1樓：不是人間憔悴客
借：固定資產--按揭購入固定資產
貸：銀行存款
長期應付款
計提還款
借：財務費用
貸：長期應付款--應付按揭貸款
支付款項
借：長期應付款--應付按揭貸款
貸：銀行存款
計提折舊這都一樣了。
2樓：匿名使用者
按照長期應付款的現值確認房產入賬價值，長期應付款的賬面餘額與現值的差額計入 未確認融資費用，在還款期限內根據實際利率每期攤銷。
比如每年末付款10萬，一共5年，共計50w，然後根據當期實際利率計算現值，假設利率10%，現值 35萬，那麼,
借 固定資產 35
未確認融資費用 15
貸 長期應付款 50
第一年年末付款時
借 長期應付款 10
貸 銀行存款 10
借 財務費用 35* （1+10%) -35=3.5貸 未確認融資費用 3.5
後續步驟是一樣的，注意，未確認融資費用的攤銷額=（每期初長期應付款餘額-未攤銷的未確認融資費用） * 10%
3樓：黑皮是條狗
借：固定資產 10萬
貸:長期應付款 10萬
借：長期應付款 1萬
貸：銀行存款 1萬
單位貸款買的房子,算固定資產嗎?怎麼算房子的原值
4樓：史
投資人的房子做公司固定資產要符合以下條件之一：
1、如果是在公司註冊時期，投資人以房子出資，應當評估作價，核實財產。需要到會計師事務所鑑定其價值後再以其實際價值出資，還應當依法辦理其財產權的轉移手續。
2、如果是公司成立後把投資人的房子做為公司的固定資產，應當採取轉讓形式，需要到房產部門辦理過戶手續，公司以購買房產計入公司固定資產。
按揭貸款購買的期房會計上怎麼做賬
5樓：鑽誠投資擔保****
準則無具體規定,一般掛賬處理,收房並取得發票時入固定資產借:預付賬款 貸:銀行存款
按揭購買固定資產，付了首付款，未收到發票，每月銀行按揭扣款金額怎麼入賬
6樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
公司自購房屋作為辦公室，是以公司名義做的按揭，首付款的時候怎麼做分錄？
7樓：凌又青
自購房屋作為辦公室，所繳納的稅費全部可以計入固定資產原值中，那些稅費雖然是收據，但是屬於正規收據，所以是可以作為原始憑證的，不用擔心。
如果房屋在裝修之後才開始使用，那就暫時都計入在建工程，等裝修完畢後轉作固定資產好了，當然如果裝修金額不是很巨大的話，就作為費用攤掉也可以。
還有銀行按揭的問題，分錄可以是：
借：在建工程-辦公室（後者固定資產-辦公室）貸：銀行存款 （首付金額）
應付賬款--（某銀行）
將放貸銀行作為你的一個債權人處理！
8樓：匿名使用者
1、付首付時
借：固定資產 貸：銀行存款（或貨幣資金）2、銀行貸款發放時
借：銀行存款 貸：長期借款
借：固定資產 貸：銀行存款
3、相關契稅、印花稅等都可計入固定資產
4、在裝修期間，也可計入在建工程，只要把上面的「固定資產」改為「在建工程」既可，裝修結束後，再結**
9樓：匿名使用者
根據企業會計準則（制度）（2005前）的有關規定，題中相關業務的會計處理如下：
1、支付「首付款」
借：在建工程
貸：銀行存款
2、支付契稅等相關稅費
借：在建工程
貸：銀行存款 等科目
3、銀行批准核發貸款
借：在建工程
貸：長期借款
4、發生裝修費用
借：在建工程
貸：銀行存款 等科目
5、裝修完畢投入使用
借：固定資產
貸：在建工程
6、分期償還銀行「按揭」款
借：長期借款 （本金部分）
借：財務費用 （利息部分）
貸：銀行存款
關於補充問題。
1、貸款利息問題。
按揭貸款還款時，其中包含的利息，是可以計算而得的，不過方法較為複雜。建議，可向銀行詢問，是否有還款本息表之類的**（一般，銀行會給予提供的）。
2、利息資本化問題
裝修期間的利息費用，符合資本化條件的，可以予以資本化。但是，如果題中將裝修費用作為一個單獨的固定資產專案（完工後轉入「固定資產——固定資產裝修」科目）的話，那麼，該利息資本化就不那麼適當了。
貸款購得的固定資產如何做會計分錄
10樓：暴走少女
轉入清理時：
借：固定清理 43000
貸：固定資產（賬價） 43000
取得收入時：
借：銀行存款 20000
貸：固定清理 20000
計提營業稅：
借： 固定資產清理 1000
貸： 應交稅金-營業稅 1000（20000*5%）交稅時：
借：應交稅金-營業稅 1000
貸：銀行存款：1000
結轉清理：
借：營業外支出：24000
貸：固定資產清理：24000
11樓：果果和糰子
購入時借：固定資產（該固定資產的售價）
貸：銀行存款 (已經支付的貨幣資金部分）
長期應付款——應付貸款 （餘款）
計提和支付價款利息時
借：財務費用 （利息部分）
貸：長期應付款——應付貸款
借：長期應付款——應付貸款 （還款金額）
貸：銀行存款
企業延期付款購買資產，如果延期支付的購買價款超過正常信用條件，實質上具有融資性質的，所購資產的成本應當以延期支付購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內採用實際利率法進行攤銷，計入相關資產成本或當期損益。
擴充套件資料：
企業還應按長期應付款的種類設定明細賬.
1、應付引進裝置款的賬務處理
(1)裝置，工具，零配件等的價款以及國外運雜費和規定的匯率摺合為人民幣記賬
借：專項工程支出
庫存材料
貸：長期應付款——應付引進裝置款
(2)支付的進口關稅，國內運雜費和安裝費等
借：專項工程支出
庫存材料
貸：銀行存款
(3)發生的應計利息和因外幣摺合率的變動發生的匯兌損益，比照長期借款的借款費用的處理原則處理
(4)裝置交付驗收使用時，將其全部價值，
借：固定資產
貸：專項工程支出
(5)歸還引進裝置款項時
借：長期應付款 ——補償**引進裝置應付款
貸：銀行存款
應收賬款
2、應付融資租賃款的核算
(1)按租賃開始日租入資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「固定資產」等賬戶，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」賬戶，按其差額，借記「未確認融資費用」賬戶。
(2)按期支付融資租賃費時
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
(3)租賃期滿，如合同規定將裝置所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細賬戶.
例如：借：固定資產—生產用固定資產
貸：固定資產——融資租賃固定資產
12樓：匿名使用者
如果是短期借款：
借：銀行存款
貸：短期借款
借：固定資產
借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
如果是長期借款：
借：銀行存款
貸：長期借款
借：固定資產
借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
13樓：匿名使用者
此借款為專門借款，利息符合資本化支出條件
借入銀行貸款
借：銀行存款 426000
貸：長期借款 426000
購入機床
借：固定資產 668477.6應交稅費-應交增值稅-進項稅 103162.
4貸：應付利息 59640銀行存款 712000第一期還本付息
借：長期借款 142000應付利息 29820
貸：銀行存款 171820第二期還本付息
借：長期借款 142000應付利息 19880
貸：銀行存款 161880第三期還本付息
借：長期借款 142000應付利息 9940
貸：銀行存款 151940
按揭貸款購買的固定資產賬務怎麼處理
14樓：金果
按揭貸款購買的固定資產計入長期應付款。
購入時借：固定資產——按揭的固定資產 （該固定資產的售價）貸：銀行存款 (已經支付的貨幣資金部分）
長期應付款——應付按揭貸款 （餘款）
計提和支付價款利息時
借：財務費用 （利息部分）
貸：長期應付款——應付按揭貸款
借：長期應付款——應付按揭貸款 （還款金額）貸：銀行存款
15樓：諾諾百科
購入時借：固定資產——按揭的固定資產 （該固定資產的售價）貸：銀行存款 (已經支付的貨幣資金部分）
長期應付款——應付按揭貸款 （餘款）
計提和支付價款利息時
借：財務費用 （利息部分）
貸：長期應付款——應付按揭貸款
借：長期應付款——應付按揭貸款 （還款金額）貸：銀行存款
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
企業延期付款購買資產，如果延期支付的購買價款超過正常信用條件，實質上具有融資性質的，所購資產的成本應當以延期支付購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內採用實際利率法進行攤銷，計入相關資產成本或當期損益。
公司購入房產如何記賬，如何提折舊？
16樓：匿名使用者
公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:
銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：
累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修**不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。 檢視原帖》
固定資產購入時產生的運費是否計入固定資產原值
布樂正 是，固定資產原值包含購入時產生的運費 安裝費等。1 採購原材料的運費一般按運費總額計入原材料成本，借 原材料，貸 銀行存款 2 適用運費抵扣7 的情況時，借 原材料 應交稅費 應交增值稅 進項稅額 貸 銀行存款 其中運費的93 計入原材料，7 計入應交稅費，同時以銀行存款支付3 銷售商品時有...
固定資產的入賬價值包含增值稅麼，固定資產入賬價值包含增值稅要怎麼調整
固定資產的入賬價值是在該固定資產時動產性質的生產用的才包含增值稅。其他性質的則不包含增值稅。2 固定資產的賬務處理是 1 自營方式下的會計核算 a.購入工程物資時 借 工程物資 應交稅費 應交增值稅 進項稅額 只有在購入動產類生產線所用工程物資時才允許增值稅抵扣 貸 銀行存款 b.領用工程物資時 借...
固定資產該如何管理，固定資產該如何管理？
你已經說出了合併記賬的缺點了，所以我建議分開記賬，理由如下 1 合併記賬在固定資產賬戶中就只有一條記錄，當更換或者維修其中一個時，無法以準確的資訊記錄在賬戶中，只能做備註。也無法追蹤多次維修更換其中一個的記錄。2 合併記賬給管理帶來麻煩。當需要重新組合，或者其中的一個更換部門時，給記錄資訊帶來很多不...