1樓：鑽誠投資擔保****
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
如上述，業務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，並收回定金。
第一步：去蘇州市房管局查明該房屋的真實建築年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建築年代。
第二步：先跟中介協商退款，如果協商不成的話就得走法律程式了。
買房交定金注意事項
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
2樓：匿名使用者
定金？定金？定金？定金？定金？
確定不是訂金？
3樓：
二手房交易不成怎麼要回定金？
買二手房已經簽訂了買賣合同並交了定金中介費及房屋維修基金等，現在正在等著銀行辦貸款
家裡不漏水 如果合同裡沒有約定，估計不可能退房，簡單的，人家就說你自己看過的房子，告訴你了，你說沒有告訴，所以麻煩！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏 年年修，年年漏的煩惱 中介可以說，他們也不知道有漏水 房東可以說，房子你自己是看過之後才決定買的，就是...
二手房買賣，買家交了2萬元定金，中介開了收據，現在賣家反悔了，可以提出賠償嗎
按你說的情況，如果買家已經交了2萬元的定金，如果賣家無理由拒絕履行合同的話，你可以要求賣家雙倍返還定金給你，一共需要給4萬元。 依據 中華人民共和國民法通則 89條 依照法律規定或者當事人之間的約定 可以通過下列方式保證債務的履行 3 當事人一方在法律規定的範圍內可以向另一方給付定金。債務人履行債務...
買二手房定金能轉化成首付嗎，買二手房定金算首付嗎
定金就是首付的一部分。但是叫法不一樣，北京除了貸款和資金監管的錢，其他都可以叫首付。 二手房的款項分為 定金 首付 尾款。看你合同是怎麼約定的，也可以理解為定金本身就是首付的一部分。 重慶向西 可以，在任何的交易中，定金都可以直接轉化成首付。我們在二手房交易中一旦進入支付首付款的流程，定金都轉化成首...