1樓：匿名使用者
有土地證嗎，房子的房產證是什麼時候的。稅費各地有差異以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：高密聖亞
關鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（稅費如下根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%（非首次3%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、若是滿五年可免營業稅5.6%！
歡迎交流~
請問我買了一套二手房,是我的第二套房,辦理過戶費需要多少錢?
3樓：匿名使用者
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
3、印花稅——0.1%
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
我買一套二手房賣家名下有兩套房，過戶費需要多少？
4樓：念憶
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
3、印花稅——0.1%。
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
擴充套件資料：
房屋轉讓：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
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購房小專家 二手房的過戶流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 ...