1樓：股城網客服
房貸利率是正常的。
如果房貸最終的審批利率要高於面籤的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
目前首套房貸款利率到，二套房5.
39%到，常見的為，所以不管你是首套房還是二套房，都是正常的。
貸款利率的上升將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關係：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是，換算成月利率就是一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2樓：龍華菲凡
一、正面。如果的首套房貸款利率高達的話，首先可證明申辦的不是公積金貸款，畢竟公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上的年利率是3.
二、具體分析。
而商貸則是以相應期限lpr為定價基準加點形成，若的房貸是新近辦理的，那按lpr**：5年期以上為可得出結論，應當是選擇的銀行規定的基點數較高，規定首套住房商業貸款利率按lpr+113bps（一個基點等於0.
01%）執行，因此利率才如此高。
需要注意，基點數一經確定保持不變，而若的房貸選擇的是浮動利率，那等之後重定價週期到來，還將以最新lpr算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行。
若之後lpr上升了，那的房貸利率也將隨之上升；反之，則會下降。
而如果選擇的是固定利率，之後都將維持不變。
可以在：貝尖速查上清楚瞭解自己的大資料方面存在的問題。它是一個高效、準確、完整的大資料系統，該系統與2000多個網貸平臺合作，提供的資料準確、全面。
三、辦理住房銀行貸款後利率下調了怎麼辦？
如果在辦理住房銀行貸款後利率下調了，選擇不同的房貸型別，以及選擇執行的利率政策不同，應對也不一樣。
1、如果辦理的是公積金貸款，那面對lpr下調情況，其利率並不受影響。
因為公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，只有當人民銀行調整了貸款基準利率，其才會從次年的1月1日起開始執行新利率。
2、如果辦理的是商業貸款，執行的是固定利率政策，那也不會受lpr下調的影響。
無論lpr如何調整變化，其利率都將按照合同約定的執行，一直保持固定不變。
3、如果辦理的是商業貸款，執行的是浮動利率政策，那利率可能會因lpr的下調而下降。
因為其有重定價週期（最短為一年），等到了重定價日（有1月1日和貸款發放日兩種選擇），屆時就將按照最新lpr**算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行。
房貸利率5.88正常嗎？
3樓：簡單說金融
第一套房貸款利率是正常的，這是銀行在**銀行五年基準利率的基礎上浮動的結果，約20%。
一般來說，銀行會根據買家的個人資質，在lpr利率的基礎上浮動。10% -36%的浮動是正常的。 如果只浮動10% -15%，說明購房者的資質相對較好，銀行給予了更優惠的貸款利率；如果浮動利率超過20%，就意味著購房者的資格不是特別好，風險很高。
因此，銀行批准了一個相對較高的按揭利率。如果買方最終申請的抵押利率是，但與面對面簽署時約定的利率不同，買方也可以找銀行對抵押利率進行第二次協商。
如果買方不同意的利率，他可以向銀行申請取消貸款，然後替換貸款申請銀行。
相當於的抵押貸款利率的年利率，如果銀行給出的抵押貸款利率是，當然是指年利率。
如果是指月利率，折算的年利率為 ×12月= ，遠遠超過了年利率36%的高利貸標準(超過36%的年利率視為高利貸，超過部分無效)。
這顯然是不合理的。銀行和持牌消費金融機構不會提供如此高的利率。 當然，5.
88%的年利率在抵押貸款利率中並不低。如果客戶想申請住房貸款，如果他已經繳納了公積金，他可以嘗試申請住房公積金貸款，它可以享受比商業個人住房貸款更優惠的利率。
1. 需要注意的是，公積金貸款和商業貸款的住房貸款利率是不同的。公積金貸款利率按**銀行貸款基準利率執行，商業貸款住房貸款利率按最近一個月對應期間的lpr形成實施。現。
2. 行基準利率調整前的現行優惠利率調整前的基準利率 10年期固定利率貸款 6.
930% 20年期固定利率貸款8.
246% 五年期浮動利率貸款 5.
918% 30年期浮動利率貸款 4.
158% 3年期混合利率貸款7.
069% 五年期固定利率混合貸款.
4樓：小白生活小能手
親 您好 是合法的。
實際執行年利率為：
只是國家規定的基準利率，具體多少各家銀行可以根據實際情況在一定範圍內上下浮動，貸款基準利率，而房貸利率為5.
88%。實際上是在貸款的基準利率的基礎上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上再多出了20個百分點，這是符合浮動區間變化的，所以房貸利率上浮為是屬於正常的。
5樓：大鵬展翅
這個利率，也就是年利率屬於正常，律師告訴我們，能貸30年就不貸10年20年，也就是時間越長越好，那樣利率可能在3-4%之間；選擇還款方式儘量選擇等額本息而儘量不選擇等額本金。還有一點就是要選擇浮動利率，儘量不選擇固定利率。
6樓：康波財經
房貸是年利率還是月利率。
房貸利息5.88是什麼意思
7樓：簡單說金融
房貸利息意思是指年利率為。
房貸利率是正常的。根據央行規定，5年期以上貸款基準利率為4.
9%。 商業銀行可以在基準利率的基礎上調整貸款利率。 各行流動資金貸款利率在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上，最高可上調20%，最低可下調10%，上調20% 4.
9%，即 。 因此，5.
88%的房貸利率是正常的。 如果抵押貸款的最終批准利率高於面對面利率，銀行將在抵押申請人同意後實施貸款。 如果申請人不同意最終利率，可以取消貸款。
拓展資料。1、貸款物件特殊。根據中國人民銀行制定的個人住房貸款管理辦法，個人住房貸款的貸款物件是具有完全民事行為能力的自然人，並詳細規定了借款人應具備的條件。
2、貸款用途明確。個人住房貸款是配合我國住房制度改革，支援城鎮居民購買普通住房自用而設立的。因此，貸款只能用於支付購買的房屋。
3、款方式特殊。與企業貸款相比，個人住房貸款的還款方式比較特殊：貸款期限小於1年（含1年）的，本息到期還本，利息按期還清。
主要的；貸款期限超過1年的，按月還本付息。房貸利率是指房地產在銀行辦理的貸款。 貸款按銀行規定的利率支付利息。
中國的房貸利率由中國人民銀行統一規定。 各商業銀行實施時，可在一定範圍內浮動。中國的抵押貸款利率並不總是不變的，而是經常變化的。
形式是利率一直在**，所以我們經常比較加息前後的情況。房貸有三種型別。
一是住房貸款。個人住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買普通住房自用的貸款。 借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。 個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。
二是自營貸款。個人住房自營貸款是銀行信貸資金髮放給個人購房者的貸款。 也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。
中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
三是組合貸款。個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 它是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。 按揭還款方式：等額本金、等額本息、雙週還款等。
為什麼首套房貸是5.88
8樓：百怡說銀行
使用者申請首套房，房貸利率為，這是由lpr+基點組成的，lpr為固定值，至於基點是銀行根據使用者的信用資質狀況、當前的政策來決定的，只能說首套房利率，說明當前房貸政策正常收緊，銀行提高了首套房的貸款利率。
使用者可以選擇在房貸政策寬鬆的時間申請房貸，這樣貸款利率就不會那麼高，使用者需要支付的利息就會減少。
擴充套件資料。一、房貸選擇等額本息還是等額本金。
房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），換而言之，每月月供都是一樣的；等額本金則是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，因此，在還款初期，月供數額可能較大，然後會越還越少。
由此可得，等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。
而大家還需要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，採取等額本息還款法的房貸產生的利息要多於採取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以選擇等額本金。
二、銀行貸款的條件：
1.年滿20-55週歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入**，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備銀行評定或認可的bbb級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件；
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件；
6.在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工，8.銀行要求的其他貸款條件。
為什麼我的購房貸款利率是5.88%？
9樓：語甫落
房貸的基準利率是。
目前很多銀行根據情況上浮5%-20%
2023年12月份，全國首套房貸款平均利率為，
10樓：雙黎律淑穆
年利率。如果你1萬元，一個月的利息就是10000*
11樓：it行業雜燴
各個銀行利率不一樣，還有徵信分決定利率。
首套房利率上浮15是多少，首套房房貸利率4 9 上浮15 是多少
首套房利率上浮15 是根據當年度制定的基礎利率來上浮的，而基礎利率是由中國人民銀行來制定的，即如央行制定基礎利率為4 則利率上浮15 後利率為4.6 根據 個人住房貸款管理辦法 第十二條 用信貸資金髮放的個人住房貸款利率按法定貸款利率 不含浮動 減檔執行。即，貸款期限為1年期以下 含1年 的，執行半...
首套房和二套房貸款利率一樣嗎，二套房貸利率與首套房一樣嗎？
首套房和二套房貸款利率不一樣，二套房貸款利率是會上浮的。每個地區 銀行的二套房貸利率上浮區間是不同的，具體的上浮利率貸款人需要以當地銀行的規定為主。首套房貸的利率是按照央行的基準利率執行的，商業貸款的二套房利率會在基準利率上上浮10 以上，二套房的貸款利息會比首套房的貸款利息高出很多。首套房未結清房...
首套房貸利率折扣近年變動的歷史
2006年8月19日後，5年及以上房貸基準利率為6.84 首次貸款購房最多可以優惠15 相當於5.81 多數房貸2007年執行的還是這一利率。經過2007年數次加息後，5年及以上房貸基準利率為7.83 優惠後相當於6.66 也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業房貸執行最低6.66 的利...