1樓：慕駿
擔保費，貸款金額×還款年限×千分之一。至於評估費，應該是評估額的千分之五。不知道你那裡是不是按這個算的。
誰在濰坊通過中介買過二手房？這個貸款手續費（擔保費和保險費）是怎麼算的？
2樓：網友
沒有保險費 如果要有擔保費照正常收的話 30萬30年應該是一萬以上 購買二手房要有出讓費 你可以詳細問一下你找的中介。
3樓：親完就走
估計是中介要跑腿費用吧，我當時買房的時候貸了十幾萬，給了中介2400，我們只去銀行簽了字就行了，當初我物件自己去銀行跑了好幾天都沒弄下來，光擔保費用就不止2400，我們也是圖省事，建議你問一下中介，這幾千塊錢包括什麼費用，如果包括貸款所有的費用也合算，現在的中介都跟銀行有聯絡，他們基本上花很少的錢就能把貸款貸下來，剩下的錢就中飽私囊了。
4樓：新秦人
一般是按一個點算 可以還價。
5樓：匿名使用者
是的 這個是銀行有個計算方法 如果不要發票 費用還低點 不知道怎麼算的 反正一切要聽銀行的啦 但是這個費用肯定要交的 交給銀行 我也是同樣情況。
你好！你們二手房買賣擔保費和評估費按怎樣收取
6樓：愛喝粥
1.二手房擔保費是什麼。
通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標準進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。
目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。
2.二手房擔保費的收取標準。
擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標準，對於擔保費並沒有規定具體的收費標準。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。
若是雙方事先有約定，可以在物價調整範圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。
而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。
3.二手房擔保費如何收費。
作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。
買二手房，一定要付擔保費和評估費嗎？這些費用都怎麼算的啊，付給誰的啊？
7樓：網友
如果銀行需要走擔保，那麼擔保費票是擔保公司出具的中介開不出來。公積金貸款或者組合貸款是必須交擔保費的，按揭貸款沒有（但有可能會有地區差異）
8樓：購房小專家
如果你需要貸款購買房產的話，那麼這兩個費用是一定需要的。
評估費大概為房款的千分之5
9樓：匿名使用者
這些一般情況下都是要收取的，評估費1085已經很低了，一般都是2000，還有擔保費算一般，這些東西一般都是不開發票的，最多也就給你開收據，一般情況下擔保公司是不開收據的！
10樓：匿名使用者
所謂公積金擔保費，性質如同商業按揭貸款的保險費。個人購買房子之後，銀行從開始放出貸款到拿到最終的房產證，中間有一段產權空白期間，因此，需要有專業的保障來維護銀行和客戶的合法權益。對於完全使用商業貸款購房的客戶，承擔這段時間擔保的是房產公司，他們可以通過專門的商業房貸險來轉嫁風險，不過這筆保險費是要購房者支付的。
如果購房者希望用商業貸款和公積金的組合方式購買房子，則公積金貸款部分同樣必須付擔保費。與房貸險的費率相比，公積金擔保費要略微低一些，收費標準與貸款年限有關。假如：
你申請了10萬元的公積金貸款(期限為20年)，那麼，按照費率標準所要支付的擔保費就為1053元。
濰坊商業貸款買二手房需要擔保費，評估費，手續費嗎？公積金貸款也交 5
11樓：段幹致
濰坊商業貸款二手房費收如下：
1、測繪費元/平方，買方。
2、評估費評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
12樓：abc保險網
辦理貸款按揭，銀行會要求你支付貸款擔保費用，就是買一份保險。
評估費，必須繳納，因為過戶稅費，都是按住房評估**計算。
評估費是千分之6。
擴充套件閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
二手房的評估費，手續費和擔保費是多少？
13樓：秋風醉了
都是以交易合同總房款為基準：
手續費 2%
評估費 每平15
擔保費 看銀行標準 500左右。
14樓：匿名使用者
沒個地方都有不同，評估費是按面積算的，手續費一般就是或者2%，擔保費是擔保機構收取的，也是根據房價算的。
15樓：匿名使用者
我買二手房的時候，評估費是房價的，手續費一般1%，沒有什麼擔保費。
買二手房要交按揭擔保費中介收合理嗎
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通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
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二手房商業貸款需要評估費嗎，二手房買賣需要評估費嗎
專注汽車維修 需要的，不過評估費是由銀行方面出。房地產 評估費是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。買房商業貸款具體流程 1 選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還...