1樓：笑神仙鷙
房產過戶時候，滿五年的房產包含以下基本費用:
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
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按照規定，房地產中介機構**收費標準有明確規定，即房屋成交價總額不超過1000萬元的，按0.5%收取；不超過100萬元的，按1%收取；不超過50萬元的，按1.5%收取；不超過20萬元的，按2%收取。
這一費用由房屋買賣雙方各負1%；你一個人就繳納了2.5%？是不是被忽悠了
房產中介收費標準包括提供資訊、勘察評估、陪同看房、代繳稅費、代收代付購房款、代辦屋子所有權證及土地使用證等多項服務內容，中介機構應根據實際提供的工作量計算費用
2樓：匿名使用者
資訊費要2.5%可以打折的，過戶費可以不給．哪你去跟業主直接交易，哪夠不地道的．
3樓：重生的一番
我是做一手樓盤的，如果你找中介就應該交中介費，因為你自己沒有**，而中介有，一旦你通過中介找到合適的房子，想跳過中介直接聯絡房主，被中介知道了你就慘了，能煩死你，至於3000過戶費確實應該你出。樓上的都是廢話
4樓：匿名使用者
中介費是資訊費， 是不包括過戶的。呵呵
我買了一套二手房過戶了，然後交了中介費給中介，然後房產證下來，中介還讓我交2000塊錢費用，拿證， 10
5樓：匿名使用者
要看這2000元是做什麼用的，比如是契稅、或者評估費、或者其他辦理房產證應交的費用，如果師出無名，並且你們中介協議的裡面相關的費用已經交完了，那這個錢就不能給，如果中介不給房產證，就可以去起訴他。
6樓：匿名使用者
過戶費是按房子交易價比例收取,比例要去諮詢房子交易過戶的房管所,過戶費用是交到這裡了。
7樓：匿名使用者
你這個費用我不懂什麼意思，拿證要交契稅和其他費用，都是有單據的，這個2000塊有單據嗎？還是中介忽悠你的
我買了一套85平米的二手房，中介要我出2.5的過戶費，這麼多合理嗎？
8樓：匿名使用者
買賣二手房，根據合同約定，收取一定的中介費或者叫居間費用，你沒有說交易**，所以無法判斷你出的中介費是否合理。
9樓：沉醉於狂野的風
根據交易**來收的。
10樓：匿名使用者
你好，國家房產
交易規定，房產過戶買賣交易雙方必須繳納各百分之一的交易版契稅。目前國內的房產交易是權賣房市場，一般情況下這筆交易契稅都是由買方支付，也就是共百分之二的契稅。你所指的應該不是過戶費而是中介費吧。
如果你嫌中介費過高，一是可以和中介協商，而就是換一家中介公司。
11樓：匿名使用者
一般過戶的費用就一個契稅和個人所得稅還有佣金這種加一塊，就需要算算這套房子的總款是多少了
我買二手房35萬，過戶的時中介向我收取了3000的中介費和一千的評估費，4200的貸款手續費合理嗎
12樓：匿名使用者
中介費一般按房價百分比的，按1%算3000也合理。貸款什麼的費用你可以問問銀行。我之前在菁英地產買的，收費透明合理，你可以問問
買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關係，讓我再出2000，這個錢不應該我出吧 100
13樓：匿名使用者
給我的話，我會終止交易，換**，換中介，給中介的佣金一分都沒有。中介用這個辦回法騙錢不是一次了答。也不找點新點子
要是2000元能弄通貸款，那你就不找中介掏13000元了，直接給銀**貸部門的塞5000元貸款就到手了，房子誰不會過戶
14樓：段幹青芙
首先，中介是變相抄跟你要錢（貸bai款能否做成還不一定呢），其次，你du可以拒絕交這zhi2000元錢，因為中dao介費已經按照合同條款交清了，再產生費用就不應該你出了。但是有一點需要提醒你，如果因為拒絕交2000塊錢而產生糾紛，以至於延誤買賣雙方的交易程序，你覺得利大還是弊大？合同裡應該有過戶的日期吧，如果到期沒過戶，到時候守約方以此為由要你賠償違約金怎麼辦。
當然該爭取的我絕對支援你，只是讓你去衡量一下利弊。
15樓：匿名使用者
首先，中介是變相跟你要錢（貸款能否做成還不一定呢），其次，你可以拒絕專交這2000元錢，因為中介費屬已經按照合同條款交清了，再產生費用就不應該你出了。但是有一點需要提醒你，如果因為拒絕交2000塊錢而產生糾紛，以至於延誤買賣雙方的交易程序，你覺得利大還是弊大？合同裡應該有過戶的日期吧，如果到期沒過戶，到時候守約方以此為由要你賠償違約金怎麼辦。
當然該爭取的我絕對支援你，只是讓你去衡量一下利弊。
16樓：我大踏步
你們簽了合同沒bai有 ？其中有du沒有說到類似問zhi題？中介收了錢 就應dao
該為你服務回 只完全是一種變相收答費 你可以問他們為什麼在收錢之前沒有吧這些事情搞定 ？這些事情搞不定還幹什麼中介。注意看合同上雙方責任，該他們辦的事一定讓他們辦，不要讓他們牽著你的鼻子走
我在購買二手房時，中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金，請問這合法嗎？ 5
17樓：超潔
一、中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金，不合法的。
二、依據《城市房地產中介服務管理規定 》
第十七條 經委託人同意，房地產中介服務機構可以將委託的房地產中介業務轉讓委託給具有相應資格的中介服務機構**，但不得增加佣金。
第十九條 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。
第二十條 房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
第二十一條 房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委託人的有關資料和檔案，檢視現場。委託人應當協助。
第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為:
(一)索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益;
(二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;
(三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;
(四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;
(五)法律、法規禁止的其他行為。
18樓：匿名使用者
雖然這項收費不是國家明
文規定的類別。問題是，你簽名啦，也就是你自己同意的。雖然我這樣講，你可能聽起來不太舒服，但事實是這樣的。
跟你到銀行辦理按揭貸款時一樣，你不知道是什麼資料就要按手印，簽名字幾十個。只能說漲經驗吧，下次購房時，就知道哪些個收費是可以通過商量減免的。希望能幫到你
19樓：學而第
中介費和貸款佣金一般是按兩個費用算的，不過數可以談。中介費按2.5%，一級**有收3%的，貸款佣金一般是按筆算的。事先多問一下就好了。
20樓：頑固s分子
正常角度來講是收貸款服務費是不合乎規矩的，地區都有明確規定，北京好像就是300塊大洋，這個看中介收取的費用名目來定！
21樓：傲beyond家駒
這樣是不對的，中介費是兩個點，複雜交易（如貸款）上浮10%，如果有擔保就不一定了！
中介買二手房，什麼時候付中介費，買二手房中介費什麼時候談
鑽誠投資擔保 二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1 3 所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權...
通過中介買了套二手房，中介包辦說交了1 6萬多的稅，但這些稅的發票中介卻不給我
付依信 應該有貓膩，我們公司交完稅就把發票還給客戶的。如果查的話也很簡單，房本是哪年的，按多長錢交的稅，自己就可以算出來的，一分都不會差。全稅 以交稅時的成交價為基數。契稅 1 個稅 1 營業稅 5.5 分不同情況可以按差額 另外也不知道你的房子是哪的?具體情況還得具體分析。補充 33萬成交價，那麼...
在太平洋中介買二手房，中介費什麼時候交比較合適
中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等...