1樓：匿名使用者
如果能辦貸款，當然要用貸款，房價**和通貨膨脹，這兩個原因足跢了吧？
貸款的話，手中有房，還有錢，不貸，只有房，還無法變現。很清楚的事吧？
五年之後賣了房肯定有賺頭，當然，很可能到時候你還不捨得賣呢。
個人意見，不建議提前還貸，用別人的錢給自己生錢，有什麼不好的，那點利息不必在意，用手中的資金再投資，收益遠高於要付的利息，不然你以為那麼多人拼了命想辦貸款是為什麼？
如果打算提前還貸，一定要選擇等額本金法還貸，
一般房貸還款方式分為等額本息法和等額本金法，等額本息法是指在貸款期限裡，每月的月供金額一樣，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金法是指在貸款期限裡，每期月供本金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
對於提前還貸，選擇等額本金法可以少支付利息，因為每期月供中扣除的本金部分比等額本息法多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就相應越少了。
2樓：山口壇斜
當然是公積金貸款！公積金貸款利率比5年期的存款還低。你把錢存在銀行就能還上。還能多出一點點利率。最重要的是保留了一大筆流動資金，隨時可以投資、急用
3樓：匿名使用者
我還是勸您選擇公積金貸款
1、抵押貸款 （基準利率上浮10%；20年期貸款；年利率7.48%）
貸款額：28萬 月還款2429元 共計還款額：582960元2、公積金貸款（20年期貸款；年利率4.
7%）貸款額：28萬 月還款1801.8元 共計還款額：
432432元是不是能很清楚的知道選擇那一個比較合適了吧！
買房全款好還是貸款好？
4樓：是皮皮拐啊
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
5樓：手機使用者
「我愛我家」專業置業顧問解答： 全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。 貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙週供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙週供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
「我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
6樓：匿名使用者
1、可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款划算了，把錢投到更掙錢的地方。
如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款划算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。
3、通貨膨脹，cpi，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規避這些，而你借錢是不能規避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。
7樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
8樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
9樓：節景後雁菱
看您個人的實力及實際情況，如果您有能力將部分資金去投資，產生高於貸款成本的收益則採取貸款方式買房。畢竟現在除了房貸，其他貸款用途還真不太容易貸出來，且房貸的融資成本最低。
10樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
買房用全款好還是用住房公積金貸款好
融聯偉業投資擔保 北京 您好，全款買房和貸款買房各有優點的，全款買房可以節約因為貸款而產生的利息，而貸款買房可以讓您目前的資金壓力減輕，如果只是按照總體支付額度來算全款買房的總價會低於貸款買房，請悉知。 寶寶h天秤 錢越來越不值錢，裝修費用越來越高，自己懂得哈 買房全款好還是貸款好？ 是皮皮拐啊 貸...
住房公積金貸款買房和全款買房哪個合適
學霸大姐大 普通百姓買房，是貸款划算還是全款划算？聽平平給您分析一下 建議貸款吧，現在通貨膨脹，而且日後想來公積金的調整幅度不會大於通貨膨脹，與其如此不如花掉，自己寬裕的資金可以做其他投資 炎夏舞霜 這有什麼好算的，全看你個人喜好和手頭寬鬆程度來決定。手頭閒錢足夠多就全額付清，不然就貸款。 精享裕 ...
買房公積金貸款能貸多少，住房公積金貸款買房最多能貸多少錢？
搜狐焦點 您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。 招商銀...