1樓：秒懂百科
貸款利率：從借款人處收取的利率。
2樓：
貸款100萬元年利息是，如果是一年後還本付息，利息是萬。
利息一分指的是月息，每月1%，每月1萬利息。
利率上浮就是在基準利率基礎上增加百分之多少。
什麼叫房貸利率？請詳細解釋一下，謝謝了？
3樓：堯素琴甕卯
房貸利率是房屋貸款利率的簡稱。
房屋貸款是為了解決人們日益增長的物質文化的需要和個人收入增長不均的產物，簡單說就是你只有很少的錢，但是你還想買房子，你向別人借款，產生貸款。
現在有兩種貸款形式。
1、商業貸款。
商業貸款是從銀行取得貸款，然後按月還款給銀行，當然，這需要你要有一部分首付了，否則銀行也不敢貸款給你，至於住房的首付，也不一樣，有20％的比如：公務員、醫生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業住房的貸款首付，如果投資商業地產，那麼首付得達到40％。
根據貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢佔所貸款項的百分比（銀行可黑了），最近利率又變了，2023年3月17日（商業貸款）
1年到3年：
3年到5年：
5年以上：你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）
商業貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是最常用的一種演算法，也是最普遍的貸款方式。
還有一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結果利息是變的，所以每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些。
2、就是公積金貸款了。
這是**倡導的一種幫助大家買商品房的產物。利率比商業貸款的低一些，但是我個人認為現在也不低了。
公積金貸款利率：
5年以內利率由原來的上調至，5年以上則調至。
其每個月還款計算方法和上面一樣的。
怎麼樣？你明白了嗎。
房貸利率上升是怎麼回事？
4樓：木永
買房，不論是剛需還是投資，成了許多人不得不思考和麵對的問題。
近年來，因為房價從一線城市到二線城市，甚至部分三線城市接連**，「房子」成為之無愧的熱門話題。
但從目前來看，至少從投資的角度，房子已不適合再購買，或者說房地產最近這個連續兩年的上升週期將告一段落，這裡先從最近各地紛紛上調房貸利率折扣說起。
引發關注最多的是北京。從5月2日起，包括工、農、中、建、交五大國有商業銀行，以及部分股份制商業銀行收緊北京市房貸優惠政策，首套房執行的基準利率；二套房的貸款利率則在基準利率基礎上上浮20%，即5.
88%的年利率。
類似的，上海、深圳、廣州、杭州、天津等地首套房貸利率近期也紛紛所上調。其中杭州首套房貸款利率基本上在9折至折；上海的多家銀行將首套房貸利率由先前的9折上調到9.
5折甚至基準。
當然，房貸利率上升並不是房子不再具備投資條件的根本因素，但卻可以說是直接因素或者導火線。
5樓：匿名使用者
首先，利率代表著資金的使用成本。利率升高，導致資金的使用成本增加，在投資收益不變的前提下，一般使得投資減少。
利率升高，當然吸引更多的存款，使得更多的資金沉澱在銀行裡，這需要通過銀行將這些資金放貸出去，才能維持投資不變。但是，銀行為保證其收益不變，一般會提高貸款利率。
貸款裡所說的利率是什麼意思？貸款的利息是固定的麼？。。。。
6樓：匿名使用者
簡單的說利率就是現在你用了這筆錢，從而使銀行失去了在其他領域投資獲利的機會和可能，所以利率就是對這種機會成本的補償。 一般所說的利率都是年利率，日息就是年利率除以360，月利率等於年利率除以12，而貸款利率是由中國人民銀行規定的，但是每個銀行都可以在央行規定的一個範圍內進行上下浮動，你上面的貸款還是不知道利率是多少。用你查到的利率除以36就是每月要還的利率！
現在貸款的利率是多少？國家出臺了怎樣的政策？
7樓：匿名使用者
根據11月27日下調的最新貸款利率，貸款六個月至一年（含），年利率是：
貸2萬元，一年應付利息：
20000× ＝元）最新貸款利率：
具備什麼樣的條件才能申請貸款，請參考：
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銀**貸利率是怎麼算的？
8樓：聚成都
房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同，根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
9樓：康波財經
房貸貸款利率的計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
10樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
11樓：易書科技
房貸利率不是計算出來的，房貸的利率都是中國人民銀行規定的。在2023年貸款的基準利率（年利率）和貸款時間有關係，其中一年以內（含一年）為，一至五年（含五年）為4.
75%，五年以上為；2023年公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為，五年以上為3.
25%；這裡可以看出使用公積金貸款利率比較低。在辦理房貸時需要提交很多材料，包括個人銀行流水、首付款、購房合同、有效身份證明等，提交銀行後一般需要等待一個月左右就可以知道結果了，如果審批不通過銀行也會**通知，這時候可能需要申請人補充必要的資料。
房貸利率是多少，貸款利率是多少
暴躁的鶴 這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在 所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利...
房貸利率是月利率還是年利率，銀行貸款利率指的是年利率還是月利率
給小球梳毛 1 房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。2 年利率與月利率的關係 月利率 年利率 12，年利率 月利率 12。比方說年利率是7.05 換算成月利率就是7.05 12 5.875 一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示 3 所以年利率一般用 百分之 ...
房貸利率上浮20是多少，房貸利率上浮20 是什麼概念
墨汁諾 一 貸款利率分為三種 1 短期貸款 一年以下含一年 基準利率為年息4.35 如果上浮20 就是5.22 2 中長期貸款 一年以上，五年以下含五年 利率為年息4.75 如果上浮20 就是5.7 3 長期貸款 五年以上 基準利率為4.9，上浮20 後是5.88 二 銀行貸款利率上浮20 計算如下...