1樓：匿名使用者
等額本息跟等額本金是銀行提供給借款人的兩種還款方式，等額本金法是指從第一個月開始還款的本金數不變，利息逐月遞減，等額本息法是指銀行根據你借款的年限、金額，綜合算出的一個月還款金額，直到款清之日，每月金額都不變。
五年內如果要還清30萬貸款的話，所支付的利息是一樣的，因為等額本金每月的還款總額比等額本息要多出五百左右，這兩個還款方式只有在五年後才能體現不同，一般人們認為等額本金比較划算，其實這是個錯誤概念，在你還款週期的前五年，你無論選擇哪個方式，支付的利息都是一樣的。
一次性還款的金額，是你貸款的本金，減去你每月還款的本金額，如你所說的每月2000的話，只減去本金部分，利息不計算在內的。
你所指的五年是計算不出來的，等額本金是遞減式的，只能計算第一個月及第二個月的，況且還有利率**的因素，只能說如果你還有其他投資渠道，並且決定五年內還清的話，建議等額本息
2樓：匿名使用者
存款利率：
利率專案 年利率(%)
活期存款 0.40
三個月定期存款 2.60
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
3樓：匿名使用者
等額永遠比等本差。
可是貸款是根據自己情況，否則不會有這兩個產品。
等本的初期的還款壓力大啊。
房貸貸30萬元，貸款5年！用等額本息好還是等額本金好
4樓：招商銀行
每位客戶的實際情況所適合的還款方式是不同的，從「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供按月遞減，還款到後期的壓力會越來越小。
同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
5年內一定還清貸款，等額本息還是等額本金合算？
5樓：河傳楊穎
等額本金。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金**，在預期不確定的情況下建議期限設定儘可能的長並且前期還款儘可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮据；
同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。
擴充套件資料
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
對於個人住房貸款而言，在目前情況下，商業銀行不希望個人住房貸款提前還貸，是因為它們一直把該類貸款看做是銀行最優良貸款，各銀行之間為了爭奪個人住房信貸，競爭非常激烈，商業銀行當然不願個人住房信貸提前還貸。有些商業銀行之所以對個人住房信貸提前還貸不敢收取違約金，並不是它們不想獲得這塊利潤，而是銀行之間的競爭使然。
而目前我國國內對於提前還款違約金的收取並沒有統一的相關規定，應不應當收取提前還款違約金還在爭論之中，各銀行的處理方式也不盡相同，比較常見的做法是對於提前還款的個人貸款客戶取消其房貸的七折利息優惠，如此一來增加了客戶的利息金額，不少客戶即打消了提前還款的想法。
6樓：匿名使用者
等額本金合算，因為每期支付本金是固定的，利息遞減，因此每期還款額月月遞減，等額本息每月還款額不變，但銀行都是前期收息多，本金少，後期反之，比如每月還1000元，第一個月800利息，200本金，第二個月750利息，250本金，以此類推，就是這個規律，這樣的話，5年提前結清，等額本息法還得利息較多，結清時剩餘本金也較大，所以本金法划算。
7樓：檀康震
短時間的話，個人等額本息划算，因為年限短，所還的利息兩者相差不大，雖然本金的方式本金會多還一點，但是都是比本息月供多還的那點，本息方式還款壓力小些，而且5年下來本息的方式總還款可以節省幾萬，不如可以拿來作提前還款的本金更划算。。
8樓：
如果負擔不重，可以考慮縮短貸款年限，用等額本息。具體例子可參見：
9樓：
做 長貸短還啊，其實短年限的貸款，怎麼還都差不多，差不了多少的，但是說還是等額本金的較省些。
10樓：匿名使用者
很明顯 等額本金啊
等額本息 是提前把所有的利息算出來了，然後均攤到每個月，所以提前還款沒什麼意義
等額本金 是把所有欠款均攤到每個月，利息隨餘額和時間增長這樣一想樓主也應該知道哪個合算了吧？
關於房貸，我跟銀行等額本息貸了60萬，30年期限，我想5年內還清，請問怎麼還款比較合適 20
11樓：匿名使用者
建議你用等額本息還到第五年然後申請一次性還款。等額本金是先遞減的方式。先多後少，對於你不划算。
12樓：匿名使用者
現行貸款利率是7.05%，85折就是6%。
如果按等額本息計算：
30年期限的，每月應付3597元，30年總需付129.5萬元，除去本金得總利息為69.5萬元
按5年期限算，每月應付1.16萬，5年總需付69.6萬元，除去本金得總利息為19.6萬元
如果按等額本金計算：
30年期限的，首月付4666.7元，以後每月比前一個月少付8.33元，到最後一期只需付1675元，利息總計54.15萬元
5年期限的，首月付1.3萬元，以後每月比前一個月少付50元，到最後一期只需付10050元，利息總計9.15萬元
總之，等額本金看起來比等額本息划算得多，但開始的時候還款壓力比較大，若你覺得可以就選本金
13樓：匿名使用者
看看我的解答就行了，可以看我給別人解答中被評為精彩解答的部分
買房子，貸款20年，像5年就全還清，選擇等額本息還是等額本金？ 30
14樓：匿名使用者
貸款的還款方式分為等額本息跟等額本金。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
所以如果你想提前還款的話還是選擇等額本金比較好，這樣可以省掉不少利息。
15樓：匿名使用者
等額本金：
利：還款金額逐月遞減，同樣還款年限總的利息小於等額本息，適合有計劃提前還款的借款人；弊：初始階段還款壓力較大。
等額本息：
利：還款金額每月均等，還款壓力相對較小，適合還款壓力較大的借款人；弊：同樣還款年限總的利息大於等額本金還款方式。
如果還款壓力不大的情況下，建議採用等額本金還款方式。
16樓：
五年還清當然是等額本金，要少很多利息。
17樓：招商銀行
您好！如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高於等額本金還款法。所以，考慮減少利息支出的情況下，可以選擇等額本金還款法還款。
但等額本金還款法前期還款月供金額較多，壓力較大。如果不考慮還款月供壓力，可以使用等額本金還款法。
如您有更好的投資專案，收益高於貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇儘可能長的貸款期限，以提高資金收益；
另，還要考慮您的財務安排。如，是否有緊急支出的可能等。
以上建議供參考。建議您諮詢金融理財師，為您量身定作合適的投資方式。
公積金貸款30萬，15年還清，預計3-5年後可以提前還50%，即15萬，等額本息還是等額本金划算？
18樓：小狐狸
你好，先看兩種還款方式區別，簡單地說：等額本息還款，是把所有本金和利息加起來，除以月數，就是你每個月還的錢，但是，每個月還的錢裡，組成成分在變化，本金比重逐漸增加，也就是說，前幾期還的，基本是你的利息；等額本金還款，是將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，由於本金的逐漸歸還，利息越來越少，換句話說，前幾期還的和後面的一樣，是本金+利息。因此，理論上，按照你的計劃，等額本金還款更適合你。
但是，一、目前銀行大部分要求等額本息，不給用等額本金；二，等額本金前面幾期要還的款會非常大，因為利息特別多，你得考慮一下承受力，剛買了房子，手上資金應該不是很充足。
19樓：幻想波波
如果只是站在，利息的角度，不管怎麼說都是等額本金划算，但是看你這樣說的話，你們的工資不是很多，那這樣的話，最好是選等額本息，這樣每月還的少一點，你們有更多的資金可以運作，那麼這樣的話，生活質量也會好點，有小孩也要為小孩想一些呀！
20樓：泰夏恭雀
如果你能每年都提前還款，說明你現下的收入很好，多還款沒有什麼壓力，自然選擇等額本金還款方式，划算多了。可以少還很多利息啊。
等額本金還款，公積金貸款30萬，15年，你應付利息是106337.5元。
等額本息還款。公積金貸款30萬，15年，你應付利息是118637.33元。
21樓：匿名使用者
建議等額本息
本金是先重點還利息，你利息都快還完了，再提前還款，你那不屬於有錢沒地方花了嗎？是不？
樓上說的很有道理，可以嘗試下，不過一定要看清公司資質再決定！
22樓：匿名使用者
不要先還.現在貸款多難啊.放到擔保公司就1.5利息。
希望你能採納.
我想買車，預計在5 8萬左右，我想買個車5萬 8萬左右的車，大家推薦一下謝謝！
過幾天讓家人 球球訂車上面有多款車型，我是在上面挑選自己想買的車，上面首付低5 10 左右，上個人戶讓你直接就能提車開回家 現在網上購車平臺有很多，能上個人戶的才是可信的。圈圈新車首付一成左右，直接上的是個人戶，提車上牌都有工作人員全程陪同協助。 個人建議您買長城長城哈弗m4,此款車是實用性較強的一...
房產抵押貸款30萬分5年還款每月還款多少
這要看你的貸款利率是多少，沒有貸款利率，只能算出你每個月的還款本金，本金是5000元，一個月，加上利息 只需要用30除以60個月 然後再減去當月分期還款的金額 就可以知道一個月還多少錢了 看利率多少，還有是等額本金還是等額本息，也就是前面每個月還的比第二種多，但是總數會少，因為利息少，根據還款能力來...
房屋貸款30萬，期限5年利息需要多少
過迎天單曜 當前的商業貸款利率是5年以下 含 6.65 5年以上6.80 還款方式有兩種，現分別計算如下 一 貸款30萬 期限10年 利率6.80 1 等額本息法 月還款額為3452.41 元 每月相同 還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。2 等額本金法 第一個月...