1樓：吾非語
一般根據房產的市價評估。
還好參考房屋狀況，如朝向、裝修狀況、所在樓層等。
2樓：武漢信達金融
一般是七成，如果小區好的可以做到8成
3樓：恭代巧
二手房交易的評估分兩部份
1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場**調查對比後的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產**上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。
2、過戶評估，也就是稅收申**，此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認，如果申**高於歷史成交資料水平，則以申**為徵稅標準，如果申**低於歷史成交資料水平，則以地稅局的核定值為徵收標準，此**地稅局不會公佈，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估**。
銀**貸款評估費收多少？
4樓：評估藍
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。
尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款銀行會有指定的評估機構，收費標準一般為評估值的5‰。
抵押貸款一般操作流程如下：
借款人貸前填寫抵押貸款申請書，並提交銀行證明材料。
根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、抵押協議及有關材料、貸款人條件進行審查。
借款人將抵押物證明及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂抵押貸款合同並進行公證。
根據以上抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
6樓：我既哈努力啦
銀行評估後房子我不要了還交費用嗎
房屋貸款評估費是多少？
7樓：匿名使用者
房地產估價採用差額定率累進計費，即按房地產**總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，**要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標準
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了稽核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閒場所等。
評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。
8樓：匿名使用者
不同地區收費標準不同的。
要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。
而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。
還是需要諮詢當地貸款銀行的。
9樓：生活小百科賈老師
回答1、目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.
3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。
提問32萬左右的房子
會不會分地區？？
回答你可以自己算一下親，價錢差不多的，不會分地區的更多3條
10樓：海躍資訊科技
一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，**要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標準
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了稽核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閒場所等。
評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。
11樓：匿名使用者
評估費就是借款人在辦理房貸時,須向銀行提交的所購住房的公允價值,即由銀行認可的專業評估公司或機構給出的評估**。評估費收費標準，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節。
不同地區收費標準不同的。要查當地的收費標準，而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。評估費一般是按照評估額的千分之五收取(評估額在100萬以下)。
房屋抵押貸款評估費用是多少？
12樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
13樓：
國家規定，評估值為100萬以下收千分之5，100萬至1000萬收千分之2.5，1000萬以上千分之1.5……一般的評估機構按千分之3左右收費，詳細你搜搜《房地產評估收費標準》
14樓：匿名使用者
評估費的**是根據您的貸款額度定的
房屋評估價值200萬以下的400元，200萬-500萬的600，再高按實際情況加收，
200萬以下但在遠郊的600
商用房 按實際評估價值的千分之一收取
15樓：房房
個人房產評估：400元評估費
銀行貸款的房產評估價是怎麼評估的
16樓：鑽誠投資擔保****
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交**
2、周邊小區類似**的掛牌價和成交**
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
房產證抵押貸款評估費是多少 5
17樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
18樓：孫福祥
商貸500元，公積金500到1500不等，主要看你人不認識人，認識人的話都可以不花錢的，因為我就是做房產的
浦發銀行買房貸款大概多久能下來，浦發銀行房貸稽核需要多久？？？？具體經過那些流程？
毛暄 呵呵 首先你的房貸是商代還是公積金商代組合貸款？其次授信經歷要進行你的資料評估 籤授權書 然後查真信 也就是你的個人資訊基礎資料 合同簽了之後要去房地局辦理抵押 開發商期證 電子合同文字合同 貸款合同地址一致 確認之後 報批 他項權證 出賬單拿到之後 銀行放款 一般半個月 浦發銀行買房貸款大概...
每個銀行的貸款利息是一樣的嗎，各個銀行房貸利率是一樣的嗎？
金佑財富 每個銀行的利息是不一樣的。雖然各家銀行執行的存貸款利率都是基於央行基準利率，但各家銀行可以在基準利率的基礎上上下浮動。如銀行的房貸，對貸款買第一套住房的借款人，可以在基準利率的基礎上下浮10 15 而對經營性貸款會在基準利率的基礎上上浮10 所以各家銀行的貸款利率有所不同，不過，相差也不大...
中國銀行現在購房貸款需多長時間，中國銀行房貸手續需要多長時間
借錢行家 放款時間一般是你的購房合同在國土局抵押登記後，回到銀行的三個工作內，銀行放款。元旦過後的貸款名額按18年的算，時間不會太久，一般在一個多月左右，趕上年假可能會晚一點。借款人所需條件 1.年齡在18 60歲的自然人 港澳臺及外籍亦可 2.具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力望採納！...