1樓：麥穗
房地產企業是個現金為王的行業，現金流是企業財務報表的關注重點，其次就是：利潤率，資產負債表率、流動比及速動比，應收賬款等指標。
2樓：哆啦咪發嗦哆嘻
一類是動態指標，一類是靜態指標。
動態指標需計算資金的時間價值，主要指標包括內部收益率、財務淨現值、動態投資**期等；
靜態指標沒有考慮資金的時間價值，主要指標包括靜態投資**期、投資利潤率、投資利稅率等。
在計算和評價動態指標時，專案的長期貸款利率是一個重要引數，由於專案的資金成本為投資加上應計利息，因此專案的長期貸款利率可近似作為專案的資金成本率。
3樓：匿名使用者
主要看兩類指標。一類是動態指標，一類是靜態指標。
動態指標需計算資金的時間價值，主要指標包括內部收益率、財務淨現值、動態投資**期等；
靜態指標沒有考慮資金的時間價值，主要指標包括靜態投資**期、投資利潤率、投資利稅率等。
在計算和評價動態指標時，專案的長期貸款利率是一個重要引數，由於專案的資金成本為投資加上應計利息，因此專案的長期貸款利率可近似作為專案的資金成本率。
4樓：普林說保險
現金流是企業財務報表的關注重點，其次就是：利潤率，資產負債表率、流動比及速動比，應收賬款等指標。
拓展資料
財務指標是指企業總結和評價財務狀況和經營成果的相對指標，中國《企業財務通則》中為企業規定的三種財務指標為：償債能力指標，包括資產負債率、流動比率、速動比率;營運能力指標，包括應收賬款週轉率、存貨週轉率；盈利能力指標，包括資本金利潤率、銷售利潤率(營業收入利稅率)、成本費用利潤率等。
償債能力指標
1、 短期償債能力指標
⑴流動比率=流動資產/流動負債×100%
一般情況下，流動比率越高，短期償債能力越強，從債權人角度看，流動比率越高越好；從企業經營者角度看，過高的流動比率，意味著機會成本的增加和獲利能力的下降。
⑵速動比率=速動資產/流動負債×100%
其中：速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據
一般情況下，速動比率越高，企業償債能力越強;但卻會因企業現金及應收賬款佔用過多而大大增加企業的機會成本。
2、長期償債能力指標
⑴資產負債率=負債總額/資產總額×100%
一般情況下，資產負債率越小，表明企業長期償債能力越強；從企業所有者來說，該指標過小表明對財務槓桿利用不夠；企業的經營決策者應當將償債能力指標與獲利能力指標結合起來分析。
⑵產權比率=負債總額/所有者權益總額×100%
一般情況下，產權比率越低，企業的長期償債能力越強，但也表明企業不能充分地發揮負債的財務槓桿效應。
運營能力指標
運營能力主要用資產的週轉速度來衡量，一般來說，週轉速度越快，資產的使用效率越高，則運營能力越強。資產週轉速度通常用週轉率和週轉期(週轉天數)來表示。
計算公式為：週轉率(週轉次數)=週轉額/資產平均餘額
週轉期(週轉天數)=計算期天數/週轉次數=資產平均餘額*計算期天數/週轉額
房地產業財務報表需要分析哪些資料
5樓：知識精英團隊
1.「應收賬款」專案，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
2.「預付款項」專案，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
3.「應付賬款」專案，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
4.「預收款項」專案，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
5.「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」專案應根據各相應賬戶的期末餘額，減去「壞賬準備」賬戶中相應各專案計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
6樓：布樂正
1、「應收賬款」專案，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
2、「預付款項」專案，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
3、「應付賬款」專案，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
4、「預收款項」專案，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
5、「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」專案應根據各相應賬戶的期末餘額，減去「壞賬準備」賬戶中相應各專案計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
1）購買固定資產、無形資產等的支出，持續高於經營活動現金流量淨額，說明企業持續借錢維持投資行為。
2）投資活動現金流入裡面，有大量現金是因**固定資產或其他長期資產而獲得的。這可能是企業經營能力衰敗的標誌，是企業經營業績進入下滑跑道的訊號燈。
籌資現金活動現金流量中的異常現象
1）企業取得借款收到的現金，遠小於歸還借款支付的現金。這可能透露銀行降低了對該企業的貸款意願，使用了「騙」回貸款的手段
2）企業為籌資支付了顯然高於正常水平的利息或中間費用——體現在「分配股利、利潤或償付利息支付的現金」和「支付其他與籌資活動有關的現金」兩個科目的明細裡。當然，這也可能意味著企業遇到必須江湖救急的生存危機。
通過現金流量表尋找優質企業
1）經營活動產生的現金流量淨額＞淨利潤＞0；
2）銷售商品、提供勞務收到的現金≥營業收入；
3）投資活動產生的現金流量淨額＜0，且主要是投入新專案，而非用於維持原有生產能力；
4）現金及現金等價物淨增加額＞0，可放寬為排除分紅因素，該科目＞0；
5）期末現金及現金等價物餘額≥有息負債，可放寬為期末現金及現金等價物 應收票據中的銀行承兌匯票＞有息負債。
房地產開發企業用什麼財務軟體好，房地產企業用哪個財務軟體比較好
冒溫集甲 如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟體公司已經研發出來的通用版財務軟體，這樣既滿足了公司的需求，也相對而言節約公司的成本。如果公司很大，業務種類多而且很雜，可以找財務軟體公司為你們公司單獨研發一套適合的財務軟體，這樣的財務軟體很好使用，唯一不足就是成本比較高，1，房地產公司...
房地產企業用什麼財務軟體好，房地產企業用什麼財務軟體好？
告穎卿薊婷 房地產財務軟體沒有什麼特別之處，和其他公司一樣。比如用友軟體 金堞等，都是非常常用的軟體。如果你使用過其中一款軟體，那麼你完全沒有必要擔心去新公司會不適應該公司軟體，因為現在開發的財務軟體都是大同小異。祝順利！ 冒溫集甲 如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟體公司已經研發...
房地產企業會計財務處理流程要詳細的
我按資產負債成本費用分類說明 1 資產類主要會計科目核算 1 現金 從銀行提取現金 借 現金 貸 銀行存款 支取現金或是預支現金 借 其他應收賬 xx成本類或材料類科目 貸 現金 2 銀行存款 3 應收賬款 主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買 接受和租用...