1樓：面含微笑吞砒霜
公積金貸款有上線的哦。最高是50萬。首套的話全國大多是都30
2樓：
現在是2成首付 利率八五折
3樓：納蘭晴雪
首付現在是30%的。
首付具體情況：
1、在首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；
2、在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的需要最少首付50%；
3、其他的情況一般是首付30%。
祝你好運！
希望能夠幫到你！
4樓：匿名使用者
你好，我是大連的，
首套房的確切訊息：
商業貸款：首付款為30%，
公積金貸款：首付款的40%，並且有貸款的最高額度限制，不足需要補齊。
希望能夠幫助您。
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房首付比例規定如下：
1、一般二手房首付三成；
2、購房者是首次購房且個人徵信良好，二手房貸款最低首付是2成。
二手房交易注意事項：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
3、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
4、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
5、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的**來衡量時，就有點不划算。
6、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
7、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
買二手房首付要幾成
6樓：搜狐焦點
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國範圍內貸款記錄而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為準。希望我的回答 能幫助到您。
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
8樓：煙雨記憶
回答您好，很高興回答您的問題！購買二手房首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；如果您是購買的首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；如果您是購買的第2套房，那麼首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
所以說購買二手房也不是完全統一規定交幾成，希望我的回答對您能有幫助，祝您生活愉快！
9樓：科技遊樂廠
9.在買二手房時首付多少，應需要注意哪些細節，中介不會告知你的！
買二手房流程，買二手房流程詳細
法律分析 1 籤合同。決定購買房子之後，雙方需要簽訂房屋買賣合同。前提是雙方經過協商，對房屋的交付 產權達成一致後簽訂至少一式三份的合同。2 辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請接受審查。管理部門會查驗相關證件資料。對符合房屋准予辦理過戶手續。3 辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產...
買二手房定金能轉化成首付嗎，買二手房定金算首付嗎
定金就是首付的一部分。但是叫法不一樣，北京除了貸款和資金監管的錢，其他都可以叫首付。 二手房的款項分為 定金 首付 尾款。看你合同是怎麼約定的，也可以理解為定金本身就是首付的一部分。 重慶向西 可以，在任何的交易中，定金都可以直接轉化成首付。我們在二手房交易中一旦進入支付首付款的流程，定金都轉化成首...
成都買二手房首付多少，二手房一般最低首付多少
首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成 胡豆二手房 首套房首付3成，二套房首付6成 高新區和天府新區7成 有間好房 成都有些區域和有些盤的要求不一樣 一般是首付三成 請以實際情況為準...