1樓：匿名使用者
採用成本模式計量下。
1、用銀行存款購入時。
dr：投資性房地產 3020
cr：銀行存款 3020
2、提取年折舊時。
dr：其他業務成本 75
cr：投資性房地產累計折舊（攤銷） 75
3、確認租金時。
dr：銀行存款 400
cr：其他業務收入 400
採用公允價值模式下。
1、用銀行存款購入時。
dr：投資性房地產－－成本 3020
cr：銀行存款 3020
2、不提折舊。
3、確認租金時。
dr：銀行存款 400
cr：其他業務收入 400
2樓：匿名使用者
1、購入。
借：投資性房地產 3020
貸：銀行存款 3020
2、計提年折舊[3020－(21－1）]÷40借：其他業務成本 75
貸：累計折舊 75
3、收到租金。
借：銀行存款 400
貸：其他業務收入 400
3樓：半根菸
在成本模式計量下：
購入：借：投資性房地產－－辦公樓 3020貸：銀行存款 3020
提取年折舊：
借：其他業務成本 75
貸：投資性房地產累計折舊 75
收到租金：借：銀行存款 400
貸：其他業務收入 400
新會計準則裡的「投資性房地產」屬於「長期投資」嗎
4樓：匿名使用者
「投資性房地產」不屬於「長期投資」,前者是一種經營活動，後者是投資活動。前者的主要形式是出租建築物、出租土地使用權，是一種讓渡資產使用權行為。它的主要範圍包括：
已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權以及已出租的建築物。
5樓：匿名使用者
不屬於，2者是並列關係。
投資性房地產如何進行會計處理？
6樓：匿名使用者
「投資性房地產—成本—公允價值」 （二）賬務處理 1.增加（外購或自建） .採用成本模式進行後續計量的投資性房地產，應當按照固定資產或無形資產的有關。
誰能告訴我一下新會計準則公允價值與投資性房地產之間的問題？
7樓：東奧會計
用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。第十六條規定，自用房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小於原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉換當日的公允價值大於原賬面價值的，其差額計入所有者權益。
投資性房地產的會計處理與自用房地產有哪些不
8樓：幸福千羽夢
所謂投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。新會計準則主要規範三類投資性房地產：已出租的土地使用權，持有並準備增值後轉讓的土地使用權，已出租的建築物。
並明確指出自用房地產和作為存貨的房地產不屬於投資性房地產核算的範圍。
新企業會計準則對採用公允價值核算投資性房地產做了以下規定。
1．採用公允價值模式計量的，應同時滿足兩個條件：第一，投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。第二，企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場**及其他相關資訊，從而對投資性房地產的公允價值做出合理的估計。
2．採用公允價值計量模式，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
3．已採用公允價值模式計量投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
投資性房地產與自用房地產在會計處理上不同點：
首先計入的科目就不同，一個是投資性房地產，一個是固定資產；
還有就是後續計量，分為成本模式和公允價值模式；以成本模式計量時，要按期計提折舊和攤銷，折舊額和攤銷額計入其他業務成本科目，而自用資產是計入當期損益。以公允價值計量時，不用按期計提折舊，但是要將其公允價值變動計入公允價值變動損益科目。投資性房地產取得的租金收入，計入其他業務收入；
最後處置時也不同，固定資產通過固定資產清理科目核算，利得和損失計入營業外收入和營業外支出，而投資性房地產取得的收入是計入其他業務收入的，同時還要結轉其他業務成本（包括成本，折舊，攤銷，公允價值變動損益以及資本公積等）。
自行建造的投資性房地產賬務處理怎麼做
9樓：大白貓
建造時：
借：在建工程（非房地產開發企業）或。
開發成本（房地產開發企業）
貸：銀行存款 等。
完工時：借：投資性房地產。
貸：在建工程 或。
開發成本。自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費、建築成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。建造過程中發生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入建造成本。
什麼是投資性房地產，會計處理上與自用房地產有何不同
新會計準則下的待攤費用，新會計準則待攤費用怎麼做會計分錄
1 新準則下，一般待攤費用可計入 預付賬款 預提費用可計入 衣服賬款 其他應付款 等科目核算。預提費用 裡的內容，如果有確鑿證據需要預提的，只能記入 應付賬款 或 其他應付款 了。首次執行日的 預提費用 餘額，如果符合負債的定義，則轉入相應應付款項，如果不符合負債的定義，則只能核銷了按照前期差錯更正...
新會計準則下的待攤費用怎麼核算，新會計準則中待攤費用計入什麼科目
江漢平原 原制度規定的待攤費用，是指企業已經支出，但應由本期和以後各期分別負擔的 且分攤期限在1年以內 包括1年 的各項費用，如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷 預付保險費 經營租賃的預付租金 預付報刊雜誌費 季節性生產企業在停工期內的費用 一次交納數額較大需分攤的印花稅以及固定資產修理費用等。一 低...
在新會計準則下,福利費的計提，新會計準則裡關於福利費計提是怎麼規定的？
根據修訂後的 企業財務通則 2006 的有關規定及要求，2007年1月1日起，長期以來企業實行的按工資總額14 計提職工福利費的制度，被明確取消了。結合通則中的其他規定，意味著 1 企業依法為職工支付的醫療保險費，明確可以計入企業成本費用中 2 除醫療保險以外的其他福利性費用，由企業自主決定提取福利...