1樓：報備不喜歡賣萌
買二手房注意事項：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
2樓：手機使用者
一、買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
因此，買二手房時注意檢視房屋的產權資訊，避免產生不必要的麻煩。
1、由於戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。
3、上家戶口並存的影響。
1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，瞭解對方二手房目前戶籍狀況。
3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。
3樓：
買二手房怎麼解決戶口遷移出問題？
購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎
4樓：水閏愛樹木
買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
因此，買二手房時注意檢視房屋的產權資訊，避免產生不必要的麻煩。
1、由於戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。
擴充套件資料
辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：
（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；
（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；
（3）遷入戶的居民戶口簿；
（4）18週歲以上人**本人正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張；
（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
5樓：匿名使用者
符合前提條件的可以。
買二手房遷入戶口需要符合以下條件：
1、如：當事人的房產面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總人數等，達到房產所在地的購房入戶要求；
2、並且原房東的戶口已經遷出（或者未遷入）該房產，當事人能夠交驗房屋產權登記證、購房合同、原始發票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；
3、當事人可以結合實際情況，事先諮詢該房產所在地的轄區派出所工作人員，以對方的答覆為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
6樓：法妞問答律師**諮詢
相關法律規定：
1、《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規定，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
2、《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條規定，公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件
2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件
3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
7樓：匿名使用者
二手房肯定是可以按揭的,不過能不能落戶口那就真的不知道長沙那邊是怎麼的規定,廣州這邊就要居住年限
8樓：匿名使用者
落戶的問題與當地政策有關,建議你去諮詢一下,一般來說要有一定的時限的.按揭問題:是可以的,但你不行,因為你的戶口不在當地.
9樓：匿名使用者
是的，都可以，你好，龍御滄海很高興為你解答，請選我為最佳吧，謝謝！
買賣二手房，如何辦理戶口遷出和遷入？
10樓：小雨手機使用者
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。
11樓：鏈家
戶口遷入和遷出其實是相通的，辦理遷戶需買賣雙方攜帶房產證、居民戶口簿等材料到派出所辦理。
一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什麼？
在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。
1.遷入戶口的前提是什麼？
在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經擁有北京戶口，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市集體戶口等同於北京戶口。
2.遷入戶口的條件是什麼？
（1）買方須持有所購房屋產權證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產權類別必須為私有；
注：在京有購房資質的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。
二、辦理遷戶的材料是什麼？
北京市辦理市內遷入，實行「一地辦結」（取消市內戶口遷移證）。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。
1.集體戶口買房落戶
按照戶籍管理規定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，並攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。
注：集體戶口卡首頁需加蓋單位公章；個別城區還需要集體戶口遷出證明。
2.北京普通居民落戶注：辦理戶口遷入還需提供遷入人與戶內成員親屬關係證明（如結婚證、獨生子女證、出生證等）。
三、辦理遷戶的流程是什麼？
2023年10月9日（含）前北京市辦理遷戶口需：
1.先徵得遷入地派出所的同意；
2.然後到戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續；
3.再持戶口遷移證到遷入地派出所辦理戶口遷入，至少要跑3趟。
2023年10月10日起，北京市「遷戶口只需要跑一次遷入地派出所」，實行「一地辦結」（取消市內戶口遷移證），辦理遷戶口不需要在原戶口所在地派出所和遷入地派出所之間來回奔波，出具以上證明材料到派出所辦理即可。
注：
1.辦理市內戶口遷移時，可直接到遷入地派出所辦理，但辦理其他戶口事項仍要到戶口所在地派出所辦理。
2.如果遷入地屬農村地區或城鄉結合地區，需向遷入地分縣局人口管理部門諮詢。
北京普通居民戶口和集體戶口買房落戶可到派出所「一地辦結」，但需要提前準備好證明材料。
該內容只在北京適用
12樓：匿名使用者
1、二手房買賣，除房屋交接和權利轉移以外，原業主的戶口如果沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一。
2、購房者在房屋交接日前一天需要到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。
3、如果賣家戶口要在交房後才可遷出，則購房者一定要與賣家就此問題約定清楚。
4、購房者在房屋交接完成後辦理戶口遷入手續需要憑個人身份證、戶口本、遷入戶的戶主戶口簿,和房產證原件,正常情況當時即可辦理完畢。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道是不是每個人的情況一樣！你可以去物業問問具體情況。
買二手房可以上戶口嗎，購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎
鑽誠投資擔保 二手房是可以上戶口的，但是要根據買房遷戶口過程中的程式是否能一一通過，才能決定是否可以辦戶口，具體如下 1 看準遷入程式是否通過 買二手房後辦理房權證，找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號 出具戶口准許遷入證明 之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明 若居委會不接受則不能遷...
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外地戶口，買二手房可以落戶嗎，購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎
鑽誠投資擔保 各個地方落戶政策不一樣。有些地方落戶需要買房的條件。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身身份證及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購...