1樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任並繼續履行租賃合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：
房屋租賃合同違約如何處理？
3樓：精彩百曉生
1，合同中沒有明確違約責任，但實際給你造成損失的，應當由承租方承擔。
2，由於在整個合同履行過程中，你沒有過錯或違約行為，而是承租方存在違約，所以，你能勝訴。
3，目前起訴，應當要求承租方履行合同，繳納下半年房租。如果承租方要求和你終止《租賃合同》，你再提出要求承租方賠償損失。
4，賠償損失多少應該按實際發生的直接損失計算。
4樓：鄭州區域董事長
您好！你上面的描述的太多。我只給你個解決辦法，就是你抓緊幫房東把房字轉租出去，然後你跟房東協商最多付給他一個月的租金。我想房東會答應的。
5樓：緱湃桐飛翰
合同上已經註明違約金了，你只要把違約金賠償給業主，剩餘的房租按合同上的也肯定返還給您。
6樓：查芝湯白梅
那你只能自認倒黴了，你簽了多長時間的？可以的話你可以轉租給別人呀，要不你還得交違約金不合適的
7樓：造價諮詢工程師
是比較複雜,你住了多久算多久,閃人就完了,最好再給她們找個合租的人,押金應該退,但如果沒有約定違約金應該可以不付違約金的,
8樓：遲玉蹉惜香
那要看你們的合同上有沒有關於違約金的條款
9樓：韋桂花盈璧
你手裡要是有原始租房合同，那你就可以起訴他
如果你租房的時候沒有經過房東，那麼房東有權利收回房子，你可以起訴你接手的那個人
10樓：六野枝安民
一般來說,你可以提前一個月給房東說,但是呢,你的2000元押金就理所應當的成為違約金被房東收回~!
但你的租金就必須給你退回~!
就是說和退房的基本手續一樣
但是你的合同上沒有標明這一點的話會比較麻煩一般來說合同上都應該有這樣的條款的!
你可以和房東先協商一下~!
相信有利於房東的條件他是會答應的~!
11樓：匿名使用者
押金在你違約時就可以充作違約金。至於房租，是以前及離開當月的錢不退，其他的房租要退。
除非是你與房主另有協議，把已付未住的房租也算做違約金。
你不用付剩餘月份的房租。
如果你們都不住，則每人五百元的押金正好可以加起來，充做一千五百元的違約金。（其他同上。）
從法律上講，你不用付與你合租的那兩人再找房子所需的中介費。如果是你個人出於道義，則可以付部分費用。
12樓：投資者
一句話，拍屁股走人．
13樓：匿名使用者
押金本來就不會退的`
14樓：沐音斛雪瑤
根據你的合同上面的寫的辦事了
房屋租賃合同違約怎麼處理？
15樓：不一樣噠社會喵
房屋租賃合同違約，應該按照合同上面備註的相關條款進行處理。房東違約情況下，租客有權繼續租住，對於租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進行賠款。
一、房屋租賃合同，應該明確相關違約條款
房東和租客租賃關係產生時候，是必須簽訂房屋租賃合同用於約束雙方在租賃期間產生相關的問題，租賃合同(1)應該明確當事人的名稱或者姓名和住所；履行期限、地點和方式；違約責任以及解決爭議的方法。
有明確的違約條款的租賃合同，可以在相關糾紛或者違約情況下起重要作用。
二、租賃關係期間，房東違約，租客有權不遷出
對於租賃關係存在期間，房東和租客都應該按照租賃合同檔案要求共同去履行各自義務，若因為房東自主原因而需要對租賃合同進行違約的情況下，租客是有權按照租賃合同繼續在房屋居住或者向房東要求經濟補償才可以解除租賃合同。
三、租賃關係期間，租客違約，房東有權要求其按照合同賠償
租賃關係存在期間，若租客延遲繳納租金或者其他行為導致違反租賃合同相關條款的，房東有權要求其及時進行處理或者及時繳納租金；若租客嚴重行為導致違反租賃合同甚至違約，房東有權按照租賃合同上面的違約條款對租客要求賠償，若租客不履行條款，可以以法律的途徑找回經濟損失。
引用資料
《中華人民共和國合同法》第十
二、二百二十
五、二百二十六條.
16樓：鑽誠投資擔保****
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
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