1樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
2樓：房產諮詢與服務
1、首先搞明白業主為何不退訂金或定金；
2、其次，業主給的收條到底是定金還是訂金，訂金可退，定金不可退；
3、最好還是協商，如果協商不成確實又不是我們的過錯，可報警處理；
4、根據你的描述，應該是你的問題，建議不要因為300元再浪費時間跟精力了。
3樓：匿名使用者
訂金 非 定金，可視為無效。也就說可以全退。
當然此事中介付出很多努力，也應尊重對方的勞動。如果還是要租房子的話，最好把這房子租下來。
如果確實不想再租，招中介去要回來就是，強勢一點就可以。 以後記得，要保護自己的權益，寫清楚籤合同的期限，總不能你說籤我就要籤，你說不籤我就一直等吧。
4樓：
租房定金不退解決辦法
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
5樓：
你這個情況可能得不到法律的支付，訂金：如果是雙方有一方違約，另一方即不予退還或退還，這主要是看雙方的約定，訂金可以試為預付款所支付的租金，你違約，就要承擔違約責任，所在不可能能退給你；定金：如果是給定金的一方違約，收的一方不予退還，如果是收定金的一方違約，給定金的一方可以要求收的一方雙倍返還！
綜上，如是訂金，可以要求返還部分，因違約金不得超過其損失的30%，都不退顯然是過高了；如果定金，那就沒有退的！
以上回答你滿意麼？
租房押金不退怎麼辦
6樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
7樓：佘奇費莫昆琦
基本上房租押金就是他們的另一種拿錢方式，所以一般租房最好有協議，這個說起來簡單，實際上執行起來難
8樓：庫元緯
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、房租押金等於違約金麼
1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。
2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，並不限於違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那麼，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對於實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。
買房不退訂金怎麼辦怎麼處理
9樓：匿名使用者
買房不退訂金可以向法院起訴，要求其歸還購房訂金。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
10樓：生活達人小金
回答購房定金不退的處理辦法如下：協商處理；申請調解；向人民法院起訴。《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
根據「關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用的法律條例」第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。的規定，如果與開發商簽訂《商品房預定協議書》時開發商未取得預售許可證明，則《商品房預定協議書》無效，開發商應將已收取的定金退還。否則，協議有效的話，則無權要回定金。
提問我買了一個房子 我交了定金 然後我發現他那個房子那個產權出現問題 在差評
騙人回答
我在騙你什麼了
剛才我不在！
所以資訊沒有回上 這次我感到歉意 但是我沒有騙人！
3、單純的房子不合自己的想法，沒辦法辦理退定更多9條
11樓：鑽誠投資擔保****
起訴，要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
12樓：威海酷冰
你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退、
另外關於到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。
如果他們有預售許可的話再看你籤的訂房合同裡面有沒有寫退定金的條款，有的會寫退錢交多少違約金，那就交唄。
如果有預售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時間，如果到約定時間不能交房也是必需可退的。
另外你交定金的時候籤正式合同了麼？沒簽正式合同也是必需可退的。
實際當你去退錢的時候一般都說不能退，也就是唬你一下，你表現的態度堅決些都是能給退的，你不能說你不想買了，你得說你沒有錢了，急需用錢，別讓他們覺得你還有再買他們房的希望。
如果都不行最後就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒見過最終不給退的呢。
13樓：匿名使用者
首先看商品房買賣合同中對訂金是否有約定，沒有約定的話訂金應當作為預付款從購房款中扣除；其次如果是「定金」，《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
因此那些說定金不退的說對了一半，除非你違約不買房定金不退，既然已經買了房，就應當從房款中扣除，相當於退了。
如果不退可以諮詢律師，通過協商或者起訴。
14樓：匿名使用者
購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？
vx「購房權益維護社」從專業的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發商做了很多細則跟規定，但是很多開發商為了銷售還會做出很多違反規定的操作，當購房者遇到開發商的套路和陷阱時不妨從開發商違反了哪些國家**部門對房地產行業的一些細則和規定入手，然後找出針對自己的權益維護點來和開發商進行協商溝通退款。「購房權益維護社」不一樣的角度看問題或許問題處理起來就變的就是這麼簡單。
租房不退訂金怎麼辦，房東不退租房定金怎麼辦，什麼情況下房東可以
你這個情況可能得不到法律的支付，訂金 如果是雙方有一方違約，另一方即不予退還或退還，這主要是看雙方的約定，訂金可以試為預付款所支付的租金，你違約，就要承擔違約責任，所在不可能能退給你 定金 如果是給定金的一方違約，收的一方不予退還，如果是收定金的一方違約，給定金的一方可以要求收的一方雙倍返還！綜上，...
租房不退押金該怎麼解決？租房，退房，不退押金怎麼辦
首先你要了解 合同法 二百一十五條規定租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那麼你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東的要求沒有任何法律依據。押金是屬於你的財產，房東必須無條件退換。正常途徑 將房東起訴至人民法院，有押金條就行，...
買房定金不退怎麼辦，買房不退訂金怎麼辦怎麼處理
你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退 另外關於到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。如果他們有預售許可的話再...