1樓：鑽誠投資擔保****
各個地方落戶政策不一樣。
有些地方落戶需要買房的條件。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身身份證及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
2樓：匿名使用者
外地戶口，買二手房是否可以落戶，看你購房所在地戶籍管理政策來定，。各地規定不一樣，建議你到需要購買住房所在地戶籍管理派出所諮詢。
以武漢為例子；武漢規定，只有購買一手新房，而且是70年土地使用權商品房，面積120平以上，才可以申請外地戶籍本地購房落戶。
購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎
3樓：水閏愛樹木
買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
因此，買二手房時注意檢視房屋的產權資訊，避免產生不必要的麻煩。
1、由於戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。
擴充套件資料
辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：
（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；
（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；
（3）遷入戶的居民戶口簿；
（4）18週歲以上人**本人正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張；
（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
4樓：匿名使用者
符合前提條件的可以。
買二手房遷入戶口需要符合以下條件：
1、如：當事人的房產面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總人數等，達到房產所在地的購房入戶要求；
2、並且原房東的戶口已經遷出（或者未遷入）該房產，當事人能夠交驗房屋產權登記證、購房合同、原始發票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；
3、當事人可以結合實際情況，事先諮詢該房產所在地的轄區派出所工作人員，以對方的答覆為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
5樓：法妞問答律師**諮詢
相關法律規定：
1、《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規定，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
2、《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條規定，公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件
2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件
3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
6樓：匿名使用者
二手房肯定是可以按揭的,不過能不能落戶口那就真的不知道長沙那邊是怎麼的規定,廣州這邊就要居住年限
7樓：匿名使用者
落戶的問題與當地政策有關,建議你去諮詢一下,一般來說要有一定的時限的.按揭問題:是可以的,但你不行,因為你的戶口不在當地.
8樓：匿名使用者
是的，都可以，你好，龍御滄海很高興為你解答，請選我為最佳吧，謝謝！
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