1樓：皆有可能
網上說的大都是泰國房產投資的優點，比如門檻低，回報高，無公攤，精裝修，永久產權等。我覺得可以先來看看泰國置業有哪些缺點和弊端，缺點如果能接受那才是真愛。
2樓：鼎豐居海外接業
高質量的生活環境，低**的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標準，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這裡普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這麼大，知名的旅遊城市這麼多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……
目前來看，清邁、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一臥室公寓40萬人民幣左右，月租金大約2000-3500元人民幣。租金回報率大約6%。
泰國投資買房到底怎麼樣
3樓：明良海外接業
下面從幾點簡略分析一下泰國房產火爆的原因。
1、經濟上，泰國處於良性發展態勢中。
在東南亞，泰國是第二大經濟體，對周邊國家的影響也比較大。泰國比較細長，能夠通過邊境**的途徑，與鄰國互通有無，輻射到周邊國家。
從國家的根本情況看，泰國現在政局穩定，經濟發展穩中有升，全國失業率更是低至0.6%，充分的就業機會使得大部分人口湧入泰國，泰國的房子入住率皆維持在90%左右，空置**少，無明顯的泡沫危險。
2、泰國的國際化程度不亞於新加坡
泰國的英語化程度居東盟國家第三，僅次於新加坡、菲律賓，而現在僅在曼谷，就有約100所國際學校，居東盟城市之冠。在曼谷、普吉島、芭提雅、清邁等城市，隨處都可以看到外國人。
3、土地的稀缺性和不能再生性
房價的源頭是土地供給，資料顯現泰國新樓盤開發在2023年到達高峰後將逐步減少，市中心和城郊的新盤數量下降顯著。主要是因為可開發的土地少，土地資源稀缺。物以稀為貴，土地供給的緊張必定會促使土地****。
在泰國，土地是不能隨意開發的，就算是拆遷重建也要通過100%的居民贊同，土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產更為金貴。
4、人口要素
從2023年至2023年，泰國總人口數量從6270萬**至6796萬人，總漲幅達8.38%。人口的快速流入帶來的需求陡增、基礎設施建造拉動的出資型經濟開展，這兩大要素對房價的起飛起到了至關重要的作用。
土地資源稀缺、重建困難，使得泰國公寓供給有限，然而每年從世界各地湧入的養老人群、遊客等暴增，供不應求，泰國房產**年年攀升。
怎麼在美國投資房產？
4樓：匿名使用者
美房吧呀，找當地的agent，帶你看房
去泰國投資房產有弊端嗎？
5樓：北京萬裕國際
1.泰國開發商參次不齊。
泰國有十大開發商，實力還有大，像萬向集團、環球頂尖集團、藍天集團等，在泰國發展了十幾年甚至幾十年，落成的樓盤數量眾多，而且質量也過關，有市場口碑。不過有些小開發商，甚至是有中國背景的開發商也參與到泰國的房地產建設之中，不能說這樣的開發商就是有問題，但是這樣新出的小開發商，因為過往經驗不足，無法保證房子質量過關，或者能準時交房，開發商的資金鍊也成問題。所以這樣的開發商是不建議投資者去購買他們的房子。
2.包租專案要注意：泰國房產有不同專案會有開發商包租服務，交房之後，業主把房子交給開發商運營出租，然後每年固定給業主一定的收益，業主一年又可以過去住個十來天的。
這樣的專案當年比較吸引投資者，投資者買了這個房子投資和旅遊兩相宜。
但這樣的房子要更加註意開發商的實力，開發商有些實力不足往往把包租的年限和包租的收益宣傳的很大，這個應當結合當地市場的租金回報情況來看。如果遠遠超過市場的租金回報水平，有可能是開發商**的一個策略而已，到時能不能兌現這樣的一個收益是有很大疑問的。而且有些開發商可能房子賣得不理想，又想趕緊出手**，所以也會用這樣的策略，所以投資者要了解好開發商專案的情況和當地租金市場的情況。
6樓：
開發商不靠譜。對國內開發商，國外開發商沒有收到銀行的那麼多金融支援，造成兩個結果，一是資金實力沒有國內開發商強，二是擴張沒有國內的開發商快。所以我們看到很多國外開發商（不僅僅是泰國）都是小小的一個盤來開發，罕見國內動輒幾千戶的大型社群。
由此，選擇靠譜的大開發商是對自己投資的一個保障，畢竟誰也不想遇到爛尾的事情。
虛假宣傳。如果是純粹投資，最好可以實地考察下。房子離地鐵到底有幾分鐘？
走過去晒不晒？房子是不是在巷子深處？周邊基本生活配套是否齊全？
另外對於準現樓可以看出樓盤的品質，是否與宣傳的相符。
換匯過程中的風險。國家對於海外的房產投資是有資金管控的，所以在錢出去的這一個環節，也會有一些注意事項，簡單而言就是以消費/醫療/購物/教育的名字彙出。
7樓：李美女記者
外國人在泰國是可以買公寓的，也只能買公寓，外國人不允許擁有泰國土地的產權。
芭提雅城的公寓單價大約在人民幣四千七八到一萬五每平米的都有，**差距主要體現在位置、裝修程度、傢俱電器等等方面。國內沒聽說有代賣泰國房產的，有也不太可信，因為涉及到簽字等等一系列問題，最好是本人找時間親自去看看再決定，就當度假了唄。泰國華人論壇上有很多相關的討論，可以去參考一下。
前幾年本人還打算在泰國買塊地自己蓋房子，去了兩回之後發現還是太麻煩了。。。祝你好運！
去泰國投資房產，真的有那麼美好嗎
8樓：匿名使用者
簡單來說，泰國房產投資還不錯，但是要說有多好，這個就不一定了。最多隻是還不錯的樣子。中間的道道很多，風險也不小。中介宣傳介紹的話，打個對摺再考慮。
9樓：明良海外接業
房產永久產權，可繼承：
* 外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
* 房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
房價按使用面積計算，無公攤，精裝修 ：
* 房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。
* 泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。
* 泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，很多還帶全套精品傢俱耶！！。
租金回報率高，房價漲幅更沒得說 ：
* 泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。
* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。。
* 從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
沒有房產稅，過戶及持有費用低：
* 泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。
* 泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
外國人購置房產門檻低，辦理快 ：
* 泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的檔案相對簡單。
* 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
多元化的國際教育體系 ：
* 在泰國有很多國際學校，很容易解決孩子的教育問題。
* 而且泰國的國際學校學生們一般都是來自於不同國家和文化背景，堪稱小小聯合國。小孩子在泰國國際學校讀書更容易形成國際化的視野和價值觀。
全球最大的求醫目的國
* 泰國以低廉的手術**以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的國。
* 2023年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2023年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約人民幣計58億）的收入。
10樓：跟著boss打怪獸
就投資的角度來說，泰國的房價不會像國內之前一樣瘋長，而是每年很平穩的8-12%的增長速度，泰國的房產投資還有很大一部分在於它的租金收益，眾所周知泰國是一個全球聞名的旅遊勝地，來自全球的大量遊客，給泰國的房產市場帶來了非常可觀的租金收益。泰國地處東南亞的中心位置，地理位置優越，泛亞鐵路已經開始修建，泰國處在交通樞紐的位置，再加上「一帶一路「的提出，泰國現在處在經濟發展的**階段，投資前景很樂觀。現在也是投資的好時機。
泰國本身就是旅遊勝地，所以我們不光光是投資的一套房產，更是在投資另一種生活方式，閒暇時過去度假，在漫步海邊，欣賞著日落，享受生活。
投資泰國房產，或者是說投資海外房產，最主要是考慮它的，安全性，穩定性，可靠性。就投資的角度來說，泰國的房價不會像國內之前一樣瘋長，而是每年很平穩的8-12%的增長速度，泰國的房產投資還有很大一部分在於它的租金收益，眾所周知泰國是一個全球聞名的旅遊勝地，來自全球的大量遊客，給泰國的房產市場帶來了非常可觀的租金收益。泰國地處東南亞的中心位置，地理位置優越，泛亞鐵路已經開始修建，泰國處在交通樞紐的位置，再加上「一帶一路「的提出，泰國現在處在經濟發展的**階段，投資前景很樂觀。
現在也是投資的好時機。
泰國本身就是旅遊勝地，所以我們不光光是投資的一套房產，更是在投資另一種生活方式，閒暇時過去度假，在漫步海邊，欣賞著日落，享受生活。
投資泰國房產，或者是說投資海外房產，最主要是考慮它的，安全性，穩定性，可靠性。
在泰國投資型房產如何轉售
為什麼去泰國投資房產的人這麼多，為什麼越來越多的國人要去泰國買房或者投資
明良海外接業 泰國是全球少數幾個經濟保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家，良好的經濟彈性為房地產行業提供有力保障。2016年泰國房產均價同比增長40 2017年第一季度，泰國市區房價增長率達到8.14 近年來，在全球資產配置的大背景下，東南亞房地產以低廉的 和優惠的政策吸引了許多海外投資者。而泰國作為華人...
貴州信達國投資產管理有限公司怎麼樣
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宜家 中國 投資有限公司怎麼樣？
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