1樓：遠端法律諮詢
住房公積金貸款利率下調後已賣房子的利率是會下調的，因為我國公積金貸款是以浮動利率(定期地按照基準利率調整),有一點要注意，不是今天央行調整就對你的住房貸款調整,是到一定的期限才實施。
2023年4月7日，住房和城鄉建設部發布《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.
70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.
20%。
公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 。
2樓：匿名使用者
當然下調,因為我國公積金貸款是以浮動利率(定期地按照基準利率調整),有一點要注意,不是今天央行調整就對你的住房貸款調整,是到一定的期限才實施.
3樓：匿名使用者
明天1月1號開始享受新的利率,還款金額會減少,具體金額銀行有一套計算公式.
已經公積金貸款，利率會隨著央行降息而下調嗎
4樓：俺又回來了
公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的，2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。央行調息後，公積金會在第二年的1月1好調整利率。
政策原文：
各縣（市、區）管理部、市中心各處部，住房公積金各承辦銀行：
根據2023年8月25日《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》（銀髮[2015]265號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：
一、從2023年8月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變。
二、從2023年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均下調0.25個百分點。五
年期以下（含五年）從3%下調至2.75%，五年期以上從3.5%下調至3.25%。2023年8月26日起發放的（以劃款時間為準）個人住房公積金貸款
執行新利率標準。
2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。
特此通知。
附表：個人住房公積金存貸款利率調整表
2023年8月26日
5樓：匿名使用者
有變化的，原來公積金貸款5年期以上利率是4.5%，現在公積金貸款利率同步下降為4.25%
6樓：小魚淘車
如果央行降息了，我的房貸利率是不是也會跟著降？月供是不是減少
住房公積金利率下調後個人已貸款的利率是否自動下調
7樓：風輕瑤小童鞋
最新一次調整的住房公積金利率規定：2023年8月26日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，執行最新利率。2023年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2023年8月26日起仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2023年8月26日起仍執行原利率，自2023年1月1日起按本最新規定執行。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2023年10月，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2023年10月，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
2023年1月，三部門發文明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。
8樓：匿名使用者
這個是按合同來看的。如果是簽訂的「浮動利率」，那麼原貸款利率也會跟著下調；如果簽訂的是「固定利率」，那麼原貸款利率則維持不變。如果下調，直接拿著購房合同、貸款合同、房產證、身份證明材料（身份證、戶口簿、結婚證）到所在區縣的房地產交易中心辦理即可。
9樓：伊蕊那拉若騫
對於已經辦理的住房公積金貸款，不論當年調了多少次利率，只有到次年的1月1日起執行新的貸款利率。
10樓：智慧數字化支付專家
可以在，次年的1月1日調整
11樓：小饅頭
是自動下調的，次年開始執行
我已申請了住房公積金貸款，現住房公積金貸款利率下調了，那我已申請的住房公積金貸款利率是否也會跟著下
12樓：房產蔣店長
未發放貸款的以新的利率為執行利率，已經發放貸款的調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的具體約定為標準，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現行利率
代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等
2、放款對應月更新至現行利率
代表銀行：中國銀行
13樓：匿名使用者
應該是以發放時的利率為準,如錢還未正式發放,就是下調後的利率.
14樓：匿名使用者
放款時的利率就是你的貸款利率,當年都不會變
利率變動了,會在次年調整至當前利率.
所以,下調的利率對大家是有利的.
住房公積金貸款利率下調
15樓：眯渴瞬拓該問
貸款借貸人的信用記錄都會如實的顯示其逾期還款天數，若借貸人逾期還款超過了銀行規定的時間。
更多的關於貸款的知識請綱上搜一下《大重月》，詳細瞭解一下。
商業貸款流程：
1、提交貸款申請：
2、銀行受理調查：
3、銀行核實審批：
4、雙方辦理相關手續：
5、銀行發放貸款：
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。
個人住房公積金貸款利率下調,當年的還貸會降嗎
16樓：還讓不讓改了
當年剩餘的月供不會下降，要等到次年的年初開始執行新的利率。即第二年月供才會下降。
17樓：卑貝
加起來就多了，從二月起就會降了，而當期的利息還主要是去年12月的，原因是降低利率後，但本金部分提高了，利息部分降低了您好
18樓：車迷
不會的，包括現在房貸利率也下降至4.9原來的也沒有降
19樓：君君
如果是基準利率下調的話，是應該會跟著下調的。
如果是當時在基準上上浮的利率，上浮的部分是不能下調的。
只能下調基準部分。
20樓：匿名使用者
不會。已貸款項的新利率要在明年1月1日實施。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
基準利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
21樓：匿名使用者
這個要具體看你的貸款合同了，各個銀行的不一樣。貸款合同上都有明確的調整時間的。
以上，望採納！
22樓：匿名使用者
住房貸款（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款）在還款期內遇利率調整（上調或下調）時，已辦理的住房貸款當年不作調整，次年的一月一日起按新利率執行（貸款期限在一年以內的執行合同利率不調整）。利率調整後辦理的住房貸款執行新利率。
中國人民銀行釋出的《個人住房貸款管理辦法》第十四條規定：個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
23樓：
應該是從第二年1月算起吧.
公積金利率下調 還款會跟下調嗎
24樓：匿名使用者
公積金利率下調 就意味著還款也下調了。
以北京為例：京住房公積金管理中心也釋出了降息的通知，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率由3%下調至2.
75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。
8月26日以前發放的，期限在一年以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
而如果是8月26日後才發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。對於已簽訂借款合同，且放款日為8月26日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。
百萬元20年月供基準每月減少140元，連續多次降息購房者月供大幅減少。從去年11月末開始的本輪降息通道看，5次降息購房者按照基準利率計算，百萬元房貸20年利息減少幅度達19.3萬元。
購房者月供成本繼續下調，對於購房者來說，降息通道已經持續開啟，購房積極性繼續提高。
25樓：
中國人民銀行決定自2023年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.
6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
以貸款額100萬元、20年期限為例，降息後，採用等額還款方式的市民，總支付利息將從163.7萬元降至160.4萬元，可省3.
3萬元。降息前，百萬貸款20年期，原利率每月還款6822元，降息後，每月還款6682元，買房人每月可少還140元。
住房公積金貸款利率會不會隨著貸款利率的調整而調整呢？
26樓：匿名使用者
會。但已貸的款要等明年年初執行新的利率。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
基準利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
27樓：烏市君弘財富通
會呀，已經出這個訊息了，從4.9降到4.7%了，我貸款買的是君得惠挺好
2023年住房公積金貸款利率多少
5年以下 含5年 5年以上。2016年住房公積金貸款利率是多少 5年期 含5年 以下的的基準利率為 5年期以上的基準利率為。當前公積金個人住房貸款款執行年利率 1 5年 含5年 年以上 2016年住房公積金貸款利率是多少 目前公積金貸款5年期以上年利率是 5年期以下 含 年利率是 部分城市的招行有開...
住房公積金能還貸款嗎，住房公積金貸款後公積金能還貸款嗎
楊子電影 可以。1 借款人查詢公積金管理中心 撥打併查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。2 工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫 住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書 部分還款的填寫 住房公...
住房公積金貸款後公積金能還貸款嗎
鑽誠投資擔保 可以還貸款，公積金是可以提現的，提現了就可以還貸款。住房公積金提取業務流程如下 職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具 提取申請書 一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具 提取申請書 職工憑 提取申請書 及其他提取申請資料,到單位繳存住房...