1樓：匿名使用者
如果開發商到時候違約，而你想退款，監管賬戶沒有錢是沒辦法要回的。購房款必須存入指定的資金監管賬戶中，開發商如果沒有按照規定將購房款打入監管帳戶中，購房者可向房產局進行反饋。如果想買房有保障，交錢時一定要確定專案的合法性。
購房者應根據房地產開發企業出具的商品房預售款支付通知書，將購房款存入商品房預售款監管賬戶。商品房買賣合同未註明該商品房預售資金，監管銀行資訊和監管賬戶，不同意所有采購資金直接存入監管賬戶。或者未按照合同約定將全部購房款存入監管賬戶內的，監管部門不予辦理預售商品房買賣合同備案手續。
拓展資料
1.房地產開發企業存在未按規定使用商品房預售資金、隱瞞真實情況，未按規定將購房款存入商品房預售資金監管賬戶，提交虛假材料申請使用預售資金、以收取其它款項為名變相逃避監管等違規行為的，由市住房保障和房產管理部門責令其限期整改，整改期間暫停其使用預售資金。
2.房地產開發企業預售商品房時，應當在商品房買賣合同中註明商品房預售資金的監管銀行、監管賬戶等資訊，並與購房人約定購房款直接存入該監管賬戶。購房人應當憑房地產開發企業開具的商品房預售款交款通知書，將購房款存入該監管賬戶，持交款憑證向房地產開發企業換領票據。
房地產開發企業不得在監管賬戶之外收取任何購房款。購房人應該將全部購房款直接存入該監管賬戶，「預售資金的監管採取**監 ①買房資金監管是指把交易的房款放在第三方監管賬戶裡，保證買方付款後可以順利過戶，同時保證賣方過戶後可以順利拿到購房款。
2樓：柒柒柒柒
付費內容限時免費檢視
回答大家也都知道房地產一直是一個比較熱門的產業，但是很多城市的房子的**都特別的高，那麼**也會對房地產的有關產業進行監督。房地產開發中監管賬戶是幹什麼的？可以起到哪些作用呢？
一、監管賬戶是什麼監管帳號其實就是開發企業在預售商品房的這段時間裡，遵照預售資金管理的辦法去開立的一個賬戶。根據國家相關法規的要求，預售資金都是需要進監管賬戶的，達到一定要求才可以檢出相應的監管，把這筆資金提取到一般的賬戶進行使用。如果這筆錢一直都在監管賬戶裡面，那麼這筆資金其實是沒有辦法進行使用的，房地產開發商如果想使用這筆資金就一定要把這筆錢從監管賬戶裡面提出來。
二、監督房地產開發商通過小編在上面的介紹大家也都知道了，這個監管賬戶到底是做什麼用的，其實這也就是資金監管的作用，也就是說交易市場通過銀行進行監管買賣，雙方達到了一定的意向，然後完成交易，那麼市場銀行接到了這個指令，才會把這筆錢給房地產的開發商，也就是說你買房之後的這個錢會打到這個監管賬戶裡面，不會直接就給開發商，如果開發商要用這筆錢，就一定要向銀行進行申請，這樣也是監督房地產開發商，避免這些房地產開發商拿了客戶的錢之後跑路了，也是為了更好地維護客戶的權益。三、維護消費者的權益國家也都知道普通百姓去購買一套商品房是非常不容易的，如果這些人直接拿了客戶的錢跑了那麼這些錢就拿不回來了，就會導致普通百姓的權益受到損失，所以就設立了監管賬戶進行監督，就很好地規避了有一些交易商信用不好而導致的損失。
房地產開發中監管賬戶有什麼作用
3樓：沼夕相處
監管賬戶是開發企業在預售商品房階段，遵照預售資金管理辦法開立的賬戶。根據辦法要求，預售資金都要進監管賬戶，達到一定要求才可以解除監管，提取到一般賬戶使用。監管賬戶中的錢不提取出來無法使用。
監管賬戶的作用是什麼?
4樓：匿名使用者
海華倫移民專家告訴你：美國移民的投資申請人須和監管銀行簽署監管協議，而監督銀行也必須按照監管協議中規定的條件支付或退還受監管資金給申請人，這種機制是對eb-5投資人的一種先期安全保障，確保在i-526簽證通過之前，投資人的資金處於銀行的安全監督中，也是為了保證投資人i-526被拒籤，投資人士能夠及時得到還款投資到其他專案。
什麼是監管賬戶？開通監管賬戶有什麼好處
5樓：匿名使用者
資金監管賬戶又稱為第三方監管。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司而是由行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
房地產開發企業應具備的條件，房地產開發企業設立的條件是什麼？
華律網 房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方米的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執業...
房地產的成本核算問題，房地產開發企業的成本核算問題
土地成本，建設成本，管理成本，營銷成本，稅收，政務成本，安全風險 房地產開發企業的成本核算問題 一 房地產開發企業的行業特殊性具體體現在哪些方面？1 具有開發週期長 投入資金量大 投資 期長等特點2 涉及到的關係部門 行業眾多，收費專案煩雜3 成本的可比性低 4 法規適用存在差異 專門法規多。5 涉...
在房地產企業土地增值稅清算中房地產開發費用按房地產成本之和的10的比例計算扣除金額,怎麼去理解
四相具足 不是10 一句話就代表開發費用 開發費用和管理費用,銷售費用,財務費用有沒有實際關係?在計算土地增值稅時,說真的,還真沒什麼關係,為什麼呢?裡面有太多是用 設算 出來的,在此就開發費用計算及整個土地增值稅的演算法略作介紹 首先要看利息支出,利息支出要能夠確認為該專案,且不能超出銀行同期的貸...