1樓：匿名使用者
買房貸款大額慢慢還，一月一月的還。
2樓：擾龍陽旭
要想知道買房貸款大額怎麼還的話你可以到你最擅長的領域軟體裡去查查便知道了。
3樓：_蘇辰西射手
1，貸款是否允許一次性還清，需要看與銀行之間貸款合同的約定。一般會約定在借款人正常還款一定期間後，允許提前償還部分或者全部貸款。
2，違約金各個貸款銀行自行規定，一般會要求按提前償還貸款的還款額支付的一定比例支付。
3，提前還款需要提前告知貸款銀行，借款人須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證向貸款銀行提出申請，並經其稽核同意。
購房按揭貸款提前還款如何辦理?
4樓：抱香蕉睡覺
一 、購房貸款提前還款方法如下：
1.給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
2.銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
3.在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
4.到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
5.貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
6.之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；
7.辦理登出他權後房子就是沒有債務問題的全款房了；
8.提前還款結束
二、提前還貸需要準備的材料
1、主要準備貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及影印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。
2、涉及到申請人婚姻狀況的話，還需要提供貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及影印件，未婚人士提供未婚證明材料；
3、不少於房價二成的首付款收款憑證；住房貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；支援通存通兌功能的扣款存摺原件及影印件；
4、期房的預售許可證或現房的大產證影印件；期房的預售合同或現房的**合同原件；
5、房產開發商或**商的收款帳號。
5樓：
貸款買房提前還貸手續如何辦理，主要內容如下：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式:
一、減少每月還款額，還款期限不變;
二、縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
另外，提前還貸應當注意:
1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。
2、退休後應儘量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。
3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
4、如果有比較好的投資渠道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。
6樓：阿西寶唄
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面的申請，並約定好還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
7樓：藍霰
辦理方法
給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金
2.銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理
3.在提前還款視窗把交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理
4.到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據
5.貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明
6.之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權
7.辦理登出他權後房子就是沒有債務問題的全款房了
8.提前還款結束
按揭還款的時候，還款的額度中前期的還款中有60%以上，甚至達到70%的還款額度中，是利息部分，也就是說，還款的60-70%是利息，本金佔比部分很少，很少。
如果還款5年以上，或者更長的時間，那就不划算了，加入月供5000，還款5年了，總共還款了30萬的月供，最後算了一下，其中20萬是利息，至少了10萬，甚至不到10萬的本金，你覺得提前還款的必要還有沒有了，一定是沒有了。
參考資料鳳凰網購房按揭貸款
8樓：搜狐焦點
如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。瞭解各大銀行的違約金很有必要！
提前還款如何辦理！
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同
（以上回答釋出於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：
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