1樓：暴躁的鶴
這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的；
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
3樓：北京融聯金服
您好，目前銀行公佈的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公佈的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
貸款利率是多少
4樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
5樓：扯淡日勺噯清
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
擴充套件資料
注意事項：
購房者要想貸款必須符合銀行規定，包括首付規定等，這樣才能方便準備金錢，很多城市首付比例和購房者擁有的房屋數量、貸款記錄等有關係，所以要提前瞭解。
貸款買房的時候需要購房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，所以購房者最好提前準備好這些材料，以免貸款過程中因為準備材料浪費時間。
6樓：娛人愚己笑看人生
一年期貸款利率由現行的6%下調至5.6%，下調0.4個百分點；其他各檔次貸款利率相應調整。
一年期存款利率由現行的3%下調至2.75%，下調0.25個百分點；其他各檔次存款利率相應調整。
下調個人住房公積金存貸款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.
6%下調至2.35%，下調0.25個百分點。
五年期以下（含五年）貸款利率由現行的4%下調至3.75%，下調0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現行的4.
5%下調至4.25%，下調0.25個百分點。
首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場**利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場**利率加60個基點。這個利率水平與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地lpr加點下限。
與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。
我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內進行協商。
如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為準。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
7樓：哎喲帶你看娛樂
截止2023年2月份，一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
從2023年10月24日起，人民幣現行利率調整為：一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.
75%，五年以上4.90%。2023年8月25日中國人民銀行決定，自2023年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.
25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
8樓：飛鷹
截止2023年，以國家開發銀行為例：
一、短期貸款
1、六個月（含），年利率4．35％
2、六個月至一年（含），年利率4．35％
二、中長期貸款
1、一至五年（含），年利率4．75％
2、三至五年（含），年利率4．90％
3、五年以上，年利率4．90％
一般來說，各大銀行的貸款利率都是根據借款人的個人資質、貸款型別等資訊，在中國人民銀行的基準利率上進行一定比例的浮動而得出的。
貸款期限一年以內（含一年），利率為4．35％；貸款期限一至五年（含五年），利率為4．75％；貸款期限五年以上，利率為4．90％。
9樓：生活平安
朋友，你好！
2023年度銀行最新存貸款利率表如下：
從上表可以看出，銀行普通貸款半年期利率為4.35%；一年期利率4.75%；1-5年期4.9%；公積金貸款利率更低。這是銀行最低利率標準。
實際上，想按這個利率標準貸款，難度是很大的，因為銀行稽核要求較高，比如需要房子、車子抵押，或者個人銀行徵信良好，信用卡無逾期等。
所以說，很多人因為達不到這些標準，只能在網貸公司借款，這個利率浮動就大了，一般年利率在10%-36%之間，超過36%屬於高利貸，不受國家保護了。
10樓：胡恆幣
貸款利率根據不同明好 他們利率是不一樣的 貸款還跟他的時間有關越長利率越高時間單麗麗越低 所以說貸款來命運不是一個因素 追我有好多因素
11樓：候奕信博贍
門面一般按第二套住房的利率計算，首付為最低額50%，利率在基準利率基礎上上浮10%;現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.
15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
12樓：任修堯雅媚
目前銀行5年期貸款利率為7.05%，存量房貸打7折後為4.935%。
13樓：來自凌雲山得體的曹仁
需要向大家明確的是，個人房屋抵押貸款利息針對每家銀行來說是各不相同的，不少開發商會與一些銀行有聯合，給出一定的優惠，至於到底要選擇哪家銀行按揭貸款，咱們也需要根據實際的情況來做具體分析。例如：農業銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.
51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押消費貸款月利率則為0.
56%、工商銀行企業經營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀**抵貸月利率則為0.61%。
現在房貸利率是多少了
14樓：飛鷹
截止2023年12月：
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
15樓：搜狐焦點
深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行（中、農、工、建）首套房貸普遍執行基準利率上浮5%左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10%。
16樓：棉言麻語
如果客戶簽訂的是固定利率，那簽訂好房貸合同之後，房貸利率一般就不會再變了。而如果客戶簽訂的是浮動利率的話，那房貸利率之後還是會有變化的。一般都會規定一個重定價週期，在週期內房貸利率保持不變，等重定價一到，就會重新計算房貸利率，然後下個週期再按照重新計算出來的房貸利率執行。
而重定價週期一般是一年起，很多人都會將重定價週期設定為一年，所以大部分人的房貸利率都是一年一變的。當然，也有的人會將重定價週期設為兩年、三年等等，那房貸利率就是兩年、三年一變。
而雖說浮動利率貸款客戶的房貸利率會有變化，但也不會隨意改變，都是有著定價基準的。像現在新發放的商業性個人住房貸款利率都是以lpr為定價基準加點形成，而簽訂了房貸合同後，確定好的基點數在之後的貸款期限內就固定不變了，所以商貸客戶的利率主要是跟隨lpr為變化的。
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是 次期調整 和 固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
首先,購房後會跟銀行簽署按揭貸款合同,一般為基準利率,但也有個別銀行提供固定利率貸款,一般會比基準利率略高,但不會受國家政策加息而變動。所以,若您當時沒有簽署固定利率的貸款合同,利率是會隨著銀行利率的調整而調整的,不過按照規定只能每年調整一次,例如某年銀行加息7次,則在次年1月1日加息一次,這次加息為7次加息之和。
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