1樓：華律網
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。
根據各地政策以及不同銀行的規定，二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。
2樓：搜狐焦點
您好！商業貸款：二套貸款額為評估值的5成，首付比例為購房總價-貸款金額；
公積金貸款：二套貸款額為評估值的8成，最高貸款額為80萬，首付比例為購房總價-貸款金額；
3樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前銀行公佈的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會在基準利率上浮10%，具體首付比例看當地政策，請悉知
4樓：匿名使用者
公積金的首套最低首付是30%，二套最低是70%。
5樓：南京有啥好玩的
看地方，首套最低是三成，，二套五成到七成不等
一套房貸未還清，二套房首付比例是多少
6樓：華律網
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。
根據各地政策以及不同銀行的規定，二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。
7樓：念憶
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2023年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
二、最新首套房認定標準：
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
8樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
9樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
10樓：博主狩坊
這個每個地方都不一樣的
我們這邊是首套還清，首付5成
未還清首付要8成
每個地方都不要的啦
11樓：匿名使用者
二套房首付比例40%
現在公積金二套房首付比例是多少，二套房公積金貸款首付是多少
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房...
2023年首套房首付多少？二套房首付多少
2015年首套房首付30 以上，二套房首付最低40 以上。使用公積金貸款購房建築面積小於90平米的最低首付為20 望採納！2015最新的二套房認定標準是怎樣 首付比例是多少 二套房首付最低40 以上。二套房界定標準 一 貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房 算二套。二 貸款買過一套...
二套房的首付是多少
陌路情感諮詢 通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40 限購城市跟高一些。二套房的首付比例要看不同的地區情況，很多發達的一線城市，二套房首付比例從以往的6成上調至七成，目的是為了遏制炒房客惡意炒房。現在公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30 非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40 未結清貸款...