1樓：
你的房產是個人所有還是跟家人共有呢
2樓：匿名使用者
直接找個銀行，帶上帶上房產證。
他們會審查你的，會讓你提交工資收入證明。如果收入有稅單的話也要提交，收入七千以上的必須提供稅單。
根據你的還款能力決定貸給你多少錢。
總數不能超過房產的估價的一半。
房產評估價由銀行完成，理論上不收取費用。
抵押還款按揭的最高年限是十年。
然後填表，簽名自然不用多說，建立一個合同關係。
帶著合同，由銀行工作人員陪同你一起去房產交易中心，辦理抵押登記。
房產證上抵押欄，寫上銀行的名字。
銀行會拿走一張紙，名字叫他項權利證。
未來你還清了銀行的錢，可以去贖回這張紙。再回到交易中心來登出抵押欄。
一套房子只能抵押一次
3樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
更多7條
4樓：jay放學你別走
上海房產抵押貸款的話首先你得滿足銀行最基本的要求，滿足以後才可以申請貸款。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：
帶上所有材料
徵信查詢
初審通過
提交資料
審批通過
簽訂合同
公證處公證或律師見證（部分需要）
去房管局辦理他項權證
放款如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
上海個人房產抵押貸款流程是怎樣的？
5樓：慶帥考研老師
上海個人房產抵押貸款的流程，主要你有貸款的需求，到各大銀行去進行貸款，抵押申請，如果銀行審批通過了就可以發放貸款了。
6樓：匿名使用者
可以諮詢下相關銀行，他們會有客戶經理聯絡你，走流程，對房產進行評估的。
7樓：windy王
這個要看看你的條件能夠申請銀行機構的還是金融公司的
8樓：
上海房產抵押大概流程如下：
1根據自身條件匹配銀行—夫妻雙方證信，房產面積和評估價，房產首次抵押還是二次抵押；
2準備材料—夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、流水等；
3銀行提交申請—把準備好的材料帶著去銀行
4初審通過和準備安排下戶—下戶去房產或公司；
5補充材料—如需要補充材料；
6終審通過—提供貸款用途證明；
7房產交易中心辦理抵押；
8放款，按時還款。
以上就是銀行抵押流程，整個週期一般在1-2周。辦理銀行抵押需要很強的專業性，不可盲目申請損失寶貴的申請機會，影響個人徵信。
在上海如有/抵押貸款/申請，你可以上《助你融》辦裡，他們在上海做了很多年，一直辦裡銀行助貸業務。
9樓：愛買房的喵星人
首先需要滿足銀行的准入條件。最主要的是，人和房。借款人最主要的是年齡不能超過65歲，徵信良好，名下有企業（企業的法人，股東，實際控制人等等）。
負債少，資產多。徵信查詢次數少。
房子的房齡不能超過30年，面積不能太小，比如低於30平米，40平米，50平米，不能太偏，比如天津就不接受郊區房產，北京個別遠郊區縣有的銀行不準入。二抵的房產按揭要大於1年。每個城市和每個銀行會要求不同，利率也不同。
滿足了銀行的准入門檻以後開始準備貸款資料，包括夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，私**水，房本，房產按揭合同，公司公章，營業執照，經營場地，上下游合同，租賃合同，對公流水，用途合同等等。
接下來的流程就是面籤-下戶-初審-上報-審批-上抵-放款幾個常規流程，具體細節北京，杭州，上海，成都，武漢都不太一樣。有的城市壓房本，有的不壓。時間也不同，其中杭州最快，因為做抵押以後1天就能放款。
有的銀行50萬以下可以打私人賬戶，廣州不能做二次抵押，杭州和成都可以拉成30年等額本息還款。
本人熟悉多個城市的購房政策和貸款政策，有過多次個人diy實際操作經驗，成本可控，拒絕任何套路，具體細節可以交流。
上海房屋抵押貸款有哪些？辦理流程是怎樣？
10樓：匿名使用者
上海房屋抵押貸款有分銀行，機構，個人，一般正常肯定首先選擇銀行，因為銀行的利息低，額度高，現在銀行的進件要求和審批都是比較鬆的。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）
4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：
帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
11樓：windy王
上海的房產抵押貸款有銀行的也有金融公司的，你的房產是自己單獨所有嗎
12樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
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13樓：新浾
房屋抵押貸款，一定要到正規的銀行去辦理。帶上身份證和房產證就能去辦理。
14樓：匿名使用者
這個可以諮詢銀行，他們有專業人員解答，會對房租進行評估。
房屋抵押銀行貸款怎麼個流程？
15樓：匿名使用者
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款
向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：
企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
16樓：法中拍拍網路
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶
17樓：呼
通常都是機構在辦理，個人直接去銀行，很難搞定，不能完全溝通清楚銀行需求
資料是，身份資訊，產權證明，婚姻，戶籍，徵信，以及是否需要營業執照，購銷合同一系統的，
大概是7到15天放款，主要影響是補充資料方面，5到10的區間年化短拆可當天，無視徵信，墊資過橋，歸本繼貸
黑名單抵押房屋、有價值靈活操作！
房產證抵押銀行貸款流程
18樓：土巴兔裝修
現在貸款已經不在像以前一樣駭人聽聞了，貸款已經演變成了一種集資的手段。貸款不僅可以為銀行或者是其他的擔保公司或者是機構個人等帶來利益，而且還可以使貸款方順利完成其所要乾的事，為其贏得一定的利益。因此，現在貸款很受一些商人或者是個人的喜愛，向銀行貸款已經成為了其公司正常運轉所必不可少的一種方式了。
那麼現在很流行的一種貸款方式就是用自己所有的房產進行抵押，但是其具體操作流程是怎麼樣的呢?很多人都對此存有疑惑，因此本文就簡要敘述一下如何用房產辦理貸款，介紹一下其具體的操作流程。
首先，到銀行去辦理房屋抵押貸款時需要準備相關的材料，一般都包括辦理貸款人的身份證、戶口簿的原件和影印件，一般還要出示貸款人的收入以及工作的證明檔案，以及其所帶款項的基本用途也要基本上有個大概的概念與介紹。如果貸款人結婚了的話，還要帶上其結婚證的原件以及影印件，最重要的就是房產證等能明確房屋產權所屬的材料一定要具備。
其次，就是銀行對貸款人所抵押的房產的價值進行評估，銀行對房屋進行評估是要收取一定的評估費的，一般來說是400左右，當然銀行的不同，其具體的收費情況是不一樣的。在銀行對房屋的價值進行評估後，認為其能夠與貸款人所貸的款項相比的話，那麼再在貸款人所準備的材料齊全的基礎之上，銀行就可以對貸款人的貸款申請做出同意或者是拒絕的批示。
再次，在銀行同意貸款人的貸款申請之後，銀行就會對貸款人的申請進行網上的登記，進行相關的列印蓋章的手續，這個過程一般都需要兩三天的時間。
然後，在銀行做好登記之後，銀行的相關人員就會和貸款人一起到房屋所在地的建委去辦理相關的手續，一般來說只需要去辦理抵押登記的手續就可以了。
最後，在辦理完上述相關手續之後，銀行一般在三天之內就會把你所要求貸款的款項打到你的賬戶或者發放到你的手中。
一般去銀行辦理房地產抵押貸款就是這些流程，瞭解了這些流程，可以幫助你減少不必要的麻煩與煩惱，幫助你儘快的辦理貸款。希望這篇文章能夠對你有一點助益。
房產抵押貸款流程有哪些，房屋抵押貸款的流程有哪些
1 選擇貸款的機構，通常是銀行，但是也有人選擇非銀行諸如民間的信貸機構辦理房貸，通常這樣選擇時因為銀行稽核較嚴格，而民間機構稽核較鬆，還能夠或許相對更高的額度，但是相應的民間貸款機構的利息要高於銀行，對於 方來說還有一定的無法收到款項的內心擔憂，因此大部分人還是會選擇銀行辦理 2 按要求提供審批材料...
蘭州銀行怎麼房產抵押貸款
房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的 用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事 買自家的東西 比如住房 汽車 傢俱 彩電 冰箱 電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人...
房產證抵押貸款流程是怎麼樣的？房產證抵押貸款手續麻煩嗎
您好,抵押貸款的流程 組織資料 銀行面籤 核實 審批 抵押登記 放款,手續不是很麻煩 深圳根據個人情況，匹配銀行方案參考 至誠鼎業 準備資料 房證 契證 身份證 婚姻證明 戶口本 銀行面籤 評估審批 進行抵押 出他項銀行放款 還是要看你是做正規的銀行抵押貸款還是擔保公司的，要是銀行抵押如下 借款人提...