1樓：律師趙光華
定金不還不退，家裡出了事情，經濟狀況不如以前，這是你不能預料的，也就是法律上所說的不可抗力，不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂後，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件（如戰爭、國家政策改制等）或自然災害（如**、火災、水災等），以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。希望你因不可抗力與中介達成和解。
2樓：lawsan律商
定金是無法退的。這是由於你已經與房主籤合同了，合同簽了有法律效力。所以你想退回定金，或許有兩種方法，第一對方是否存在欺詐行為，這樣的情況就可以要求退還定金及中介費。
另外一種就只能與房主協商退回，但是一般中介費就不可能退回。
3樓：匿名使用者
先看看與中介的**服務合同是怎麼約定的。
4樓：酒醉思藤蘭
定金是退不了的，但大的中介公司會把大部分中介費退給你。評估費一類的費用是退不了的，不過也沒多少。
5樓：匿名使用者
合同上寫的是定金不退嗎？ 如果不想損失的話可以採取一些不得已的手段
買二手房,交了定金也與房主 中介都簽了合同 ,現在不想買了
6樓：匿名使用者
別搞混淆了：bai定金與違約du金兩者只賠其一，zhi指的是一個dao
合同。與兩人簽了兩個不版同的合同：權與賣方籤的房屋買賣合同或房屋的定金合同（屬於買賣合同）；與中介簽訂的居間合同（屬於勞務合同）。
對一個合同的違約賠償，不意味著可以豁免對另一個合同的違約責任，因為他們是兩個不同的合同主體。中介完全可以追究。
在實際操作上，中介對此很難維權。但假若中介足夠精明，它會在居間合同上約定，將買方違約後果與賣方收到的定金掛鉤，分享定金。這是後話，不教了。
誠信為立身之本。今日你一句話“不想買了”就。。。，明日你會遇見一個半途“不想賣了”的人。
7樓：匿名使用者
定金與違約金不能同時適用，只能要求承擔之一的責任。若房子是婚前買的，對方又處置權，婚後買的妻子追認後有效。
8樓：高山大湖
就說家裡出了事情沒錢買了為理由，其他不要說。可能定金不會退你，不存在違約金承擔的問題。你現在要抓他夫妻同意的把柄可能不現實。
9樓：機器人
最多就是不給你定金了。。。。
10樓：雪劍啊
同意樓上，你簽訂的是定金合同還是二手房買賣合同？
11樓：
定金肯定退不了，違約金和賣主協商一下，也許事情有轉機，祝好運
好煩,買二手房簽了合同交了定金,可以退嗎
12樓：真有這麼糗嗎
可以退！需要承擔相應的違約責任！具體可以參照當時所簽定的協議！
13樓：鑽誠投資擔保****
要看定金合同內容，買賣定金合同一般是擔保雙方在將來某個時間簽訂正式合同，買賣商專品，沒有涉及到買賣細屬節。如果僅僅是約定這些，但對房屋基本情況、房價及付款方式、手續辦理、稅費、交付期限等問題沒有涉及，需要再籤房屋買賣合同。為了固定雙方的權益，再籤一份也無妨啊。
買二手房，交了2萬定金，簽了協議，現在不想買了，定金不要了，也不買了行嗎？
14樓：哪吒搞笑動漫
不買可以。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
15樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
16樓：北京老周
可以，沒有任何問題。
二手房，跟房東、中介簽了定金合同，交了五萬定金。現在不想買了，有辦法退嗎
17樓：匿名使用者
這有什麼關係，土地使用權50年，你覺得50年後國家會收回你的房子嗎？
定金既然付了，沒有特殊原因是不可能退的！否則還叫什麼定金!
既然土地使用年限可以續有什麼關係，在過30年幾萬塊還算錢嗎？
買二手房交了五萬定金，感覺被中介和房東套路了，簽了定金合同，怎麼退定金？ 5
18樓：小爺本無心
您好，首先你要看下你交的是“定金”還是“訂金”，如果是定金就是退不了，訂金的話就是可以退的，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
望採納，謝謝
19樓：微房聯盟
定金根據《擔保法》的約定：第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金屬於擔保的一種，屬於雙務行為，對雙方均有約束力。任何一方不履行債務就需要承擔定金賠償。
如果您不想買，定金一般沒辦法退的
20樓：烏暖殊
現在怎麼處理的？退了嗎？
買二手房交了定金和中介費三方簽了中介購房合同現在不想買了除了不退定金外還會不會產生別的費用
21樓：匿名使用者
定金不退，中介費不退這是基本的，如果給對方造成了實際損失的，對方可向你要求賠償損失。另外看看合同有沒有特殊約定的違約責任。
22樓：蝴蝶
不會。你們籤的合同裡應該也有寫，你看看合同。
我媽買二手房交了一萬元定金給中介，中介給開了發票，沒簽什麼合同，後來房主反悔不賣了，怎麼辦
浙江馬律師 您好，很高興為您解答。根據法律規定之 定金罰則 只有你有證據證明當時1萬元是屬於定金性質的，那麼可以要求房東雙倍返還。參考依據 合同法 規定 當事人可以依照 中華人民共和國擔保法 約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的...
買二手房已經簽訂了買賣合同並交了定金中介費及房屋維修基金等，現在正在等著銀行辦貸款
家裡不漏水 如果合同裡沒有約定，估計不可能退房，簡單的，人家就說你自己看過的房子，告訴你了，你說沒有告訴，所以麻煩！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏 年年修，年年漏的煩惱 中介可以說，他們也不知道有漏水 房東可以說，房子你自己是看過之後才決定買的，就是...
買二手房交了定金合同沒簽，定金能退嗎
重慶向西 不能退，即使沒簽合同，按法律規定，定金要作為違約擔保金賠償對方 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵 1 定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2 定金的成立具有實踐性。定金是由合同當...