1樓：
目前公積金貸款5年以上是每年4.5%的貸款利息率。
10年，共120期，每月還2590元，10年本息總共31.09萬；
20年，共240期，每月還1581元，20年本息總共37.95萬。
公積金貸款是最省的，商業貸款現在是6.6%的年利息率。 今年國家打壓房價，商業貸款幾乎沒有優惠，能帶到就不錯了。
2樓：匿名使用者
月供多少還得看你用什麼方式還貸，不同還貸方式支出的利息不同，月供也不相同。銀行利率是國家規定的，一般都一樣
3樓：匿名使用者
不是所有的銀行利率都一樣，可能會有一些優惠，至於月供可以使用網上很多的貸款計算器都行。
4樓：匿名使用者
跟銀行利率不一樣的 它有個貸款利率
房貸的基準利率是6.6%,一般有85折優惠，就是5.61%了
因為貸款利率經常調整，我就給先你個算貸款利息的例項吧：
貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。
答案：等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己把資料套進去算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行，呵呵.
希望對你有所幫助~
房貸，貸款250000.貸10年，還款月供是多少，怎麼算的？？？
5樓：上官燕
2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
6樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
7樓：
嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
具體您可以聯絡您的貸款經辦行詳細瞭解情況。
8樓：匿名使用者
按2015基準利率，兩種還款方式分別如下，根據自己的還款方式參考一下：
等額本息 每期等額還款
貸款總額：元250,000
貸款期限：期120
月均還款：元2,794.38
支付利息：元85,325.79
還款總額：元335,325.79
等額本金 逐期遞減還款---遞減約10--11元貸款總額：元250,000
貸款期限：期120
首期還款：元3,364.58
支付利息：元77,515.63
還款總額：元327,515.63
貸款25萬10年月供多少
9樓：碩果財知道
您好，若是按照3月1日後最新的商業貸款利率5.90%計算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 250，000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2，762.97 元
總支付利息 81，556.97 元
本息合計 331，556.97 元
2.等額本金還款方式：
貸款總額 250，000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3，312.50 元
每月遞減：10.24 元
總支付利息 74，364.58 元
本息合計 324，364.58 元
1、目前，銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式演算法不同，各有優勢，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；後者，在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來說，在不提前還款的情況下，總體累計利息，前者要比後者多。
2、提前償還貸款是否合適？
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，提前還一部分，個人佔用銀行本金減少，即提前換掉部分就不會產生利息，因此總利息也會減少。
如果償還資金額比較大且自己善於理財的情況下，建議不要盲目提前還，可考慮投資或做些銀行理財，如果銀行理財收益率比貸款利率還高的話，是不是理財還有賺頭。
10樓：匿名使用者
因為2023年的利率和現在的利率不一樣，我給你以變動後的基準利率計算，房貸25萬，按揭10年期，月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 250000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2700.79 元
總支付利息 74094.33 元
本息合計 324094.33 元
等額本金還款法：
貸款總額 250000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3208.33 元
每月遞減：9.38 元
總支付利息 68062.50 元
本息合計 318062.50 元
11樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：250000假定年利率：
4.900%貸款年限：10 年 ：
每月月供還款本息額是： 2639.43元、總還款金額是：
316731.6元、共應還利息： 66731.
6元。第1個月還利息為：1020.
83 ；第1個月還本金為：1618.6 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
12樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元，採用等額本金方式，首月還款金額是3104.
17元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
13樓：平安銀行我知道
貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，根據您提供的資訊無法直接計算月供金額。如果您已知道貸款利率、還款方式等資訊，也可以點選以下連結開啟貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
14樓：匿名使用者
月供是2639.43(元)
15樓：招商銀行
你這貸款沒有利息的啊！真心不錯哈，在哪兒的，推薦我一下
買房 按揭25萬 還款期限是20年。利息是多少？
16樓：俺又回來了
按照目前最新的貸款利率，個人住房貸款五年以上貸款利率為5.15%，貸款25萬20年還清詳細還款情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 250000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1670.68 元
總支付利息 150962.08 元
本息合計 400962.08 元
等額本金還款：
貸款總額 250000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2114.58 元
每月遞減：4.47 元
總支付利息 129286.46 元
本息合計 379286.46 元
計算方法 ：
貸款基準利率：
17樓：匿名使用者
25萬每月還1535.75元
貸款20年25萬你一共要還銀行36.858萬元，利息一共是11.858萬元
貸款10年25萬你一共要還銀行30.6萬元，利息一共是56000元
18樓：
貸款總額： 250000 元
總還款額： 368666.63 元
利息： 118666.63 元
還款期數： 240 期 20年
貸款總額： 250000 元
總還款額： 306021.88 元
利息： 56021.88 元
還款期數： 120 期 10年
以上是商業貸款計算結果，以下是公積金貸款計算結果貸款總額： 250000 元
總還款額： 359491.3 元
利息： 109491.3 元
還款期數： 240 期 20年
貸款總額： 250000 元
總還款額： 301885.35 元
利息： 51885.35 元
還款期數： 120 期 10年
請參考
19樓：後藤近光
基準利率為5.94%
如果享受7折利率優惠為4.158% 每月每萬元還款額為61.43元 25萬每月還1535.75元
貸款20年25萬你一共要還銀行36萬8580元，利息一共是11萬8580
如果10年的話還是按照7折優惠為4.158%（5年以上貸款年利率不變），每月每萬元還102元，25萬每月還2550元
貸款10年25萬你一共要還銀行30萬6千，利息一共是5萬6千
這是按照你享受7折利率算的，如果不能打7折，只能85折的話每月要多還100左右。
總房款45萬，首付20萬，貸款25萬10年期，請問利息是怎麼算的？ 20
20樓：匿名使用者
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.
05倍。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率計算：
基準利率：月利率為6.55%/12
25萬10年(120個月)月還款額:
250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2845.06元
利息總額：2845.06*120-250000＝91407.2說明:^120為120次方
首套房貸款利率打幾折，建行首套房貸款打幾折
首先國家基準利率是，但是每個地方的利率都是不一樣啊，要看你資質的優質情況，信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價。的。貸款需要準備四大類資料 1 個人身份證明 身份證 居住證 戶口本 結婚證等資訊 4 銀行規定的其他資料。建行首套房貸款打幾折 每...
公積金首套房貸款利率有優惠嗎
招商銀行 招行商業貸款 不含公積金貸款 車購易等業務 的執行利率，均與您申請的貸款品種 個人償付能力 信用狀況以及當地貸款市場等因素綜合定價，一般會在國家基準利率上浮動，具體折扣或浮動以當地個貸部門審批為準。 小凱 有優惠的是商業貸款，而且即使是商業貸款，一般也是基準利率，能優惠的很少，一般要求是銀...
2017最新首套房貸款利率是多少
目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6個月 1年 含1年 年利率 1 3年 含3年 年利率 3 5年 含5年 年利率 4.75 5 30年 含30年 年利率 貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。銀行最新貸...