買二手房交了定金合同沒簽，定金能退嗎

1樓：重慶向西

不能退，即使沒簽合同，按法律規定，定金要作為違約擔保金賠償對方：

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性。

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

2樓：鑽誠投資擔保****

購房交了定金但沒有籤合同，現在不想要的話，對方所收的定金可以不退。購房合同雖然沒有簽訂，但你交付定金後，定金擔保已經生效，如果你違約不想要房屋的，按法律規定，無權要求返還定金。

3樓：博主狩坊

《擔保法》擔保法第六章定金

第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二手房簽了訂金合同，正式合同還沒簽，訂金能退嗎

4樓：愛喝粥

二手房買賣合同簽訂定金還能退嗎

一般情況下要回定金就比較困難，如果合同中有約定可以按照約定進行處理。

二手房買賣怎麼籤合同可退定金

1、雙方所籤協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委託期限及委託中介公司向買家收取定金的具體內容,包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定,並且一定要有蓋上中介公司的印章。

2、買家與中介公司簽好協議後在交付購二手房的定金前,買房者還應該要求中介公司出示賣家委託中介公司收取定金的委託書協議書,收到委託書後,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據,該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要有加蓋中介公司的印章。

3、定金也必須產權所有人,含產權共享人均要簽字,按照上述步驟交定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意**房屋,下家便可要求雙倍返還定金。

4、買方在支付定金或者購房款時,一定要交付給房主本人,或者是有合法授權的代收款人,而且買方一定要留有相關書面證據。