買二手房要交按揭擔保費中介收合理嗎

1樓：月醉清風的家

1、申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。

2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到

買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然後銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款

未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩餘房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。

3、據瞭解，目前二手房貸款擔保費沒有統一的標準，是由擔保公司自行制定的，具體費用在協議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，其具體的擔保費用也不同。

4、需要提醒大家一點的是，辦理二手房貸款時一定要找有資質的擔保公司擔保。

2樓：金佑財富

並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定. 按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.

3樓：匿名使用者

貸款擔保金，本身就是中介亂收的，費用，他會給你的貸款提供擔保嗎？你見到擔保合同和你貸款合同上擔保人的簽字了嗎？不過是亂收費的由頭，不需要給的。

如果中介給你貸款提供了擔保，在貸款合同上有他作為擔保人的簽字，那是應該付的，如果沒有，必須拒絕支付，不能慣他們亂收費的習慣。遇到這種情況，可以撥打12358舉報他們**欺詐。

4樓：

按揭擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是按揭擔保費。

通過中介買房時，如果您按揭買房時是委託中介幫你代辦的，那麼中介是有理由向您代收按揭擔保費的。因為中介公司在貸款辦理中，銀行要求中介承擔階段性擔保責任，否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司，而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

不過，在中介收取了按揭擔保費後，您務必要向中介索要收據，以免屆時中介賴賬，再向你重複收取的行為。shangeshgh

通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎？

5樓：鑽誠投資擔保****

申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

買二手房貸款辦理流程：

購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進**屋評估；

律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》；

貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押***合同；

買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

借款人按月還款；

借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

6樓：匿名使用者

7樓：國度

並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.

按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.