1樓：一誓玫瑰酒店
產權式酒店一種酒店融資模式，可以的，但任何融資都有風險，需要自己詳細調查瞭解！
產權式酒店就是把酒店的產權拆分，酒店的每個房間都有一個獨立的產權，然後向市場上的投資者**，規則如下：乙方向甲方購買該房產，但n年內使用權軟歸甲方所有，而甲方每個月付租金x元。於是對於開發方來說，把酒店建起來的資金已經籌集到了，而以後每個月的房租就從酒店經營所得裡支出，支出後的餘額才真正的經營所得。
簡單而言就是你借錢給我起酒店，以後n年內每個月我付一定額的錢給你，可能多也可能少，但承諾有個保底額。有的投資賺翻有的虧，總之看你的能力和眼光。
2樓：上海吳濱大律師
凡事都會有風險，特別是這種酒店投資。
投資產權式酒店應該注意什麼
3樓：鑽誠投資擔保****
購買分割產權的投資者只能獲得該商鋪的產權而不能獲得該商鋪的經營權，購買獨立業權的商鋪投資者則可以既獲得經營權又獲得產權。相比較，分割產權的商鋪轉手較為麻煩，不能自主經營，租金收益也無法由自己控制，風險較大。而投資獨立業權的商鋪大多數情況下則需要自己招商，但相比而言轉手也較為靈活，後期經營管理也可以自己掌控。
就目前的市場情況而言，建議投資者考慮獨立業權的商鋪。 答:首先，購買商鋪首付是比住宅要高，目前多數銀行執行的是首付五成，利率按照規定要上浮10%左右;其次，商鋪按揭的還款年限最高是10年，這樣月供壓力會比較大;最後，目前成都商鋪的**非常高，租金回報根本無法抵扣月供，所以，對於沒有穩定且較高收益的投資者來說，按揭商鋪並不划算。
答:產權式酒店本身就是商品房買賣，投資者購買前必須瞭解該專案的各類房地產許可證，確保投資的是具有獨立產權的物業。除此之外，專業公司的市場可行性分析是投資產權酒店成功與否的關鍵，也是未來收益能否通過市場經營來獲得的重要依據。
答:成都商鋪租金遞增率並沒有確定的標準，而且在不同的區域差異也很大，一般來說:對於新興區域，考慮到短期內人氣不足，一般會選擇低價起租，三年甚至五年內沒有遞增，三五年後開始遞增，租金年遞增約在5-8%左右;對於口岸比較成熟的區域，起始租金水平就比較高，所以緩衝時間相對較少，一般是一年或者兩年後開始遞增，年遞增水平在3-5%左右。
投資產權式酒店面臨哪些法律問題，產權式酒店法律問題
蘇成生律師的服務小店 法律上主要看合同簽訂，看對方的信用品質，防止出現爛尾。主要還是自己的眼光了 產權式酒店法律問題 深圳商務律師 產權式酒店的產權歸屬，產權期限比較於一般商業產權是否有特別規定？產權式酒店的購買者要承擔什麼法律風險？產權式酒店產權到期之後如何處理？產權式酒店的投資方，經營者和購買者...
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40年產權的房子投資合適嗎
個人行家 如果用於投資，這類住房不是很好的投資物件。40年產權房，顧名思義，屬於商業立項開發的房產。按照現行的房地產交易制度，商業立項的房產，是不享受國家住房交易稅收減免政策的。即你今後如果打算 這套房產，需要向國家繳納增值稅 個人所得稅等。而且不享受滿五唯一這個減免稅收的政策。商業專案，增值稅為房...