1樓：慶帥考研老師
不是的，只要你符合銀行貸款的條件，那麼即使是房地產，也可以申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，這樣銀行才能申請貸款。
貸款條件。
如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面說說貸款條件。
個人徵信必須良好
貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款稽核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
如何保持個人徵信良好呢？
01不要出現逾期
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被儲存在個人徵信系統裡。那麼貸款的時候，稽核時就容易被拒的現象。
02睡眠卡太多
很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不啟用，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不啟用也有年費。
如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。
03拖欠生活繳費
新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、**費繳費等，統統都在個人徵信記錄裡。
一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且網際網路的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信裡，勢必會造成徵信不良。
只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！
告別白戶
很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的使用者在貸款時也會被拒絕。
為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人資訊尚未被人民銀行徵信中心錄入。
通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。
因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。
因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。
如何做到大額貸款呢？
01不要出現逾期
一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。
像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。
02提高銀行流水
何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。
銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。
銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。
如何提高銀行流水呢 ？
a、存取錢的方法
對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。
正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。
b、存錢的時間
想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。
如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。
所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。
銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。
03提供足夠的資產證明
貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。
除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、**等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。
2樓：匿名使用者
房子是用來住的，不是用來炒的。就是為了響應那句話。
銀行如果這個時候給放款，那麼，會被停頓的。
同理，如果建委給開發商發放預售許可證，也是掉烏紗帽的。除非降價。
3樓：昆吾爾陽
貸. 只是規定不給他們貸款買地了.
4樓：120好醫院網
近年來，隨著房地產的清理力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴大。剛需買房，特別是那些首套房且沒有任何貸款記錄的購房者應該被予以照顧。
而在之前，的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優惠，但近半年來，剛需買房已經沒有任何優勢可言。換句話說，現在買房不僅在房價上要吃虧，更得在月供上吃虧。
有銀行信貸口的就曾這樣直言不諱：「現在給剛需放貸，是放多少虧多少，誰給他們貸款誰就是傻子」中介對剛需倒不是排斥，只是沒有多少剛需買房了。核心城市中，從未買房的剛需，現在買不起，那些換房的也算剛需，但他們現在基本上都不換了，一換就是要準備8成首付，太不划算。
銀行不給房地產公司貸款是真的嗎
5樓：匿名使用者
有這種情況，開發商欠錢太多，銀行不敢合作
6樓：早期的鳥有肉吃
可以啊。關鍵是要不同的專案，不同的抵押物。據我所知，國內大部分銀行現在對房地產開發貸款都比較謹慎，通常採取專案封閉式管理，也就是從這個專案的資本金一直到專案工程款，貸款，銷售款等全線進行監管。
通常也要求以該貸款專案土地作為抵押。因此，a公司開發b/c兩個專案的話，b專案在d銀行貸款，c專案到e銀行貸款是沒有問題的。但是如果你要把b專案同時在d、e兩個銀行貸款，就會涉及到抵押物重複的問題，除非你可以把一個專案分隔成兩個子專案，一塊地分割為兩塊地。
抵押手續是必須到當地土地管理局或房地產交易中心做抵押登記手續的，造假是很不容易的。祝您生意興隆，事業發達。
為什麼銀行不貸款給房地產老闆錢?
7樓：匿名使用者
要看其信用記錄如何，另外還要評估其固定資產價值多少，抵押的資產能貸多少。
8樓：匿名使用者
銀行也要規避一些風險啊，假設是你，你有一朋友根本沒有錢、也不會做生意，也沒有職業，向你借10萬元錢，你敢借嗎？
銀行保安好嗎 當房地產保安好還是銀行保安好？
好。現在就業難啊！能找到一份想保安這樣的工作不錯了。當房地產保安好還是銀行保安好？15 其實都可以 但是我更傾向於銀行的 這點是個人感覺。做銀行保安就是工資比較低點，因為是銀行將工資打給保安公司，然後保安公司再給你，中間會扣三金一險的！上班時間也一般是朝九晚五，中途不能休息！每週一般會有一天輪休！保...
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你做的怎麼樣?如果做的業績不錯的話,就不要放棄,因為你老客戶越多就會做的越輕鬆到後來.物業顧問也是有機會升店長等等,如果做的感覺不怎麼樣的話就換個工作 相比而言，置業顧問的綜合性較強，對相關的房產知識 銷售 策劃等多方面都要有了解，提升空間也很大，可以由置業顧問發展為案場主管，案場經理，銷售總監等。...
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