1樓：匿名使用者
定金是一種金錢擔保方式。定金是通過給付一定數額的金錢擔保合同的訂立、生效、履行或者解除的。
其擔保性體現在法律對定金罰則的規定上，即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。因此，定金是否能夠退還，需要根據實際情況判定。
2樓：司馬晟宇老師
二手房在中介當中交的訂金是可以退回來的，但是如果你當時交的是定金的話，就不可以退回來了，因為定金和訂金的概念是不同的。
3樓：多米愛寶貝
正常的情況下，交了定金是不能退回來的，因為合同上會寫著定金，恕不退還的字樣，如果沒有籤合同的話，可以雙方協商
4樓：
正規中介都是可以的，可以，定金一定要簽署定金協議，中介蓋章雙方簽字才行。要不然就不交，定金只是心理作用，看好可以直接出手。
5樓：
這種情況下你可以主動和對方協商，一般來說是跟他要回來的。
6樓：心靈大蘿蔔
一般交了訂金是可以退的，交了定金就不能退了。
7樓：
介費能不能退的情況要分三種：
1.中介促成雙方du簽訂買賣合zhi同，但因非中介原因最終交易失dao敗，中介有權不退或退少量中介費；
2.中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
3.中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
8樓：門津
不能退，如果不購買了？也退不了訂金。
9樓：
二手房向中介交了定金能不能退回來？二手房向中介交了定金一般是不能退回來的。具體看什麼原因？
10樓：罒強丨丨殘罒
二手房向中介交了定金，能不能退回來？二手房交定金就退不回來了
11樓：高高興興順其自然
二手房向中介交定金只要你不是主要責任就會退的回來。
12樓：隨e拍
二手房向中介交了定金，有約定的話是可以退回的。
二手房交易失敗，可以退還中介費和定金嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣，中介費一直是我們關注的焦點，以某中介2.7%的佣金比例計算，一套價值300萬的房子，中介佣金要8.1萬元，這還不包括中介以其他名義收取的不計入合同的費用，全部算下來，僅支付給中介的費用有可能超過9萬元。
何謂二手房中介費？
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間佣金。目前沒有統一的規定，但大多數中介機構收取的標準在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎？
我們先來看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。
回家後，王女士越發生氣，“即使定金不給退，中介費也該退吧！”，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。
中介明確告訴購房者，“合同裡都寫明瞭，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。”，在中介方看來，他們已經完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。
在這個案例中，王女士由於自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經完成上，所以想要退回中介費很難。
根據我們瞭解中介費能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實**產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。
14樓：郜代
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務
中介費能不能退，主要分三種情況：
一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
二、中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實**產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費
二手房買賣未成功定金可以退
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定；
更多7條
買二手房，定金是交給中介還是交給賣家
15樓：小雨手機使用者
二手房定金是給房東的：
定金一定要給房東，交定金的時候是三方到場的，客戶交完定金之後，中介要把房東的房產證土地證收走暫存，然後去房管局掛牌**；
除了了定金之外還有就是（意向金），意向金是給中介的，就是看中房子了想買，這錢就是中介拿著來幫談**的，談到了就自動轉為定金，談不到錢退；
一般只有大中介這樣做，有的人不願意交意向金，其實這對客戶好，說白了就是拿錢去講價的。
總結：綜上所述二手房定金是給房東的。
16樓：匿名使用者
這個是都可以的，取決於你們怎麼商量的了
定金可以退嗎？ 買二手房交定金注意風險
17樓：法制民生眼
買房交付定金後，男子想退房，定金是否可以退？
通過中介買房，交了定金後想退房怎麼辦
18樓：匿名使用者
除非和中介簽訂的協議有特殊說明，否則無法您的定金是無法拿回來了，因為定金是付給賣家的。
因為是單方違約，中介公司會問你討要中介費，如果不願意折騰，就給中介費；如果不給，中介公司肯定會啟動法律途徑，但是法院是無法解決這種事情的，最後還是需要你們自行調解，主要的就是中介公司耗你們時間而已。
因為沒有產生實際房產交易，也不需要支付其他費用，如評估費等。
拓展資料：
傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。
中介首先能夠保證客戶有充足的**進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
19樓：冰水與燈
如交了定金後中介會給你簽訂一個合同，此合同中有說明如買方與賣方反悔的處理意見。
一般來說買方反悔的話，定金不退（除非合同有特殊說明），因還沒有真實買賣，故中介費評估費沒有發生，故不需要收取評估費用。但是定金要看合同裡是否有特殊說明，如果無特殊說明，你的定金是無法拿回來的。
20樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
21樓：
1、通過中介買房，交了定金後要求退房屬於你違約，應承擔違約責任。
2、違約退房，你的定金是不能退回的。《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、因為是你違約的責任，中介費也應該支付。《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經協商不追究違約責任同意退款更好。
22樓：匿名使用者
在未簽訂購房合同的時候毀約不需要承擔任何東西，但是簽訂了購房合同之後需要承擔所有責任。需要將貸款還上、貸款違約金交上，之後辦理房產**。
23樓：匿名使用者
你所要支付的就是違約金,也就是你當時給房東的5000塊,其他的什麼兜不用給了,或者你就直接不用去了,直接跟他們說我錢不要了,房子我也不買了.但是你想把錢那回來就不太現實了.
24樓：雞蛋花
如果你違約，5000定金就要不回來了。中介公司可能會找你要中介費，不過，你可以不給，因為他們沒有完中介服務。
25樓：time擺渡一下
房屋肯定能退，具體看您和中介籤的合同，是否需要承擔違約金。
26樓：匿名使用者
如果沒有簽署買賣合同，那5000就視為是違約金！如果簽署了，那麼你要根據買賣合同上的買賣雙方簽署的賠償金額來賠償違約金！
27樓：
具體根據合同條款規定了。如果不想買就屬於違約，定金應該是要不回來了，而且如果合同裡有違約金規定的話，你還得支付一定的違約金。
當然，你可以試著和賣家談一下，看是否可以少損失一點。
28樓：匿名使用者
退定金來講，如果是我們違約了，想退下來是很難的，簽署認購書銷售各種承諾，最後卻只認白紙黑字，還慫恿你去走法律程式，做無謂的事情，因為他知道你告不贏他，所以才這麼猖獗。那你能做的就是找專業的人辦這個事，我們通過，協商， 投訴，叫我們高層幫忙的方法讓開發商退下來，聯絡189加2936後面3294，我們可以為你免費評估
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