1樓：匿名使用者
這個問題有點含糊，我覺得若果作為一個買家，應該需要具備一種商德，不應該哪間公司佣金低就飛開原來那位帶自己看樓的經紀，畢竟不是人家這條紅線就不會成全到自己的好事。自己住進去以後也會感覺心不安吧...尊重別人的付出也是一種美德。
上了一定規模的公司，如果偏要說選哪家公司合作好，不如找個好經紀
2樓：匿名使用者
看區域發展情況,升值潛力.分變不出來的時候建議你要臨街的,因為臨街的要比商鋪好出手,好出租,還有幹什麼都行
沿街商鋪和商場裡的商鋪，哪個比較風險低？
3樓：匿名使用者
沿街商鋪
和商場裡面的商鋪價值不一樣，沿街商鋪要遠遠貴於商場裡面的商鋪，當然，回報率的話，沿街商鋪遠遠大於商場裡面的·風險的話，基本上投資商鋪是沒有多大風險的，所以無論你買沿街的還是買內鋪，風險其實差不多，沿街投入大，回報高肯定高一點，主要是你那個商鋪的市場要好！如果能買沿街的，建議買沿街的，拆遷補助也是遠遠優於商場內鋪的！ 你做生意的話，毫無疑問，商場內鋪的風險低，也利於做生意，因為中國人喜歡逛商場！
4樓：認真的你
商場的好些，但是要看哪些品牌，比較高檔的，關鍵是進貨渠道不相同，商場的貴。
5樓：1個卑微de男
都一樣的啊上海的比較好一點
如何判斷一個商鋪的投資價值？
6樓：匿名使用者
商鋪投bai資，有很多外在的影
du響因素，比zhi如地段、交通、人氣dao、商業形態、投專
資回報比屬......位於攀成鋼核心的樂天商業街商鋪的投資，十餘個高階專案已經交付入住，近期更迎來政務中心和公立小學、城市公園落定樂天商業街旁的利好，是投資不二之選。樂天商業街，佔盡城東地利，位於成都東進戰略橋頭堡-攀成鋼，也是成都首席高階板塊。
四大成都一線商圈交匯，二環高架brt和地鐵2/8號線在這裡匯聚，交通便捷，人潮滾滾
投資商鋪好還是房產好 商鋪投資有什麼技巧
7樓：搜狐焦點
投資商鋪好還是房產好？
1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的專案，投資回報率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：
商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30%左右。
2、房產住宅主要受政策影響，**趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門瞭解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對於兩邊的商鋪而言，就容易「破局」，這是投資商鋪時的「大忌」。
4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。
5、長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。如果處於城市重點建設規劃區域，所投資的商鋪的升值潛力及空間就相對大些。
商鋪投資有什麼技巧
1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬於生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人願意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。
2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、**量大、目的**量檔次高。
在交通便利、**易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好於商場內鋪以及地下底商，同時要區分**的種類。
3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的佣金。
以上就是投資商鋪好還是房產好？商鋪投資有什麼技巧的全部內容，好的承租人指那些信用良好、有實力、經驗豐富的商戶，所以筆者從來不建議商鋪擁有人僅僅根據租金的高低來甄選租戶；同時租戶也得選擇信譽比較好的物業公司，來解決後顧之憂。
（以上回答釋出於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）
如何判斷商鋪投資價值
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