1樓：匿名使用者
樓市泡沫破裂導致的後果 ：
1.目前我國的支柱行業是房地產業。樓市泡沫破裂會使我國的經濟增長速度放緩。
我今年的國民經濟增長目標是保持8.0%的增速，樓市倒了，國民經濟增長目標就不會完成。當然不需要擔心這一點，因為我國**在扶持房地產的發展。
2.樓市泡沫破裂，如果樓市倒下了，那麼與樓市相關的行業如：建築材料，裝飾材料，水泥生產也，鋼鐵業，等許多工業部門也會進入低迷狀態，會制約其發展。
3 .會導致大量的農民工失業。因為農民工的絕大多數是在建築行業工作。
農民工是社會的低收入人群，農民工失業會加劇社會的收入分配不公的問題，甚至會造成社會治安的問題。總之，其嚴重性非常大，所以現在**在謹慎的處理此問題，抑制樓市泡沫的進一步加大。
2樓：人稱博學
1、有無泡沫？
有，但是泡沫並沒有想象中的大。一線城市的**是允許那麼高的，本來就是稀缺資源。而在其他城市，商品房作為商品也是有細分市場的，針對不同收入的群體，**有高有低，別老是看到市中心的高房價而感嘆房地產泡沫。
2、房價**的原因？
這個問題涉及的內容較多，剛需的影響其實比較小，總的來說有三大主因：一是**財政對土地出讓金的依賴。二是m2總量太大，而大量的資金找不到穩健的投資渠道。
三是銀行體系問題，房地產為銀行收入的重要**。四是剛需，包括首套房和改善性住房。
3、硬著陸，會有什麼連鎖反應？
首先，有無泡沫這一問題還有爭議，因此談不上硬著陸。如果真有泡沫，而這個泡沫破了之後，我國會進入漫長的經濟蕭條期，我們分為2條主線，1條是房地產的產業鏈，除了房地產企業，鋼材、水泥、機械等縱向產業鏈涉及的各行各業會出現需求急劇下降，導致產能嚴重過剩，****，員工失業，大量的爛尾工程存在。另1條主線是銀行體系，房地產企業多為高借貸企業，到時候銀行計提大量壞賬，大量抵押在銀行的房地產資產迅速貶值，銀行面臨破產危險。
你提的幾個：人民幣貶值，**進入漫長的熊市，金價暴漲。
4、日本有過房地產泡沫破滅的情況，日本經濟蕭條了20年，美國的次債危機其實也是房地產泡沫的破滅，不過美國國情決定，其他國家幫他買了不少單（包括中國）。
5、綜述：不必擔心房地產泡沫會破滅，因為我國大量的濫印鈔票，導致m2超過100萬億了，有錢支撐，泡沫就不會破滅的。
3樓：匿名使用者
不是說有剛性需求存在就不會出現泡沫，目前中國一線城市住房建築成本在1500元左右，小城市的建築成本不會超過1000元，而實際房價遠超成本價n倍，超出部分就是完全的泡沫。
實際上從2023年開始，中國各地房價就在不斷的翻跟斗，分析表明，**拿走了高房價利潤的60%以上，房地產商拿走大約30%左右，無論是**、銀行、開發商、投機者及相關受益行業都將從房地產賺來的錢統統重新投入了**指導的房地產開發大潮中去，完成了資金的迴圈利用，確保了經濟的高增長。房地產可以帶動大約40多個行業的發展，特別是國企、央企對此依賴性很強，所以目前找不到其它行業可以取代房地產對中國經濟的拉動作用。2023年房地產開發投資佔固定資產投資的比例為19.
68%,今年估計會更高一些，房地產開發投資與gdp比例達到10%左右，估計加上帶動的相關產業，佔gdp比值會接近30%，由些可見，房地產對中國經濟不可或缺。
房價的一路高漲是因為信貸的高扛杆效應，由於近十年的房地產投資很大程度是投機的原因，並非完全反映了市場的實際需求，有錢人有多套房，窮人一套都買不起。房價高高在上已完全脫離了實際價值，成為高風險資產，這也是李嘉誠決定資本出逃的主要原因。
不斷抬高的房價與不斷放大的信貸將中國固定資產泡沫推高到了一個非常危險的地步，我們的人均收入只有美國的1/8，但房價卻超過了美國，這並非是什麼經濟奇蹟，而是一個經濟陰謀：是外國資本和國內既得利益者合謀對中國財富的一次大掠奪，當資本外逃時，留給中國人的只是一些實物價值並不高的水泥建築。
現在開始回答你的幾個提問：
1、什麼情況會讓中國地產的泡沫破掉（排除戰爭情況）？
我認為2年內不會出現房價下行的可能，因為推高中國房價的資金仍然存在，**也不可能主動讓房價下降，否則整個信貸體系就會瓦解，如果今後出現外貿順差消失和房價長期增速低於10%的情況，就會導致**缺少繼續推動房價**的資金**，最終導致房價出現逆轉。
根據我的計算，明後兩年房價都會有20~30%的增速，問題會在2023年之後出現，**首先會提高房產交易費，阻止大規模的現金擠兌行為。同時以銀行或**的名義收購大量空置的商品房，阻止房價**。我估計首波**不會超出容忍的30%。
後面房價走勢取決於中國經濟的好壞。
2、中國地產如果硬著陸，會有怎麼樣的連鎖反映？
如果下降30%視為硬著陸，將會導致中國經濟出現經濟危機，表現為全面的通縮。各行業，特別是第二產業和金融服務業遭受沉重的打擊，失業率上升、企業倒閉、物價下降。情況肯定比2023年嚴重。
3、人民幣、**、金價、匯率， 都會怎麼樣的變化呢？
人民幣對內是先升後貶，對外是小幅貶值。**會跌成白菜價，金價大漲，匯率是下降。
4、其它國家有沒有地產泡沫破掉的情況，破後的情況是怎樣的呢？
2023年東南亞經濟危機就是這樣，日本90年代的失去十年也是這樣，房價大約會跌去一半以上，本國貨幣被大量拋棄，大幅貶值，實體經濟與銀行業遭受重創。
中國情況會有一些不同，首先，銀行資金比較充足，房貸首付比值高，風險相對較小一些，另由於中國長期積累了大約2萬億美元的外債，可以緩解一定的壓力。主要問題是中國經濟結構長期失衡，難已調整，當房價崩盤後找不到新的經濟增長亮點，既得者很難放棄手中利益配合**去槓桿化，所以極可能是中國經濟將長期衰退下去。
4樓：匿名使用者
如果這些問題的前提是時間設為現在，範圍設為全國的話，匯率動盪能破房地產～
房子硬著陸會導致大量呆壞賬，高通脹，大量失業，結果是經濟持續衰退並且長期不能恢復增長，估計全球經濟也要重病。
硬著陸後人民幣跌、**變廢紙、金價漲。
日本破過，網上無數資料，lz自己找吧。反正現在也沒見日本有啥經濟上的起色，不過他們國內國際的各類資產一大堆，也屬於藏富於民，所以超美國就不再想了，但是過得挺滋潤。
ps 房子現在不破不是因為硬需剛需，是因為目前貨幣超發，而房子是收益率最高的投資品，沒有之一！
5樓：迪力克_雷
我國的居民儲蓄率還是比較高的，這種情況下，購買房地產的槓桿並不會太大，不太會發生像美國房地產似的斷崖式的**（美國很多房地產08年都是0首付，這種高leverage導致輕微的**都會使得房產購買者發生債務違約）。而且房地產是我們gdp的支柱，徵地使得房地產成本本身就很高，房價不太可能大幅**（來自供求的輕微的**和區域性**是可能的）。
硬著陸如果發生，很可能就是因為放鬆對銀行信貸風險控制的監管導致leverage急劇升高（在已經有美國的前車之鑑的情況下不太可能，不過民間信貸會增加這種風險，央行這兩年對民間信貸這麼控制，也是出於對風險的考慮）
真的發生的話，對中國和其他國家的影響你可以參考下日本上世紀90年代的情況
6樓：天闕古葬
好些答案很不靠譜啊. **房價的人很多,但說實話的少.有句話:別聽資本在說什麼，要看他們在幹什麼. ... 李嘉誠在大陸瘋狂套現房產.
中國房地產,不是中國的事情,而是世界的事情.僅僅從中國角度去看這個問題,是得不到真正的答案的!
08年之後,房價**不僅僅是中國,還有韓國 香港 東南亞,甚至印度都有60%的漲幅. 能讓他們的房價趨同的**,只有一個因素.美元.
同時**的還有 ** **等***和鋼鐵 銅 鋅的賤金屬. 還有 美國股指. 它們不是孤立的,也不是偶然的趨同.
如今 **已經落1/3,**落下1/2. 賤金屬也有1/3........ 未來怎麼走,每個人都有自己的判斷.
聽人說過:中國房價**的權力 是握在美聯儲手裡. 我想如果按照這個邏輯來解讀,對中國房價的判斷就會不一樣.
一旦美元大緊縮,****鐵銅 還有中國 韓國 香港的房價....都將像失去控制的軲轆一樣,
更重要的是這裡面以中國的房價最倒黴.因為這兩年 中國的房價漲幅最高.並且它們幾國貨幣都在貶值,唯獨中國在升值,唯獨中國在繼續吸收美元.
,唯獨剩下中國在支撐大宗物資**,貌似中國仍然是最大的**輸入國.....
7樓：匿名使用者
你首先確定了中國房產一定有泡沫，中國是不是有泡沫這個還有待討論，
當年，海南省、北海市的房地產爛攤子，乃是由於泡沫累積過多，突然破滅引發的。1992
年年，***發表南巡講話後，總人數不過160萬的海南省竟然出現了2萬多家房地產公司（平均每80個人一家房地產公司），其中的絕大部分公司是炒地皮，
玩擊鼓傳花的遊戲。2023年初，海南全省房地產投資達87萬元，佔固定資產投資總額的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，地價由
2023年的十幾萬元/畝一直飆升到600多萬元/畝。
據報道，當時海南省「爛尾樓」高達600多棟、1600多萬平方米，閒置土地18834
公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。佔全國0.6％總人口的海南省積壓的商品房，竟然佔全國的10％。從2023年開
始，海南省用了整整七年的時間，處置積壓房的工作才基本結束。截至2023年10月，全省累計處置閒置建設用地23353.87公頃，佔閒置總量的
98.17％，處置積壓商品房444.82萬平方米，佔積壓總量的97.6％。從2006
年下半年開始，元氣大傷的海南房地產也開始出現緩慢的恢復性增長，但總成交量仍然有限。
中國大部分地區還遠沒有達到能危及整個中國經濟的地步。
如果房地產泡沫破碎會發生什麼事？
8樓：匿名使用者
樓市泡沫破裂導致的後果 ：
1.目前我國的支柱行業是房地產業。樓市泡沫破裂會使我國的經濟增長速度放緩。
我今年的國民經濟增長目標是保持8.0%的增速，樓市倒了，國民經濟增長目標就不會完成。當然不需要擔心這一點，因為我國**在扶持房地產的發展。
2.樓市泡沫破裂，如果樓市倒下了，那麼與樓市相關的行業如：建築材料，裝飾材料，水泥生產也，鋼鐵業，等許多工業部門也會進入低迷狀態，會制約其發展。
3 .會導致大量的農民工失業。因為農民工的絕大多數是在建築行業工作。
農民工是社會的低收入人群，農民工失業會加劇社會的收入分配不公的問題，甚至會造成社會治安的問題。總之，其嚴重性非常大，所以現在**在謹慎的處理此問題，抑制樓市泡沫的進一步加大。
如果房地產泡沫破碎會發生什麼事，如果房地產泡沫破裂,會導致什麼後果
1 有無泡沫？有，但是泡沫並沒有想象中的大。一線城市的 是允許那麼高的，本來就是稀缺資源。而在其他城市，商品房作為商品也是有細分市場的，針對不同收入的群體，有高有低，別老是看到市中心的高房價而感嘆房地產泡沫。2 房價 的原因？這個問題涉及的內容較多，剛需的影響其實比較小，總的來說有三大主因 一是 財...
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