1樓：匿名使用者
首套房利率上浮15%是根據當年度制定的基礎利率來上浮的，而基礎利率是由中國人民銀行來制定的，即如央行制定基礎利率為4%，則利率上浮15%後利率為4.6%。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條 用信貸資金髮放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；
期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
2樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% ，如上浮15%，執行年利率應為5.635%。
3樓：我才是無名小將
目前基準利率4.9%，首套房利率上浮15%是5.635%。
首套房房貸利率4.9%上浮15%是多少
4樓：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期6.90%,上浮後，利率為7.05%*1.1=7.755%
（3） 除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2023年首套房貸款利率上浮百分之幾
5樓：曉曉休閒故事
2023年8月，全國多城房貸利率上浮20%。《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%。
6樓：安家優拍
2023年合肥首套房貸款利率標準：5年期及以上基準利率年4.9%，截止到2023年7月費，各家銀行都是在基準利率的基礎上，上浮20%即年利率5.
88%。如果徵信不好可能還要上浮。
7樓：談天說地聊社會
這個要看不同的銀行，有的是上浮一個百分點，有的就是基準利率。
8樓：
2023年首套房的貸款利率上浮3%，這個房貸的貸款利潤不上的，經濟有點。0
9樓：
您好，全國的基準利率都是4.9%，目前建行最少上浮25%，其他都上浮30-35%。
10樓：匿名使用者
5年以上房貸基準利率4.9，各銀行統一上浮到1.15倍，即利率為5.635
房貸利率4.9上浮百分之15，是多少利率。 60
11樓：匿名使用者
4.9*（1+15%）=5.635 房貸利率為5.635%
等額本息計算:月還2183.93元，其中還款總額262071元，利息總額62071元。
等額本金計算:第一月2605.83元，以後每一期少還7.83元，最後一期120月還1674.49元。
擴充套件資料
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減住房貸款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
12樓：墨汁諾
5.635%。
每月等額還款
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,183.93 元
總支付利息 62,071.43
本息合計 262,071.43 元
逐月遞減還款
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,605.83 元
每月遞減：7.83 元
總支付利息 56,819.58 元
本息合計 256,819.58 元
擴充套件資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），
而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
13樓：匿名使用者
房貸利率4.9上浮百分之15是5.635%。
貸款20萬， 貸10年，
按等額本息,則月還2183.93(元)
貸款總額：200000元
還款總額：262071.43元
支付利息款：62071.43元
貸款月數：120月
月均還款：2183.93元
14樓：拿去花了唄
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期6.90%,上浮後，利率為7.05%*1.1=7.755%
（3） 除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
15樓：恭勝
我在興業銀行辦貸款也要我利率上浮15%，你在哪家貸的？
首套房貸款利率上浮15%正常嗎
16樓：招商銀行
若是在我行申請的個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後確定的。
2017最新首套房貸款利率是多少
目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6個月 1年 含1年 年利率 1 3年 含3年 年利率 3 5年 含5年 年利率 4.75 5 30年 含30年 年利率 貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。銀行最新貸...
公積金首套房首付多少？公積金貸款利率是多少
招商銀行 央行公佈的公積金貸款利率 五年以下 含 2.75 五年以上 3.25 若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以諮詢當地公積金管理中心。用住房公積金貸款買過一套房，已還完，再買房用公積金算首套還是二套？首付多少？貸款利率是多少？5 小雨手機使用者 只要在自己名下是算第二套房的。貸款人申請住房公積...
什麼是首套房貸款利率和上浮？怎麼算的啊？
銀行都一樣的，利率據實情是商業按揭一般按照同期人行貸款基準利率，已無折扣優惠，有地區可能會上浮10 公積金最低公積金貸款按照公積金貸款利率規定執行。中國銀行貸款利率是怎麼計算的啊？上浮15 是什麼意思？中國銀行貸款利率為 上浮15 就是在已有利率基礎上再加15 如原來是20 那麼上調15 就是 20...