1樓：
定金就是首付的一部分。但是叫法不一樣，北京除了貸款和資金監管的錢，其他都可以叫首付。
2樓：
二手房的款項分為 定金+首付+尾款。 看你合同是怎麼約定的，也可以理解為定金本身就是首付的一部分。
3樓：重慶向西
可以，在任何的交易中，定金都可以直接轉化成首付。我們在二手房交易中一旦進入支付首付款的流程，定金都轉化成首付款。也就是說購房總價=定金+首付+貸款+尾款，若全款購買則省去貸款部分。
購二手房流程
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
4樓：匿名使用者
沒有標準答案，看你買賣雙方實際溝通結果。
5樓：匿名使用者
主要看與賣家的合同約定。
買二手房定金算首付嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
定金是不算首付的。
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程式，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
二手房交易，定金是否算在首付裡？
7樓：皮皮郭之歌
定金是簽訂合同的擔保，一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除版非有特別約定權，你只需要支付首付款30萬，包括定金在內。
拓展資料：
提醒置業者購買二手房時注意幾個細節：
1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是隻有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的資料，從而瞭解房屋大致年限。
4、弄清建築面積和使用面積。分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
8樓：
定金在合同中的作用與首付款不同，首付款裡可以包括定金，也可以全部都是定金。定金的數額雙方可以商量。
定金的作用是當一方違約時，對方索賠的依據。
9樓：楊鵬
定金可以算在總房款裡，在銀行不能算做首付
10樓：匿名使用者
呵呵！你現在給我1萬，我說明天就給你，你信嗎？錢一到別人的手裡，就不太好說了，我建議你還是考慮一下，
11樓：匿名使用者
首先你合
bai同真是籤的有問題的du，必須要重zhi新籤的。你這樣做的就等dao同於你多出來那部分首付的版錢借給房主了，而且你權合同也沒有寫清楚是怎麼借給他的，你跟他沒有房子的事情你們都不認識，你為什麼要平白無故借給人家那麼多錢？？就像你說的如果最後他不理你你的錢就沒了，因為你貸款的最後部分是銀行直接打給房主的，等於他這套房子多賣了好多萬。
多出那部分你們並沒有一個明確的說法最後是怎麼招，他不退你你沒辦法的。定金其實和首付是一回事，他們那是在繞你呢，你付給房主所有的錢都算作為首付，定金只是其中一部分錢的說法。你的合同存在嚴重的問題，必須重新簽訂，不然就讓房主退你定金別買這套房子了，不然最後你要吃啞巴虧的。
這麼給你說你可以還有一些不明白，這不是一句兩句話能說明白的，你可以給我發資訊，有什麼具體的我再告訴你。。。我就是做這個的
買二手房可以先交定金幾個月後再交首付嗎
12樓：匿名使用者
目前市場房價**，建議定金儘可能多交，免得房東返價，中介費可以先交一部分，等過戶前交齊，合同都簽了，你不買誰會退你款，這麼大的人怎麼問這麼幼稚的問題。至於首付款的問題，是你和房主協商的，一般在網籤和銀行面籤前交，如果你貸款的話。
在大連買二手房首付幾成，買二手房首付要幾成
公積金貸款有上線的哦。最高是50萬。首套的話全國大多是都30 現在是2成首付 利率八五折 首付現在是30 的。首付具體情況 1 在首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20 2 在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的需要最少首付50 3 其他的情況一般是首付30 祝你好運！希望能夠幫到你！你好，我...
成都買二手房首付多少，二手房一般最低首付多少
首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成 胡豆二手房 首套房首付3成，二套房首付6成 高新區和天府新區7成 有間好房 成都有些區域和有些盤的要求不一樣 一般是首付三成 請以實際情況為準...
結婚買二手房可以嗎，結婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房
合適，不知道你們是哪的，本人就是從事北京二手房，2009年漲了200 35萬能買到120平米的房子已經很不錯了，我們老家這麼多都買不到房子了，房子是一種固定資產，隨著經濟的發展，房價只會升是不會降的，買二手房的好處在於地域不受限制，可及時入住，小區環境，周遍配套比較成熟，如果買新房，還要裝修，裝修裡...