1樓：哈幾卡拉嘸
是資本化貸款利息，原計入開發成本，現利息收入衝減開發成本。
是費用化貸款利息，原計入財務費用，現利息收入衝減財務費用。
2樓：霸燈
應計入財務費用
依據：國稅發[2009]31號：國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知
第二十一條 企業的利息支出按以下規定進行處理：
(一)企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，可按企業會計準則的規定進行歸集和分配，其中屬於財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。
按企業會計準則規定，利息收入應衝減當期的財務費用
3樓：匿名使用者
計入開發成本——利息費用，這樣有利於房地產公司……
房地產企業為售樓部裝修發生的費用計入銷售費用的什麼明細科目
天空說財經 房地產企業售樓部相當於企業的銷售部門，發生的相關費用一般做到銷售費用科目，而售樓部裝修費不是小金額支出，發生的金額都很大，不能一次性作為費用進入當期損益，根據最新企業會計準則和稅法的要求，一般裝修費會計處理如下 售樓部裝修完成以後會計分錄如下 借 長期待攤費用 裝修費 貸 應付賬款 或銀...
房地產開發中，監管賬戶是幹什么的？起到哪些作用
如果開發商到時候違約，而你想退款，監管賬戶沒有錢是沒辦法要回的。購房款必須存入指定的資金監管賬戶中，開發商如果沒有按照規定將購房款打入監管帳戶中，購房者可向房產局進行反饋。如果想買房有保障，交錢時一定要確定專案的合法性。購房者應根據房地產開發企業出具的商品房預售款支付通知書，將購房款存入商品房預售款...
請問房地產企業的開發成本與收入的結轉是在什麼時候進行？會計分
1 房地產開發企業開發專案竣工驗收 辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入 預收帳款 科目 收到房款時帳務處理 借 銀行存款 貸 預收帳款 按房號及客戶名稱進行明細核算2 開發專案完工經驗收合格 竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合...