1樓：我是小布
1、所投資的社群商鋪要根據當地社群的具體市場情況、社群內的商鋪競爭情況等因素而定的，每個投資者都會有自己的判斷標準，而且每個社群的情況也不一樣，所以要投資的社群商鋪也是因人而異的。社群商鋪主要用作人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施等。零售型社群商鋪的商業形態為：
便利店、中小型超市、藥店、小賣部、書報廳，及少量服裝店等；服務型社群商鋪的商業形態主要為：餐廳、健身設施、美容美髮店、銀行、乾洗店、彩擴店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、裝飾公司、幼兒園等。
2、社群商鋪是一種以社群範圍內的居民為服務物件，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商鋪。社群商鋪的表現形式主要是1-3層商業樓或建築底層，或者商業用途裙房。社群商鋪打破原來以鋪位形式為主要形式的特點，鋪面形式逐漸成為社群商鋪的主流。
鑑於住宅底層商鋪的特殊性，以及市場的關注程度，單獨對住宅底層商鋪做介紹)。社群商鋪作為與人們的生活密切相關的商業房地產形式，其市場極為成熟，只要商鋪投資者保持理性的投資思維，不是以過度透支的**購買商鋪，就不會面臨大的投資風險。
2樓：流螢舞成眠
便利店、中小型超市、藥店、餐廳、美容美髮店、銀行、乾洗店、花店、咖啡屋、房屋中介公司、裝飾公司等等這些都可以成為社群商鋪的商業形態，而相比較其他型別的商鋪，此種產品對經濟實力的要求相對較低，以風險小、具有穩定的投資回報著稱。 在選擇社群商鋪時，要選擇入住率高，而且規模較大的社群商鋪。因為中高檔樓盤住戶的消費能力相對較高，因此有足夠能力去支撐整個社群商鋪的經營。
二、社群商場鋪：地段好的物業才能公升值 商場鋪的投資回報率在12%-15%。較新的二手商鋪可能達不到那個水平，這就需要眼光獨到、有耐心，有地鐵途經以及公交網路發達地區的商場鋪都是不錯的選擇。
作為第一次投資商場鋪的人士，千萬不要貪便宜選擇一些位置不那麼好的鋪位，寧可選擇租金貴一些、但位置比較旺、**比較多的鋪位。 三、社群臨街鋪：回報率最好不要低於8% 臨街商鋪應注意城市規劃商鋪所處區域的未來發展趨勢、周邊消費力的狀況等等。
投資前要分析是否會產生乙個新的商圈，以及變遷後未來發展趨勢。 此外，由於商鋪的具體**水平需視地理位置、鋪面情況、面積大小及裝修情況等等因素而定，不同情況會導致**差異較大，故投資者還需注意商鋪的各項細節問題。不過臨街鋪的投資回報率在12%-15%就比較好，低於8%，就很差了。
社群商鋪的優勢有哪些？
3樓：廣州赤焰資訊科技公司
社群商鋪主要有以下五種優勢：
1、投資風險低。社群商業的最大特點就是便民。有專家把構建社群購物網稱作51015」，即居民出家門步行5分鐘可以到達便利店，步行10分鐘可到達超市和餐飲店，騎車15分鐘可到達購物中心。
社群商鋪大多用於銷售生活必需的日用品，事關居民衣食住行的方方面面，因為需求穩定，營收當然也很穩定，投資風險自然相對較低。
2、經營範圍廣。社群商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業態，如餐館、便利店、銀行等，客群穩定，租金相對較低，經營比較容易持續。例如，面積較小的鋪子，開24小時便利店，這類的毛利率最低，為30%左右，但生存率很高，而像乾洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易經營。
3、出租快、門檻低。社群鋪的租客範圍也會更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區的全職太太、退休居民、以及手裡有閒錢的人們投資都會優先考慮自己小區商鋪。此外，相比於集中式商業，社群商業的投資置業門檻更低，幾十萬就能擁有自己的商鋪，因此成為當下不少投資置業者的新寵」。
4、離消費群近。社群商鋪，消費群體多為社群居民，擁有穩定的長期消費力量。而且，隨著社群入住率的提高和居民購買力的增強，商鋪的價值會逐漸得以體現和提高。
5、公升值潛力大。商鋪所在社群通常都要經過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程。社群商業，不會因房齡增長而降低其投資價值，相反，隨著社群人口的增加，好的商鋪因其靈活性和特定性，公升值潛力會逐漸釋放，投資收益也會相應增加。
乙個社群成熟的過程就是價值提公升的過程。
社群商鋪做什麼生意好
4樓：安徽新東方烹飪學校
小本生意還是比較多的，比如學個小吃，入門級的有燒烤滷菜等，到時候擺個攤做個小生意，貴在堅持，一分耕耘一分收穫。
社群商鋪還值得投資嗎
5樓：旺鋪網轉店專家
社群商鋪值得買嗎？
一、什麼是社群商鋪？
社群商鋪，指的是位於住宅的社群內商用的鋪位，社群商鋪的主要經營物件就是住在住宅社群的居民了。社群商鋪的表現形式主要是1到3層的商業樓或是建築的底層商鋪，有一些鋪面是可以直接對外營業的，但多數為鋪位形式。
二、社群商鋪值得買嗎？
社群型的商鋪其實是潛力股，之所以這樣認為的原因在於商鋪所在社群通常是要經過從無到有以及從不成熟到成熟的過程的。而實際上，乙個社群成熟的過程其實就是價值的提公升過程，新的社群就像**市場的原始股，只需定位準確，環境良好，那麼成熟之後所帶來的商鋪價值提公升那就無庸質疑了。
通常來說，商鋪周圍的人群購買力的大小及質量，是決定了商鋪的基本價值的。因此，要選擇好一套靠譜的商鋪，以後可以租也可以自用，公升值也比較有保障。社群商鋪價值增長的特點並不代表其的**將會永遠地增長。
在社群商鋪價值提公升的同時，也會存在商鋪的價值提早被透支的情況。
社群商鋪如何挑選？
一、人口構成。
決定商鋪成敗的主要因素就是當地的消費者。所以在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者的購成進行對比。一般地，若當地的人口匯入量大的，而且多為消費能力較強的白領所構成的，那麼人們的消費水平會跟商鋪的收入成正比，所以一般選擇在較大的店鋪周圍是較好的。
二、交通狀況。
交通便捷的程度，很大程度上決定了**量的到達。所以在選擇店鋪的時候，如果交通狀況不甚理想的話，那麼也表明了未來的發展的空間不（旺鋪網）會很大。不過也要注意不能太靠近快速交通幹道。
三、規劃前景。
對於區域的規劃前景也應進行綜合地比較。相對的，人口數量越是趨於穩定的區域，則其上公升空間越是不及不斷完善中的區域。
四、停車及廣告位。
在選址基本確定後還應考慮是否有一定的停車區域，能不能滿足停車的需要來留住高檔消費群體。還要看有沒有合適的廣告位等方便廣告的宣傳以及**活動的需要。
關於社群商鋪值不值得買還有社群商鋪應如何挑選的問題大致就講到這裡了，如果在選擇店鋪位址的問題上有疑惑的那麼上面就是很好的解答。
6樓：匿名使用者
在逐漸「理性」的增量市場，優化區域市場布局以及公升級產品或許是房企不錯戰略調整方向。因此多元化的商業地產、養老地產、寫字樓物業都是未來方向，社群底商街區現鋪以其地段價值、客流情況及區域利好等，影響商鋪未來收益的因素能夠一目了然，攀成鋼的樂天廣場社群底商街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
什麼樣的商鋪值得投資，什麼樣的商鋪（底商）才值得購買
八十年代初，擺個地攤就能發財，當時大家都說是倒爺，很多人不敢。九十年代初，買支 就能掙錢。當時大家都說是投機走資本主義道路，很多人不敢買。二十一世紀的今天網際網路創業已是大勢所趨，你為何不往這方面考慮呢？公積金貸款與商業貸款是貸款買房的兩種融資方式，隨著近幾年房地產市場的快速發展，購房貸款已成為市民...
社群型的商鋪怎麼樣，社群型的商鋪怎麼樣？
3fang網 1 按照消費者的消費行為，將商業房地產分為物品業態 服務業態和體驗業態，結合社群商鋪的特點，社群商鋪可以按照商鋪的投資形式分類，分為零售型社群商鋪和服務型社群商鋪兩類。其中似乎少了體驗業態，這實際上是比較符合社群商鋪的經營特點的。2 社群商鋪主要用作人們生活密切相關的生活用品銷售和生活...
為什麼要現在投資商鋪，為什麼要現在投資商鋪
規避通脹，資本保值增值，同時獲取租金收益。但不考慮資本增值的話，回報率一般，流動性較差，需要自己衡量。 貴族投資 我在上海因為上海政策對外地人實施限購阿 現在是投資商鋪的最好時機阿 立申節能 如果商譜的 超過三百個月的租金，最好謹慎。 最直接的回答就是因為現在投資商鋪肯定能賺錢！ 呼我 你的貸款年限...