房貸共14年,已經交了9年,還剩五年提前還款合適嗎

時間 2022-02-18 09:20:04

1樓:康波財經

很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕,想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時,總會想要提前把欠款還上,可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。

有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌,申請簡便、放款快、借還靈活,使用者可以主動申請。有錢花的息費透明,大品牌靠譜利率低,最高可借額度20萬,可以滿足大多數貸款者的需求。

有錢花支援提前還款,目前有錢花有靈活還(隨借隨還)和按期還(按期還款)兩種模式,其中靈活還模式下,提前還款不收取提前還款違約金,部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。

除了個人消費者外,小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花,有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

2樓:小月亮大點子

沒有很大的必要,如果不是很寬裕建議不需要提前還款,如果手裡確實很寬裕且不願意那種有賬未還的感覺就提前還

3樓:小學數學速算口訣

取決於您的還款方式,如果您的還款方式是等額本金,那您提前還款是可以的:如果您的房貸還款方式是等額本息,由於前9年,您還的資金實際是還了大部分利息,再考慮提前還款違約金,您提前還款沒有必要,建議接下去可以正常還款即可。

4樓:粵北茶事

這個可以繼續慢慢交 提前的話應該也是可以的

我的房貸是15年,現在也交了九年多。我想提前還款。有損失嗎?

5樓:阿祖聊社會

房貸現在還了七年了,想一次性還清,合適嗎?

6樓:傻系飛機榮

一般三年或者五年後才可以提前一次過還清貸款,提前還款不會有損失的,反而減少利息呢!

7樓:康波財經

很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕,想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時,總會想要提前把欠款還上,可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。

有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌,申請簡便、放款快、借還靈活,使用者可以主動申請。有錢花的息費透明,大品牌靠譜利率低,最高可借額度20萬,可以滿足大多數貸款者的需求。

有錢花支援提前還款,目前有錢花有靈活還(隨借隨還)和按期還(按期還款)兩種模式,其中靈活還模式下,提前還款不收取提前還款違約金,部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。

除了個人消費者外,小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花,有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

房貸還滿一年後,申請提前還款,想問下提前還款是什麼意思?是把剩下的錢全部還掉還是什麼呢?

8樓:之何勿思

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

拓展資料:

注意事項一:

房貸提前≠想什麼時候還就什麼時候還。

有的銀行規定,還貸滿一年後才可以申請提前還貸,有的要求滿半年,有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍。有的甚至規定了還款次數,一年只能提前還貸一次。

即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求,比如每次還貸低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次。

注意事項二:

省利息但是卻要收違約金。

房貸提前的一大好處就是省利息,但是你可知道利息是省了,卻多了一筆違約金?因為申請提前還貸,意味著交給銀行的貸款利息少了,於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。

有的銀行規定一定時期內不允許提前還款,如3個月,6個月,1年,否則就要支付違約金,這就是為什麼有銀行會規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定,只要提前還款就會收取違約金。

注意事項三:

縮短年限可能會失去利率優惠。

房貸提前還款主要有兩種方式,一是提前全部還清,二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式,一種是縮短貸款年限,月還款額不變,一種是減少月還款額,貸款年限不變。

9樓:秦漢故郡琅琊客

可以全部還掉也可以還一部分,要根據貸款銀行的規定來做

10樓:匿名使用者

滿一年先還20萬,以後利息怎麼算

提前還房貸,減少月供好還是年限好?

11樓:墨汁諾

如果單從節省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一個規則「本金還得越多,利息越省」。

如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那麼客戶的還款週期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供,那麼每月還款壓力會減輕,但因為每月所還本金減少,自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。

另外,提前還貸還是要算好賬,比如,還貸年限已經超過一半,月還款額中本金大於利息,提前還款的意義就不大。

擴充套件資料:

提早還貸

因為需求提早還貸的房貸者,更要細心核查提早還貸請求後要審計,申批也需求定然的光陰。

貸款人假如要提早還貸的話,正常要正在**或者書面請求後,照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證,結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。

沒有過需求留意的是,假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單,掛**給有關安全企業,預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主,最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證,免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時,銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同,比方有要操持提早還貸手續,合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求,銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人,合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後,便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後,銀號會出示結清證實,貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前,部分銀號會本人去解質押,解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化,銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍,部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話,定然沒有要忘卻去解質押某個,清盈餘借款,是沒有能請求退保的。

二手房貸

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程式之一。大多數購房者因對貸款知識瞭解少,所以在辦貸款時浪費了時間。

第一步:購買產權明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易**機構負責代辦事宜。

第二步:買賣雙方須提供相關資料。其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:

戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明,

夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意**證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門,辦理房屋產權過戶手續。

第六步:領到賣契後,送交銀行,銀行劃撥款項。

第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。

12樓:北京融聯金服

您好,大多數人購房都要申請銀行商業貸款,貸款就意味著要揹負每月還款的壓力,因此,一旦手裡有閒錢,就打算提前還房貸。提前還房貸分為提前還清和提前部分還款,顯然屬於第二種,下面小融就重點講述提前部分還款時候選擇的還款方式。提前部分還款分為以下三種情況:

一、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;

二、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見,可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇,都能節省一筆利息;

三、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變,此方法能減小月供負擔,但利息節省程度略小於第一種。若剔除掉沒有收益高於房貸利率的投資 ,且假設採用等額本息還款方式,等額本息貸款年限未過半,合算程度為:方式三>方式二>方式一。

減月供和減年限,其實是一回事,一個是降低每月的還款壓力,一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影,下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到,但到時候會非常痛快,因為你債務還清了。

如果對收入波動有預估,比如預感自己收入要降,那麼比較好的選擇是降低一點月供,如果你只是有閒錢,那麼這兩種都可以選擇。

13樓:馬鈴薯金融

提前還掉房貸可能會多花錢

從近期來看,商業貸款買房的利率已經連續漲了有19個月了。很多已經買了房子的朋友,看著不斷**的利率,想著趕快提前還貸款,這樣後期就可以少花錢了。事實上,提前將房貸還完不一定少花錢,因為往往提前還款還要拿一部分的違約金。

同時合同還需要重新簽訂,這樣算下來可能會多花一部分錢,所以想要提前還房貸的朋友們一定要算清楚這筆賬。

14樓:愛瘦瘦love胖胖

近年來,銀行住房貸款的優惠利率都相繼取消,加上二套房貸款利率的上浮

,很多購房者都開始選擇用公積金或手頭的存款來提前還貸。但是,很多購房者在提前還款時,會碰到一個問題,那就是減少月供還是縮短貸款期限划算?

1、減少月供還是縮短貸款期限

小編認為,如果單純從節省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一條,本金還得越多,利息越省。

如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那麼客戶的還款週期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供,那麼每月還款壓力會減輕,但因為每月所還本金減少,自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。」

2、提前還貸要算好賬

比如,還貸年限已經超過一半,月還款額中本金大於利息,提前還款的意義就不大。眾所周知,2023年***取消了福利分房,商品房進入市場。2023年前後,中國迎來第一批住房貸款熱潮,期限以10到15年居多。

於是,菁英很高興為您解答,在2023年前後,首批房貸族迎來了集體還清房貸的日子。

還完房貸,自然無債一身輕,而身上尚且揹負著房貸的人,也可以選擇通過提前還貸的方式來減少房貸利息支出。

3、房貸理財賬戶 用存款抵扣貸款利息

對於有固定存款的「房奴」來說,可以通過房貸理財賬戶達到用存款抵扣貸款利息的目的。另外,還可選擇加快還款頻率的個貸產品來節約利息。將還款方式從原來每月還款一次改變為每兩週還款一次,每次還款額為原月供的一半。

這樣本金還款頻率加快,節約了客戶對銀行資金的實際佔用;每月四周還多0~3天,全年還款26期,還款多了兩期。

客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下,減少了大量的利息支出。據小編了解,部分城市的農行、招行等部分銀行都推出了類似的可以幫客戶節省利息的房貸理財業務。

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