1樓：擺渡俊豪教練
八十年代初，擺個地攤就能發財，
當時大家都說是倒爺，很多人不敢。
九十年代初，買支**就能掙錢。
當時大家都說是投機走資本主義道路，很多人不敢買。
二十一世紀的今天網際網路創業已是大勢所趨，
你為何不往這方面考慮呢？
2樓：匿名使用者
公積金貸款與商業貸款是貸款買房的兩種融資方式，隨著近幾年房地產市場的快速發展，購房貸款已成為市民熱議的話題，同時有許多購房者諮詢公積金貸款與商貸的區別，以期尋找到一套適合自身的個人貸款業務。那麼，這兩種購房貸款方式到底有哪些不同呢？業內人士走訪了浦發銀行個人信貸部的相關負責人，就目前一些重要的政策點做如下比較：
貸款成數
對於首次購買普通自住房，商貸首付最低可以付到2成；而對於公積金，購買商品房（一手房）最低可以付到2成，購買存量房（二手房）首付最低可以付到3成。雖然商貸的二手房最低也可以付到2成，但各家商業銀行還存在一些其他的政策來限定最低比例，如二手房房齡等。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數差異不大。
貸款利率
目前，5年以上公積金貸款利率為3.87％（年），商貸在擴大下限優惠至0.7倍後，5年以上利率為4.
158％，兩者相差0.288個百分點。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，並且選擇等額本息還款法作為比較，如下表（詳見附表）。
由此可看出，公積金貸款要比商貸節省1.46萬元的利息，攤到每個月，即少還約96元錢的利息。
貸款額度及期限
一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的，例如，大連市內四區個人額度最高25萬元，家庭最高額度45萬元。
另外，公積金與商貸的貸款期限最長都可達到30年，兩者在貸款期限這一政策點上基本一致。
還款方式
還款方式商業銀行可謂百花齊放，可選擇的方式眾多，而公積金貸款還款方式相對較單一。
綜上所述，公積金貸款與商業貸款各有優缺點，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如，購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款；又或者購房人並未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款應是首選。
什麼樣的商鋪（底商）才值得購買
3樓：up優鋪網
一間好商鋪，不
僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、**等多種方式獲得豐厚資產。投資或經營，不僅要有長遠的目標，還要懂得如何選擇。
1、門面地段。**量大而且周邊有成熟配套和居民區的地方升值空間大。那些只有車流，沒有**的門面不宜投資。
2、開發商（運營商）的管理能力和業態規劃。有統一和科學業態規劃的門面宜投資，業態是否合理主要參考周邊2公里以內的主流業態和稀缺業態。另外，擁有完善管理團隊的門面升值空間較大，對於轉租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。門面的功能佈局應合理，如有獨產排水排煙管道、有獨立衛生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設計合理。
4、尺寸佈局科學。戶型方正，無雞肋區間、開間進深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。
5、風水好。門前無摭擋、不處於剪刀煞口、門口不正面對其他建築物尖角等。
買商鋪對地段要求很高。如果投資不慎就會出現租不出去的情況，現在網路科技的發達，讓很多店鋪面臨著出租不出去的風險。這個平時出去的時候也都能感覺到。
以上來自優鋪網的回答，希望可以幫助到你！
4樓：伊菲兒君臨天下
想要商鋪變得繁華，首先要選好地方商鋪的地址，跟它的價值有很大的關係，如果他是一個繁華地段，他會很值得購買。
5樓：奇曦蘇勃
分享找商鋪的十二條口訣
1、金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；
2、天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流；門前最好平街面，店前有梯要減分；
3、**不等於客流，旺街不等於旺鋪；
4、低租金、高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕鬆；
5、高租金低轉讓，短租期次商圈、有風險，要可控；商業區，耗多金，社群門店要中心；
6、陰陽街道要分清，西晒鋪面要慎重；
7、同類品牌扼咽喉，商超負一不能行；
8、異形店鋪謹慎選
9、周邊商住之形態，客戶交叉為最宜；
10、店鋪前世與今生，轉手原因要較真；
11、店鋪門頭避遮掩，低於2.5米需謹慎；
12、店鋪產權要明晰，簽約確權問房東；
商鋪升值點：商鋪投資關鍵點，什麼樣的商鋪升值最快
什麼樣的商鋪值得投資
6樓：匿名使用者
分享bai找商鋪的十二條口訣
du1、金角銀邊垃圾腰，死角
zhi店鋪不能要；dao
2、天橋隔檔與車回道，擋財擋答運擋客流；門前最好平街面，店前有梯要減分；
3、**不等於客流，旺街不等於旺鋪；
4、低租金、高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕鬆；
5、高租金低轉讓，短租期次商圈、有風險，要可控；商業區，耗多金，社群門店要中心；
6、陰陽街道要分清，西晒鋪面要慎重；
7、同類品牌扼咽喉，商超負一不能行；
8、異形店鋪謹慎選
9、周邊商住之形態，客戶交叉為最宜；
10、店鋪前世與今生，轉手原因要較真；
11、店鋪門頭避遮掩，低於2.5米需謹慎；
12、店鋪產權要明晰，簽約確權問房東；
如何精確判斷一個臨街商鋪是否值得投資
7樓：旺鋪網轉店專家
地段：先看地圖，再實地蹲點 2.**：
連續至少兩週以上蹲點數人頭 3.進店率：同上。
4.周圍店鋪型別：做好詳細記錄，分析周圍店鋪特徵，預估利潤率 5.
周圍店鋪客單價：挨個進去數商品，看單價，能弄到購物小票最理想。 6.
周邊人群特點及消費力：看著裝，… 顯示全部 1.地段：
先看地圖，再實地蹲點2.**：連續至少兩週以上蹲點數人頭3.
進店率：同上。4.
周圍店鋪型別：做好詳細記錄，分析周圍店鋪特徵，預估利潤率5.周圍店鋪客單價：
挨個進去數商品，看單價，能弄到購物小票最理想。6.周邊人群特點及消費力：
看著裝，年齡段，性別等。通過以上方法得到資料則可大概計算出店鋪銷售額，利潤率等。
看周圍商鋪型別。判斷**中主要部分的人群。 同時根據自己所經銷的內容來判斷營業半徑大概是多少，看看在這個半徑內的居住人群大概是個什麼樣的基數。
顯示全部 看周圍商鋪型別。判斷**中主要部分的人群。同時根據自己所經銷的內容來判斷營業半徑大概是多少，看看在這個半徑內的居住人群大概是個什麼樣的基數。
什麼樣的商鋪最具投資價值？
8樓：i凹凸個性教育
第一、最簡單的，15年租金能收回購入**就算優質商鋪。（租金x元／平方米*面積*12）／購入***100%=投資回報率
第二、一般情況下 回報率5%以上新鋪（產權年限在8年以下，公攤面積不超過15%，周邊商業口岸成型或準備明確有在建新專案（或有市政交通規劃的），都屬於優質商鋪。
大部分商鋪（泛指新鋪及二手商鋪）投資回報率都在2%-5%。
第三、其中，開間也就是鋪面的寬度尤為重要，大開間商鋪不論售價還是租金都高於小開間商鋪，一排商鋪中端頭中間與末尾的商鋪通常更具投資價值。有煙道的商鋪價值更高、二手鋪面靠近公共服務機構（如學校，銀行、醫院、公交地鐵站以及停車場是首選。）
投資什麼樣的社群商鋪？
1 所投資的社群商鋪要根據當地社群的具體市場情況 社群內的商鋪競爭情況等因素而定的，每個投資者都會有自己的判斷標準，而且每個社群的情況也不一樣，所以要投資的社群商鋪也是因人而異的。社群商鋪主要用作人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施等。零售型社群商鋪的商業形態為 便利店 中小型超市 藥店 小...
什麼樣的男生值得女生喜歡，什麼樣的男人值得女人愛
柴火兄弟 女生都喜歡什麼樣的男生 邵邵有話說 很多男人不知道女人喜歡什麼類似的，認為不抽菸不喝酒就是好男人，認為只要好好賺錢養家就是好男人，但是偏偏卻沒有女朋友，到底女人喜歡什麼型別的男人，專家歸納為十點，看完就知道沒有女朋友的原因了。 可可情感戀愛 女生一般喜歡什麼樣的男生 檢晗浦涵梅 讓妞主動泡...
什麼樣的男人值得深愛，什麼樣的男人值得託付終身？
愛情是相互的，男人跟女人一樣輕易不會付出太多，因為彼此不瞭解怕付出太多得到的只是痛苦。如果有一天真的遇到這種極品男人，你未必會愛上他因為每個人都有虛榮的一面，越是極品男人越不是多麼帥氣和富有，恰恰這種男人平凡的不值得心動。極品男人可是很執著的愛著一個人，深愛到可以付出自己的生命。但是這種男人不會輕易...