我已經用住房公積金貸款買房後,我辭職了,就沒有繼續繳納公積金,我的貸款怎麼辦

時間 2021-06-04 05:48:26

1樓:眉間雪

繼續交貸款就可以了。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期。

擴充套件資料

住房公積金貸款的主要優勢有以下:

1、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。

2、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房,銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。

方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多,對於房齡過高,房產地段不好,房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。

但是對於公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制就相對較少,二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

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3樓:解說良品

那隻能用銀行貸款買買房了,其他辦法是沒有的,你辭職後住房公積金裡面沒有錢了

4樓:詩詩洋寶

那你只能直接充錢還貸,把每個月要還的金額,直接存入貸款的銀行卡里

5樓:新智格裝飾

這種情況你要去公積金中心去辦理了,每個月把錢交到公積金中心的帳戶。

6樓:大明

你的情況我也有,沒有關係,繼續交貸款就可以了。如果你辦的是公積金代扣,那就要等你的公積金沒錢了,銀行就會給你寫信,叫你繼續存錢還貸款。如果不是繼續交就可以了,還可以用還款書到原單位蓋章,將還的貸款的錢數到銀行取出來繼續還貸款。

也可以節省目前不必要的開支。

7樓:i王r紫i菡

你在公積金管理中心的帳戶是不會消掉的,只會封存。你只要每月按時還款到當初貸款時指定的帳戶就沒有問題了。

8樓:冥寺陳

這要看您當時申請的是單純的公積金貸款,還是組合貸或政策性貼息貸款。

如果是純公積金貸款或組合貸:您只要繼續按原借款合同償還月供既可。

如果是政策性貼息貸款:那您將自動轉為商業貸款,不再享受政策性貼息。

9樓:

雖然是公積金貸款,但也早已商業化運作了,每個月的月供還是要繼續交,當然也不會要求你一次還掉,月供要交的,要不信用記錄就慘了,銀行也會找上門

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