1樓：匿名使用者
5年房貸的還款，是分成60次償還本金和利息。
5年期儲蓄，是滿5年後一次性給付本金和利息。
這兩個要進行對比的話，必須考慮資金成本進行淨現值比對。
或者換一種思路，把60次還款當成定期存款，計算5年後的存款利息總和。
月均還款1975.41元。
第一個月的還款，當成存款期59個月。之後的每月還款，存款期依次遞減為58個月、57個月.....一直到0個月。
利息額也依次遞減。具體計算比較複雜，姑且按照以下演算法：
第一年的12個月按5年期利率5.5%，第二年的12個月按3年期利率5%，第三年的12個月按2、3年期利率平均值4.7%，第四年的利率按1、2年期利率平均值3.
95%，第五年的利率按6個月期利率3.3%。
所有利息的總和為1975.41*（5.5+5+4.7+3.95+3.3）*60/100=26608.77元。
因此，到5年期末，按照房貸還款你實際上支出的總款項是118524.31+26608.77=145133.08元。
也就是說，承擔的總利息為45133.08元。
2樓：匿名使用者
看你考慮是公積金貸還是商貸，如果所在單位是國企單位，並且你的資質很高，那麼也只能貸80萬，最多就能貸這麼多，所以看你買什麼樣的房子，首付能力怎樣。如果是商貸，那麼貸的多月供壓力肯定大。利息現在雖然不低，但是，越早貸越早買，總是要比晚買強的多，實惠的多
3樓：月光愛芬
以這樣的方式計算，在很多人看來，用自己的存款買房比較划算，因為不會產生利息。其實不一定。
在決定哪種方式時，應該考慮到如物價**，人民幣貶值等類似問題，幾年後的10萬元和現在的10萬元價值是不一樣的。如果現在手上有一定的存款，也有知道較好的投資的專案，我建議買房做按揭，一方面自己的儲蓄可以利用投資讓它快速升值，另一方面，按揭可以減輕家庭壓力，萬一有什麼突發事件，自己的儲蓄可以有很大的用處。
4樓：鑽誠投資擔保****
根據自己的個人情況而定。
有時候儲蓄划算，有時候貸款划算。
買房的流程是：
買房的流程是：
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
買房是貸款划算還是全款划算
5樓：錢雲科技
會理財，就貸款，通貨膨脹的情況下錢越來越不值錢。不會的話就選擇全款吧。
6樓：招商銀行
貸款是需要支付利息的，若您目前是想試算一下月供及利息部分資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
貸款買房划算還是全款划算？
7樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
8樓：杭代天
看你經濟能力了，有錢就全款
在北京貸款買房划算還是租房划算？
9樓：
貸款買房能有個房子，租房 不停的換房中吧
10樓：鑽誠投資擔保****
首先我們來看看貸款買房的成本
以剛需房來講，面積需要在80平，按城市、地段來說，比如選擇非一線城市，繁華路段，購買一套這樣的房大概需要120萬，偏遠地段這樣的房子大概需要80萬左右，那麼按現行的房貸政策，首付三成，即24萬元-36萬之間，貸款額度56萬-84萬，執行基準利率，等額本息還款方式下，每月月供3664.89-5497.33，20年總共利息319572.
80-5497.33。
其次我們來看看租房的成本
同樣，按城市按地段來說，選擇非一線城市，繁華路段，一套80平的房子，租房租金每月3000，一年費用36000，20年費用720000，而選擇在偏遠地段租房，一月費用1500左右，一年費用18000，20年費用360000。
單純從數字上來對比，我們會發現租房是比較划算的，畢竟能少一分錢是一分錢，而且很多人租房會租在單位附近，省去一筆交通費，而且租房周圍配套十分齊全，這也是很多專家聲稱，「貸款買房要花184萬租房15年能攢近200萬。」的原因。
但實際生活中，卻不盡然，你能20年租一套房子嗎？而在這20年租房過程中，你的房租不會**嗎？20年租房結束後，你依然沒有房，再來看看貸款買房，貸款辦理完畢後，每月月供是不會變的，房子是始終屬於你的，你也不必擔心今天房東說不租房子了明天又面臨搬家的囧境。
因此，經過分析，小編給出的建議是，儘量工作穩定後，有一定首付能力，有一定積蓄後，看準房子，貸款買一套小房子，以後有錢再換房子，不要形成惰性思維，房價高就租房，因為一輩子租房畢竟是不現實的
11樓：依星淵
能貸款話就貸款吧，付首付然後再租出去這樣還能還了貸款還有剩餘的哦。
按揭買房划算嗎，怎樣貸款買房最划算
12樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
我用商鋪抵押貸款買房子全付清划算還是貸款 買划算
各有利弊，一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。建議根據買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要...
請問是租房划算，還是買房划算，人一輩子是租房划算還是買房划算
愛賜柳易綠 租房的變化其實比買房多，房租 房東收房趕人，貨幣貶值等等，還是自己有一套房子比較穩當，當然你也要有經濟能力供的起房子。隨著經濟發展，房租肯定要漲。而且買的房子70年後，房子還是你的，只不過還要交次稅而已。我想70年後的物權法應該更加尊重私有財產。有人說現在年輕，工作地點不穩定，所以買房不...
租房和買房哪個划算，人一輩子是租房划算還是買房划算
搜狐焦點 到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩定。同時如今類似在黃山租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在 的同時，租金水平亦沒有比之...