1樓：逍遙
你這個情況可能得不到法律的支付，訂金：如果是雙方有一方違約，另一方即不予退還或退還，這主要是看雙方的約定，訂金可以試為預付款所支付的租金，你違約，就要承擔違約責任，所在不可能能退給你；定金：如果是給定金的一方違約，收的一方不予退還，如果是收定金的一方違約，給定金的一方可以要求收的一方雙倍返還！
綜上，如是訂金，可以要求返還部分，因違約金不得超過其損失的30%，都不退顯然是過高了；如果定金，那就沒有退的！
2樓：房產諮詢與服務
1、首先搞明白業主為何不退訂金或定金；
2、其次，業主給的收條到底是定金還是訂金，訂金可退，定金不可退；
3、最好還是協商，如果協商不成確實又不是我們的過錯，可報警處理；
4、根據你的描述，應該是你的問題，建議不要因為300元再浪費時間跟精力了。
3樓：匿名使用者
這個只能是按房東說的辦，因為你交的定金，不是訂金。。。。要是訂金就能退。
4樓：
並簽了相應的定金約定 是有效的只要你籤 就是怕你不租
你可以天天找她要，打** ，不然自己還真沒辦法
房東不退租房定金怎麼辦，什麼情況下房東可以
5樓：張明君律師
您好！首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
如能提供更多資訊，則可給出更為周詳的法律意見。
6樓：法妞問答律師**諮詢
承租人損壞屬於房東的物品。法律是沒有規定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當於其價值的押金。
租房不退訂金怎麼辦
7樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
8樓：房產諮詢與服務
1、首先搞明白業主為何不退訂金或定金；
2、其次，業主給的收條到底是定金還是訂金，訂金可退，定金不可退；
3、最好還是協商，如果協商不成確實又不是我們的過錯，可報警處理；
4、根據你的描述，應該是你的問題，建議不要因為300元再浪費時間跟精力了。
9樓：匿名使用者
訂金 非 定金，可視為無效。也就說可以全退。
當然此事中介付出很多努力，也應尊重對方的勞動。如果還是要租房子的話，最好把這房子租下來。
如果確實不想再租，招中介去要回來就是，強勢一點就可以。 以後記得，要保護自己的權益，寫清楚籤合同的期限，總不能你說籤我就要籤，你說不籤我就一直等吧。
10樓：
租房定金不退解決辦法
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
11樓：
你這個情況可能得不到法律的支付，訂金：如果是雙方有一方違約，另一方即不予退還或退還，這主要是看雙方的約定，訂金可以試為預付款所支付的租金，你違約，就要承擔違約責任，所在不可能能退給你；定金：如果是給定金的一方違約，收的一方不予退還，如果是收定金的一方違約，給定金的一方可以要求收的一方雙倍返還！
綜上，如是訂金，可以要求返還部分，因違約金不得超過其損失的30%，都不退顯然是過高了；如果定金，那就沒有退的！
以上回答你滿意麼？
租房付訂金不退怎麼辦
12樓：匿名使用者
您好！一、租房交付訂金後反悔，可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任併合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產權人，房東也有權利重新更換門鎖。
二、定金與訂金的區別
1、定金是法律上的一個專業術語，依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付後，也不發生類似定金罰則的後果。
三、根據《合同法》及相關的規定，如果收據上是「訂金」而不是「定金」，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。
四、《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。望採納
13樓：伏博利
當時簽訂有合同協議的話，可以拿出協議作為證據！找公安機關處理
交了訂金，不想租房子了，房東不退訂金，犯法嗎？
14樓：井須美津子
一、租房交付訂金後反悔，可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任併合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產權人，房東也有權利重新更換門鎖。
二、定金與訂金的區別
1、定金是法律上的一個專業術語，依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付後，也不發生類似定金罰則的後果。
三、根據《合同法》及相關的規定，如果收據上是「訂金」而不是「定金」，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。
四、《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
15樓：仙人掌
看看你們是怎麼籤的租房合同？一切都按租房合同辦，如果你們沒有籤租房合同，房東可以不用退定金你。
不租房訂金不退，這樣還可以退嗎
16樓：愛穿拖鞋
租房前交了定金不租能否退可參照以下幾點：
1、已簽訂定金協議的，根據定金協議約定執行。
2、未簽訂定金協議，只有收據的，看定金收據上是否有明確標註定金是否可退。
3、沒有定金協議、沒有定金收據的，看當初房東與你方是如何口頭約定的，如沒有約定，請和房東協商解決。
無論是否有定金協議、是否有定金收據，你方交了定金不租都屬於事實違約，所以一般情況下，定金都是不退的。交付定金的目的就是確定要租賃該房屋，對雙方的利益都是一種保障。所以建議交納定金都要簽訂定金協議，如房東違約會對你方進行補償，租戶違約也應對房東進行補償。
所以儘快與房東進行協商，說明原因，也有不錯的房東會理解體諒退還定金。如果房東執意要扣定金，可以協商部分扣除，比例雙方協商達成一致即可。
租房的訂金不租了可以退嗎?
17樓：鄉村土老冒
他完全可以不退,你交完錢他肯定不會讓別人再看他的房子了,你可以想一下,如果三五天來個交完定金不租的人,他的損失有多大? 但是你可以和他協商一下,叫他少退一下.
18樓：阿鍋姊姊
簽了協議嗎？有收款收據嗎？如果收據上寫的是定金，他是可以不退的，如果是訂金，就可以退。
19樓：張森律師
回答你好
租房子交了定金反悔的不能要求退回定金。沒有簽訂合同，通常可以要回定金，可以和開發商協商解決。不構成違約。交了購房定金沒有籤合同,要分情況確定是否退錢：
1、若果是購房者違約的，不能退錢；
2、若開發商違約的，可以退錢；
3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢；雙方籤購房訂單後交納的定金為立約定金，目的是為了擔保合同的簽訂。
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