1樓：笨笨咖啡貓咪
可以啊。
去銀行諮詢一下吧。跟銀行貸款出來，然後讓銀行直接把房款給賣家，這樣你們跟銀行之間就建立起借貸關係。剩下的就是按時還房貸了。
有一點要注意。那就是辦理手續和雙方證件的提供。需要全。
2樓：匿名使用者
我覺得你還是不要做按揭好一點，既然對方讓你全額付清，那你再辦按揭，錢還是直接打到對方的賬戶去，你最好是全款買下後再辦抵押貸款，到銀行去諮詢一下怎樣辦理，這樣風險會小很多，錢是直接給你的而不是給對方了，有些地方做抵押貸款是需要理由的，比方裝修，購車等，也許需要直接放到裝修公司又或購車公司，你最好先諮詢一下。
試想你全額付清之後錢還打到對方賬戶去，他要不給你了，你一點辦法都沒有，這種交易最好找一家正規的中介公司操作。
3樓：
買房時可以憑藉房屋買賣合同到銀行申請貸款
但是對方要求你們一次性付清，說明房東不接受你們貸款
4樓：匿名使用者
對方不建議你去貸款 須一次性 如果你去貸款 你們之間會有衝突嗎 或業主不願再賣給你 一 敬你們協商可以去貸款的話 你可以到銀行籤借款協議 申請貸款 如果業主一致不同意貸款 你們可以先找親戚朋友借點 先把房子買到手 過完戶後 再去做抵押貸款 是一樣的 只是時間上的問題 現在銀行批款不好批了 和新房貸款是一樣的 只是年限各方面不太一樣 因為二手房有一定年限了 房齡加上你的年齡不超過65歲 就可以貸 看你能貸多少年 另外還有你需要出工作收入證明 證明你有能力還貸
看了一套二手房，決定買，但是現在問題是這樣的：
5樓：匿名使用者
恭喜你加入購房一族！
首先你沒有說你要購買的房子版是什麼房子，是拆遷房還是商品房權。
分說：拆遷房的話沒有出產證，那要等他出產證才行，這個是不能改合同的，還有一點，每個地方的拆遷都不一樣的，有的要等3年或者5年才能過戶的，這種情況下，如果你要購買，風險係數很高，建議諮詢一下律師。
商品房，就要問清楚能不能直接更名，如果可以就沒有問題，前提開發商要問好，如果不能更名，那麼要等產證出來才能過戶。建議定金適當，不能太多，也不能太少，要把合同押在中介或者律師事務所。
如果還有其它問題，也可以問。
6樓：匿名使用者
昨天吃飯時同事給我介紹了一個他以前同事的二手房，今天上午約了房主去看了開發商的意思是幫你改底單 我是做中介的，沒有房本，是不能做貸款
7樓：匿名使用者
過不了戶吧，必須得房本下來才可以，找正規中介公司諮詢下也可以啊，買房最好找正規的大中介公司，省去很多麻煩事情，買房子要慎重
請問，我要買一套二手房價值45萬，這是我第一套住房，首付最低交多少？
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房首付比例需要視情況而定，一般若房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者又是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%。
二手房購買流程具體操作流程如下：
1、買房查詢資訊，實地看房：
2、簽訂二手房買賣合同：
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
9樓：還讓不讓改了
那得看此房的評估值是多少。假設此房評估值是40萬，你能貸40萬的7成即28萬，那麼首付就是17萬，以此類推。評估值越高，首付越低。
10樓：
首付是總價值的30% ，所以應交135000
11樓：
地區是**啊，一般都是30%的，但是有些也要看地區和房子的年限，有些二手房就要付60%，會多一些的，看情況的。
12樓：匿名使用者
第一套住房的首付是三成
13樓：匿名使用者
不用算，正常30%但是加上亂七八糟的稅費貸款費中介費什麼的要到40%
我最近想買一套二手房。但我對這方面一點也不懂。我該注意些什麼呢。
14樓：匿名使用者
選購二手房要考慮那些要素：
15樓：匿名使用者
1朝向 2面積 3樓層 4上下水暖氣 5交通 6周圍環境 7房子年齡
16樓：熟睡的豬
確認產權的真實性，別沒法過戶，最好是找個大中介~
17樓：
我也想知道要注意什麼,希望樓下的能有高見指點一下.
18樓：匿名使用者
主要 是證要齊全,產權清楚,產權不同上的稅 是不一樣的.最好是找信用度比較高的中介來幫你,可以省不少麻煩.
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