1樓：鑽誠投資擔保****
辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、交易服務費：建築面積平方米×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導價（高者）×1%
4、產權轉移登記費：80元。
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
2樓：六月小雪花
房屋是否滿2年？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額1%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
買一套二手房，賣家有三套房，過戶該怎麼收費
3樓：鑽誠投資擔保****
（1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
4樓：四川萬帆律師事務所
過戶涉及到的費用是分買房和賣方的，買房給的過戶費跟賣房房子的多少沒有關係。
5樓：剩下半截煙
買二手房不可怕，可怕的是二手房裡死過人。
本我買了一套二手房，過戶費是怎樣計算
6樓：芥末留學
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
我買了一套二手房130平方過戶需要多少錢
7樓：真有這麼糗嗎
128平米的二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體過戶稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
一套二手房過戶要花多少錢
8樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米。
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定。
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米。
（2）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*
法中拍拍專做房產過戶。
我買了一套二手房，86.7平方，過戶費多少錢
10樓：那期
營業稅：不滿5年的收滿5年，並且建築面積在144㎡一下的，可以免。144平米以上滿5年的徵收差額營業稅)
如果你的房子沒有滿5年，那麼營業稅就是22400，如果滿了5年，就可以免收營業稅了。
個稅：1%、 4000)
契稅：90-144㎡收取 6000)
其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右。
因為國家收取的稅費不是根據你的成交價來決定的，如果是哪樣的話，國家不知道要少收好多稅費了。專門有一個叫國土局的在核價，然後乘以建築面積也就是。就等於過戶總價了。
首套二手房有哪些費用，首套二手房有哪些費用資訊
11樓：鑽誠投資擔保****
(1)契稅：按照相關規定，徵稅物件為當發生土地使用權、房屋所有權的轉移行為時的行為人，徵稅目為國有土地使用權出讓，包括：房屋**、贈與、交換和買賣，稅率為3%—5%。
如為個人購買普通住宅，則費率減半即為； 當個人購買建築面積為小於90平米以下的住宅，且為家庭首套房的，費率優惠為1%。
(2)印花稅：根據印花稅暫行條例規定，在購買二手房費用中，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方徵收印花稅。
(3)營業稅：國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交**徵收5%的營業稅。營業稅根據房屋購買年限和房屋性質有所不同。
如個人購買的5年內非普通住宅對外銷售的，則全額徵收營業稅；如個人購買超過5年的非普通住宅或不足5年的普通住宅對外銷售的，購買二手房費用中按差額徵收營業稅。如 個人購買超過5年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
(4)城市維護建設稅：繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。
根據納稅人所在地區不同而有所差異。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;
納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。
(5)教育費附加：這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，按照營業稅額為計費依據，稅率為3%。
(6)土地增值稅：土地增值稅目的主要是為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益。稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。
買一套40萬的二手房，過戶稅費要多少
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