1樓：月醉清風的家
等額本金還款法是按照每個月本金的數額確定利息，隨著還款次數的增加，本金漸漸減少，利息自然也跟著減少。
任何情況下都是等額本金還貸合算，除非你月收入非常有限，毫無調節餘地，那麼每月固定還貸額度，感覺會比較安心。但是，一般所說的「等額本金還**始幾年還貸壓力較大」的問題，可以通過適當延長貸款時間來減少開始幾年的月供額，再通過以後的提前還貸來減少貸款總利息支出，這樣「月供壓力」問題也就解決了。
再一個解釋，大家也可以非常容易理解的，等額本息還貸因為還款總額已經限定，貸款利息又是「利隨本清」的，所以每月所還的本金額就相對較少（即：當月所還本金=固定的月供數-當月的利息數，後面的利息數較大，那麼這個差額就越小了），這樣就使你貸款的本金在銀行的滯留時間變長，從而帶來利息的增加；
等額本金還法則是每月所還本金是固定的，利息是另外再加上去的，這樣還去本金的速度就比等額本息法來得快，從而節省了利息支出
2樓：
按揭有兩種還貸方式，以十年為例。
等額本息=所有本金+10年的總利息 再除以120個月，所以每個月的還款金額是一樣的。
等額本金=所有本金 先除以120個月，還一個月的本金，重新計算一次利息，再套到一個月，周而復始。
簡單的來說就是這樣，所以等額本金每月的利息是不同的，還款金額也不一樣，但總利息比等額本息要少很多。
3樓：修雲德彌戌
本金還款法和本息還款法還款總額的差別，與還貸時間、借貸數額密切相關，想貸款買房的市民可根據相應公式計算後，自行選擇還貸方式。
提前還貸有的「本金法」省錢：
有些市民在買房後，可能會提前還貸，那麼，在這種情況下，哪種還款法省錢呢？具體情況，市民依舊可套用相應公式計算。在此，我們仍以貸款30萬元、期限20年、月利率4.
2‰來計算，可算出，依舊是本金還款法利息少。假如5年後，市民提前一次性還清貸款，根據本息還款法計算，5年中，已還本金49457元，已還利息69733元，需一次性付清所剩的本金250543元；根據本金還款法計算，5年中，已還本金75000元，已還利息66308元，再一次還款225000元就行了。兩種還款方法比較之下，本金還款法所支付利息比本息還款法少3425元。
等額本金還貸未必最省錢。
大多數按揭客戶都有提前還款，縮短借款期限的記錄或計劃。在此前提下，借款人通過提前還款、縮短借款期限，可以取得與等額本金還款法大致相同，甚至比等額本金還款法還要少付利息的效果。
例如馬先生貸款買房，月工資收入2500元，向銀行按揭貸款20萬元，借款期限為20年，年利率為5.04%。簽約時他選擇了按等額本息方式還款。
這樣，他每月需要還款1324.33元，總還款317839.20元。
總支付利息額為117839.20元。同樣算一筆賬：
若按等額本金還款法計算，首期還款額1673.33元，總還款301220元，總支付利息款101220元，所付利息比等額本息還款法要少付16619元。
看上去等額本金還款法最終能省下1.6萬元，可由於前三年它還款額大，比等額本息還款法多還10359元，還款壓力自然增大。肖先生提出一個方案，如果採用等額本息還款法，將省下的10359元存下，三年後用於提前還款，並縮短還款期限2年，算下來總支付利息101883.
1元，與當初就選擇等額本金還款法所付利息相差660元；假如馬先生三年後提前還款時，縮短還款期限3年，最終總支付利息96549.52元，反而比等額本金還款法還少支付利息4670.48元。
等額本息和等額本金的區別是什麼，哪個利息少
4樓：我愛卡社群
等額本息和等額本金無法判讀哪個利息少，因為利息與貸款金額和貸款年限都是有關係的。兩者之間的區別主要體現在以下幾點：
1、月供還款額不同：
等額本金的月供還款額是遞減的，每月還款本金是相同的。等額本息的月供還款額是相同的，不過還款金額中利息的佔比較大。
2、貸款利息不同：
等額本金還款的總利息比等額本息還款的總利息要少得多。
3、優缺點不同：
等額本金的優點是可以節約利息，比較利於提前還款，缺點是前期還款壓力非常大。等額本息還款的優點是每月的還款壓力較小，缺點是要支付的利息多，且不利於提前還款。
5樓：匿名使用者
等額本金和等額本息區別在於每月還款額的固定數是不同的，而在利息方面，等額本金的總利息更少。
分析如下：
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合物件不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
4、計算公式不同：
等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷；
等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
擴充套件資料
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
2、等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
6樓：黑貸九段
等額本金【月供先多後少，划算】等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少。
等額本息【月供不變，不划算】等額本息還款法即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金比等額本息總利息更少。
7樓：康波財經
等額本息和等額本金區別
8樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
9樓：中國民生銀行直銷銀行
等額本息還款法介紹：
等額本息還款法也叫均分法，每月歸款金額相同，但本金和利息構成比例每月變化，隨供款期數增加，利息逐月減少，本金逐月增加。此種還款方式最適合人群是剛剛工作的年輕人或收入不高卻相對穩定的客戶群。
等額本金還款法介紹：
等額本金還款法也叫遞減法，即每月歸還金額遞減。
1.等額本金還款法特點：每月本金相同，隨供款期數增加，利息逐月減少。
2.等額本金還款法適用人群：收入較高，年齡較大，在借款後期將面臨退休等收入遞減的人群。
10樓：匿名使用者
等額本金少
貸款越往後越少
11樓：源源
等額本金將貸款額按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法每月的還款額不同,第一個月的還款額最多,爾後逐月減少,越還越少。
等額本息即借唄裡的「每月等額」。每月的還款額相同,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多。
如果不考慮利息,只考慮自身還款壓力的問題:你覺得自己前段時間還款能力強,越到後面可能越困難,建議選擇等額本金;每個月的還款能力都相同,或者越到後面還款能力越強,可以選擇等額本息法來平均分散壓力;考慮是否提前還款:如果提前還款,等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更划算。
綜上所述,根據自己的實際情況量力而行。
等額本金還款的每月的利息怎麼算
12樓：鑽誠投資擔保****
等額本金還款的每月的利息計算如下：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為:
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意:在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
13樓：法妞問答律師**諮詢
等額本金還款計算公式:
1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
貸款58萬還20年等額本金還款每月利息是多少
按基準利率測算，等額本息還款，月均還款元，累計利息元 等額本金還款，首次還款元，固定還本金元，利息元，每月利息按元遞減。等額本金形式貸款58萬，20年利率4.9已還34個月，現提前還款34萬，剩下的每月還多少？希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能...
貸款90000，總共利息8500，每月等額還款，2年，年利率月利率日利率怎麼算？各位大神
a草莓香糖 樓主你好，根據你的描述是指等額本息的還款方式。本金為9萬元，利息為8500元，期限是24期 2年，每月為一期 分攤到每期的利息為354元 最後一期為358元 那麼月利率為354 90000 1000 3.9333 日利率用萬分之表示，為萬分之1.3111 3.9333 30天 意思是每萬...
等額本息和等額本金貸款利息差多少
2w。大約在兩萬左右。因為還款條件及對自己的還款能力要求不一樣，所以請慎重。等額本息和等額本金商貸59萬29年利息差多少？等額本金和等額本息的還款方式，是商業貸款的兩種還款方式，如果是59萬元29年的貸款期限，那麼等額本金，通常要比等額本息少，利息差大概在3萬元左右，所以你可以根據自己的實際情況，進...