1樓：華律網
房屋是人們生活的必需品，很多人都會想購買一套屬於自己的房子。由於房地產行業的利潤普遍較高，有些開發商為了賺取高額利潤會欺騙購房者。對於購房者來說，在買房時如何防止被騙呢?
1、基本的「五證」齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證。2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時限。
購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。4、檢查房屋質量。在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
5、重點約定違約責任。
2樓：
買二手房防騙指南
如果選擇中介機構購買二手房，應選擇規模較大在市場上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由於急功近利會不規範操作，發生問題的機率比較大。
對於買房人完全委託中介機構交易二手房的，購房人一般直接與中介公司簽訂合同。
購房人可在與中介公司的合同中約定中介公司對房屋的真實性承擔責任，如果出現房屋的真實性問題導致購房人經濟損失，由中介公司承擔賠償責任。在作了這樣的約定後，中介公司的實力就很重要，涉及到是否有能力承擔這樣的賠償責任。
自行交易的房屋，要實地考察一下房屋的現狀，到房屋所在的居委會、派出所等機構瞭解房屋的情況，與所要購買房屋附近居住的人聊一聊，也是獲得房屋有關資訊的好途徑。
買方應當注意賣方是否有權**房屋，對此，應當事先委託律師調查房屋權屬狀況，賣方應當注意買方是否有足夠的付款能力。
買二手房注意什麼才能不被騙
3樓：天下相思
買套房子，對於大多數購房者來說，都是人生中一項最大的消費，所以關於買房無小事。對於缺乏經驗的首次購房者來說，就有很多需要注意的地方，不然可能會遇坑。
1、選擇房產中介：首先，二手房交易是個複雜且耗時較長的交易，選擇一家靠譜的房地產中介公司是非常重要的。正規靠譜的中介公司，從業人員素質相對更高，專業能力強，能幫助購房者找到更合適的房子。
2、查詢房屋權屬：檢視房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬於共有產權，則還要檢視所有房屋共有產權人同意**房屋的書面證明。
如果是夫妻婚後購買取得的房屋，下家應要求上家出具夫妻雙方同意**房屋的證明。
3、瞭解裝修情況：原房屋是否帶裝修、裝修水平和程度如何、是不是需要全部打掉；原房主的傢俱家電等設施，是不是要搬走或者一起**；瞭解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
4、瞭解房屋使用狀況：購房者需瞭解到房屋建築面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內容。另外，可到房屋所在地的房地產交易部門查到房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權力，是否已設定抵押。
5、遷移戶口：買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，原房主的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一。因此，買方在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查閱上家的戶口是否已經遷出。
4樓：北京厚澤金融資訊服務****
第一招：核實上家身份是首要
5樓：匿名使用者
要注意賣房的相關手續是否齊全，是否備案，如果是農村房屋，非當地村名是不能購買的。
6樓：匿名使用者
二手房的話，首先要是不想被騙的話，應該要注意資金的監管。
7樓：文刀繪
買二手房要注意哪些事項？不想被坑就要當心這3個事項，值得收藏
8樓：售房微
要看好房產證，上面所有的人都要確認一下是否同意賣房。
買二手房的時候要注意哪些問題，怎樣才不會被騙？
9樓：李軍帥律師
購買二手房時，需要注意哪些問題？
10樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
11樓：
買買二手房要多看多，打聽多方瞭解。多去看進去，檢視周邊的環境是否房子有問題，然後就是房子的採光怎麼樣，每天的幾個時段都要去看一看？查檢視正規的房票嗯，協議裡面要寫清楚，包含的東西費用找中介做中間人簽訂合同。
注注意前款的這個交易還要正規安全。不要貪圖小便宜，隨便的把珍惜。要
12樓：幸福式
二手房選購注意事項:1，房產性質必須為合法大產權，擁有不動產權證。2，房產買賣方所擁有房產必須無銀行分期購房質押以外的任何抵押，質押合同，房產所有人為買賣方一人或夫妻兩人，其它所有人名下房產買賣無法保證買賣合法。
3，房產如為房產機構掛售房產，一定確認房產平均交易價，現在的房產中介虛炒房價，是最大的房產投機機構，仔細看看房產機構整體銷售樓盤，看看銷售均價與市售房產之間的平均差價是多少，過高過低都是直接放棄，存在風險不用解釋。4，看房一定注意周邊環境是否與房產中介宣傳相符，房產位置有無問題，房產有無暗病都需要注意。總之，**過低，絕對有問題，**過高，就是炒房，謹慎選購
買二手房流程，買二手房流程詳細
法律分析 1 籤合同。決定購買房子之後，雙方需要簽訂房屋買賣合同。前提是雙方經過協商，對房屋的交付 產權達成一致後簽訂至少一式三份的合同。2 辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請接受審查。管理部門會查驗相關證件資料。對符合房屋准予辦理過戶手續。3 辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產...
買二手房都要注意什麼，買二手房，交房時需要注意什麼
北京新家網路科技有限責任公司 二手房是現在住房關注的一個焦點，在交易是關注手續 產權 物業等很多的地方，避免在後期造成麻煩。具體注意事項 1 交易房屋是否在租 有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及...
買二手房如何防止賣方一房多賣，關於二手房一房多賣
青青園花葵 二手房如何防止 一房多賣 此現象屢見不鮮，一定要擦亮眼睛！ 鑽誠投資擔保 為了預防賣方一房多賣，買房人要以合理方法限制賣方違約的可能性 1 房價波動比較大，建議從簽訂合同到最終過戶交付，時間不要拖得太長，時間越長，發生變化的可能性越大，產生糾紛的可能性自然就增加了。2 可能的話，將付一定...