1樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎麼辦呢?房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
2樓：
如何防止到期不退租房押金？
3樓：戎忍秦絲雨
沒有經過房東的同意，你轉租已經違約了，不退押金是合理的，你先看看合同中有沒有不準轉租的條款，如果沒有的話，和房東溝通肯定能要回押金的。
4樓：達州律師劉江
1、您很大度了，現實當中遇到類似的問題，因為金額小，著手難處理。
2、因為您們屬於房屋租賃合同糾紛，您可以直接投訴到當地的12315中心解決，建議自己親自去投訴，要求他們處理。
3、您也可以聯絡您居住房屋的社群的同志，可以給他們反映情況，要求他們出面協調。
5樓：
【法律分析】如果合同期滿，且承租人不存在違反合同約定的行為，可以要求房東返還押金。【行動建議】對方不予返還的話，可以直接向法院起訴，由法院在查明事實的基礎上依法作出判決。【相關法律法規】《中華人民共和國合同法》
6樓：竹誠祈樂家
先君子後小人.先與房東把租房合同意思讓他明白,如再蠻橫不講理,利用法律手段行事.
7樓：金牛妮卡蛋炒飯
可以聯絡之前的中介過來協調一下，不行的話報警，再不行仲裁。
8樓：91老吳
自己一個人怎麼會去這麼遠實習，租房的時候有協議籤嗎？普通的協議。
9樓：匿名使用者
讓他付款，不行就110報案。一般就會拿出來。
租房子到期後，房東不退押金怎麼辦？急
10樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
11樓：博主狩坊
簡單途徑：報警，看**怎麼處理一般糾紛，能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。
《合同法》二百一十五條規定租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那麼你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東的要求沒有任何法律依據。
押金是屬於你的財產，房東必須無條件退換。正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行，不需要其他書面合同!
首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
12樓：君眾律師事務所
您好！根據您所描述的情況，合同六個月期限屆滿後，雙方均無異議自動續期的，合同轉為無固定期限的租房合同，雙方均享有合同解除權。
根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，房屋租賃中的押金返還請求權，通常在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關係終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的餘額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，建議：
請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。
如能進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
13樓：匿名使用者
買房人在過戶前就知道本房在租中，如果過戶也要辦理轉租手續，即承認你的租賃的合法性。前房東退押金可能不太容易，因為沒有太大約束。只能向買房人索要，這樣可以簡單些。
14樓：匿名使用者
不到期 他提前讓你走 是違約 你應該索賠雙倍押金！！
房租到期，房東不退押金，如何解決？ 10
15樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
16樓：博主狩坊
房租到期，房東不退押金，屬於合同違約，可以先協商解決，如果解決不了，你可以民事訴訟維權。
解決辦法：
1、 拿上購房合同，找到其中的解除合同退還押金的約定條款，據理力爭，分析違約責任，儘量說服房東。
2、拿上購房合同去法院起訴房東，依***。
根據《合同法》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。
合同的法律約束力，應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容，即產生相應的法律後果,包括承擔相應的法律責任。約束力是當事人必須為之或不得為之的強制狀態,約束力或**於法律，或**於道德規範,或**於人們的自覺意識，當然,源於法律的法律約束力，對人們的行為具有最強迫約束力。
合同的約束力主要表現為:①當事人不得擅自變更或者解除合同;②當事人應按合同約定履行其合同義務;③當事人應按誠實信用原則履行一定的合同外義務,如完成合同的報批、登記手續以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。
17樓：沉沉
分情況：
1、租房時簽了合同，並針對押金部分做了說明。如果房東不退押金，可以拿合同諮詢律師起訴至法院。
2、協商解決。當溝通無效後可以尋找當地居委會或派出所等機構協助解決。
根據:《高人民法院關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支援。
需要注意的是，就算在協商無果的情況下，也不能採取違法暴力等手段進行索要。否則不但要不回押金，還有可能構成刑事犯罪，受到相應處罰。
18樓：
只能後悔你當初沒處理好呀~~太大意了，明擺著應該先要回押金再搬走的。不給押金你可以死賴著不走呀~~真想要錢，告也沒用，費錢費力費時間的。你要是知道房主名字工作地點可以上他工作單位去要，去鬧唄，帶著收據，他不是公務員麼，公家人都要點臉面，去鬧鬧也許會給，就算不給讓他丟丟人，讓他工友同事知道他是個什麼樣的為人，也算給自己一點安慰了，不用這麼憋氣！
最好多找幾個人去，不行就耗唄~~~這樣的人就是欺負你不能拿他怎麼樣，涉及到錢的問題不能讓步，我朋友之前退租，房租說沒錢少給他100，她就沒要內100！！！要是我讓房租上隔壁借錢也得要回來。明明是自己的，幹嘛賞給別人？！
內房主要是500都沒給你你就鬧他去，要是差100來塊錢那就算啦~~買教訓唄。
19樓：若德
這樣不要臉的房東太多了，一定要記錄好他們的不合法性，然後投訴舉報
20樓：中海怡翠
遇到這樣的人，真是不幸。主要的問題是你沒辦法約束他，現在，他能退多少就算多少，但你留一套鑰匙，交接完後，倒回來，把他家的水電都開著流，讓他把錢重新吐出來，另外，把他的玻璃全打爛，在牆上劃東西，並寫大字罵他，還有，在他的門上也要寫這個字，以免下一任租客上當。還有，把他的鑰匙孔堵上。
總之，這個氣不出是不行的了。打官司，肯定是沒用，耗不起。
租房合同到期後房東不退押金怎麼辦
華律網 租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的...
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