1樓：靜賞花開故事匯
這位網友：你好！
房貸利率要不要轉換lpr利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地瞭解，請看一張圖幫你瞭解lpr利率：
希望我的答覆能幫到你，祝工作愉快！
2樓：中國農業銀行
lpr利率是根據市場情況進行變動的，建議結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。
如果選擇的是固定利率，在整個貸款期間，貸款的實際執行利率是保持固定不變的，不會隨lpr的調整而變化。
如果選擇的是浮動利率，貸款發放以後，將按照合同約定的重定價週期進行重定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，lpr變動對貸款利率沒有影響。
例如，某個人住房貸款為每年重定價一次。以一筆個人住房貸款為例，貸款金額100萬元、貸款期限10年，利率，轉換後lpr發生調整，在下一個重定價日，如lpr較上一重定價日累計下調5bp，則執行利率由4.
9%下降至，每期還款額則較之前少還24元；如lpr較上一重定價日累計上調5bp，則貸款執行利率由原來的上升至4.
95%，每期還款額較之前多還24元。
房貸利率5.243要不要轉lpr？
3樓：奉央
我感覺這種情況下你還是直接轉一下吧，因為你的利率相對來說還算是比較高一點的，一般情況下他們銀行會批量操作的，所以說到時候你直接問一下就行。
4樓：匿名使用者
房貸利率要轉lpr，必須選擇利率浮動方式為浮動或者固定，不轉換銀行可能會自動批量轉換。
5樓：匿名使用者
目前住房按揭貸款lpr利率轉換是必須要進行的，這個你可以核算一下，轉換後利率變動多少？如果之前前利率自己比較認可的話，可以選擇轉換後的固定利率。
6樓：慶帥考研老師
你的房貸利率是，我認為比較合理的，如果想轉為lp2也就是浮動利率也是可以的，你只要辦理手續就可以要比現在的利率稍低一些。
7樓：小波波
浮動的房貸利浮動的房貸利率比較低，但是其實**到後期經濟好轉以後，利率就會升高了，我覺得你的房貸利率其實也是不錯的，其實可以固定也不需要轉這個。
8樓：解答困惑助理
根據人民銀行的最新規定，所有的商業銀行貸款都需要調整成浮動利率，所以直接去變更即可。
9樓：創作者
房貸利率比較高，現在可以轉換成lpr。因為如果實行浮動利率可以對自己有一定的優惠或者是利好政策，從而減輕支付銀行貸款利率的負擔。供參考。
10樓：開心筱糖果
房貸利率的話當然是需要轉換l p r，轉換後的話，利率會降低的，並且利息會少的。
11樓：心靈大蘿蔔
如果你長期看利率是處於下行通道的，就可以轉。如果你不看好就不轉。但是大多數人轉了。
12樓：劉飛融資教授
現在還是先不要轉了，後期變化很大，銀行是要賺錢的，不會做虧本生意。
13樓：坐看潮起花落去
要轉，理論上說最好都轉成lpr,尤其是你之前的固定利率高於的最好轉。
14樓：雪兒
就現在lpr的匯率來說轉換比較合適。
15樓：倚劍耕耘
應該轉。按照國家規定沒有什麼變化的。
16樓：水墨默
這個利率如果當時籤的不是上浮利率的就不用轉。
幫我算一下房貸利率和要不要改lpr？
17樓：匿名使用者
你要看清楚貸款合同上寫的貸了多少錢，年利率多少？如果多少批的利率高於，那建議轉換為lpr利率。
18樓：匿名使用者
經測算，這筆貸款的利率約；根據lpr下行的趨勢，建議轉換為lpr。
原來的房貸利率是5.88，要不要轉換成lpr？
19樓：刺客說教育
也有很多人說新的lpr浮動利率機制就算是一場豪賭，賭對了，那麼未來我們就可以沾光，但如果賭錯了，我們也將會為自己的選擇而付出一些代價。實際上我個人覺得情況遠遠沒有這麼嚴重，還是那句話，未來的房貸利率不管是**還是**幅度不會太大，所以不管是選擇哪一種方式，相差的金額也不會太多。
20樓：康波財經
相信有不少在2023年1月1日前辦理了房貸業務的朋友都有接到銀行**，要求將名下的購房貸款利率進行轉換，購房貸款作為一筆長期大額貸款，利率如何轉換對於購房者來說是一件非常重要的事情，所以近段時間要不要進行利率轉換的話題引起了比較大的關注，那麼到底要不要轉lpr？
此次房貸利率轉換，源於2023年8月，央行推出的貸款市場**利率，央行推出貸款市場**利率的主要目的是將貸款利率市場化。根據央行要求，在2023年1月1日前辦理了房貸的客戶，自2023年3月1日起，可以開始進行利率轉換，這也就意味著有一大批房貸使用者現在需要重新選擇一些利率，可以選擇固定利率，也可以選擇lpr加基點利率。
固定利率就是原貸款利率，房貸利率是以央行基準利率為基礎進行浮動的，若選擇固定利率，那麼在貸款期限內只有央行的基準利率不發生變化，那麼我們的房貸利率就不會發生變化。
lpr是指貸款市場**利率，這個利率是由18家銀行上報的本行優質使用者當月貸款利率計算得出的，央行每月20日都會公佈最新一期的lpr，這個利率是浮動的，如果房貸使用者選擇lpr加基點利率，那麼以後房貸利率就會受lpr的變化而變化。
事實上，購房者是否要進行利率轉換，主要還是看購房者對lpr利率走向的預期，自2023年9月20日第一期lpr利率公佈以來，五年期的lpr利率分別為。
75%、，最近4月20日央行公佈的5年期的lpr下降至，相比上一期下降了10個基點，可見目前lpr的總體趨勢為下行。
就目前的情況來看，建議大家可以選擇將房貸利率轉換為lpr，但未來lpr還有很多不確定性，所以大家在進行利率轉換時建議考慮清楚，因為一旦利率轉換成功，那麼就不能再更改。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
21樓：享之夢
我覺得是合算的。這個政策的出臺就是想把市場**和貼近以後的國情政策。可以說是為了民生大眾著想的政策！
22樓：關譯麟
不合算。一、選擇固定利率，就是選擇了確定性。確定性在當今這個變化無常的時代，是非常寶貴而又無價的東西。
二、選擇固定利率，就像選擇了一種對沖策略。利率降低一般房價會漲，就算房價不漲租金也會漲。相當於對沖掉了多交的房貸。
三、商業銀行是逐利的。商業銀行集體推高lpr是有這種可能性的。
23樓：匿名使用者
好糾結呀，對呀，到底要不要換這個就跟一場就是怎麼說呢，就是賭一賭吧，不知道未來還是會上升還是會下降。
24樓：牧歌
當然不轉，畢竟轉之前是浮動利率是的基礎上上浮20% 轉lpr之後變成是的基礎上往上加的。
25樓：鄭州燕麥一哥
固定房貸利率，30年的該不該選擇lpr請高手解惑。
26樓：阿祖聊世事
我的房貸利率，大家給個建議轉不轉lpr利率，為什麼？
27樓：扔了蠟筆的小新
回答房貸利率是在基準利率基礎上上浮20%，也就是，但是很多人都不知道要不要轉成以lpr為定價基準的浮動利率，那麼房貸利率要不要換成lpr?
房貸利率要不要換成lpr
房貸利率要換成lpr的。首先根據存量房貸轉換的公告，之前的基準貸款利率的房貸是肯定要改成lpr定價模式的。
房貸利率轉lpr之後，當lpr如果下降，還能有效的降低以下實際利率，可以節約很大利息，但是如果不改為lpr利率的話，是不可能存在降低貸款利率的。
另外，如果選擇以lpr為定價基準的浮動利率，那麼本質就是在一定週期內按照最新的lpr重新計算的房貸利率，而這個週期最短是1年，也就是說如果選擇週期為1年，那麼每年在固定是日期都可以按照最新的lpr重新計算房貸利率。
提問我2023年12月在建設銀行貸的首套房，利率 ，怎樣可以變得少一點。
趨勢。若是目前是的利率，一般來說是比較高的，這是在基準利率49%的基礎上上浮了百。
分之二十。因此，若是轉lpr,只要lpr不超過48%,的利率還是比較划算。
提問不是很高嗎？首套房啊。
在央行基準年利率基礎上上浮20%的結果。一般上浮10%屬於較低水平，上浮10%到15%屬。
中高水平，上浮20%以上屬於較高水平。
提問為什麼會出現這麼高的上浮，怎麼能解決這個問題。
首套房提問。
有降低利率的辦法嗎？
p也會比較划算，但是lp只能轉一次，因此大家需要考慮清楚之後再決定。
利率並不是你我能夠決定的。
不客氣，一般來說最近央行的動作，你現在還款已經比之前少了的。
房貸利率5.88要不要轉lpr？
28樓：哇哎西西
房貸利率要轉換成lpr浮動利率形式。
2023年4月的lpr為，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。
根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：lpr+浮動點。
轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
29樓：匿名使用者
關於lpr，說三點。
1、房貸轉換和之前的房貸利率無關。
不管之前房貸利率是，還是，轉換lpr後，將轉換為固定加點數值，所以你的折扣基數或上浮基數和基準時一樣，不會改變，只是變成了固定的加點數值。
未來調整日之前的lpr等於，下一年的房貸利率不變，低於，比如4.
7%，下一年的房貸利率就降，高於，比如5%，下一年的房貸利率就漲0.
2%。2、lpr下調對準備買房的人可能不是好事。
lpr下調，不代表房貸利率就下調。銀行會根據情況調整加點數值。比如上個月lpr為4.
75%，加點數值為113，房貸利率為。這個月lpr降為4.
65%，銀行將加點數值調整為123，房貸利率同樣為。但是113和123的加點數值將固定不變，同樣為5.
88%，加點113肯定更划算，因為當lpr調整後，113比123的永遠低。
3、看好未來lpr下降趨勢。
很多人可能覺得銀行「無利不起早」，未來lpr可能會上調。lpr肯定會上調，也肯定會下調，就和以前的基準利率一樣，會上下浮動。不過參考近20年的貸款基準利率，整體趨勢是下降的。
加上其他一些發達國家的貸款利率，所以我認為lpr仍有下調的空間。
房貸利率5 88要不要轉LPR
哇哎西西 房貸利率5.88要轉換成lpr浮動利率形式。2020年4月的lpr為4.65 換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。兩種方式選擇，原來還款方式是按照 基準利率 浮動比例...
貸款利率LPR要不要改，貸款利率LPR要不要改？
要改成lpr，改好。1 符合政策要求 央行基準利率時代結束，迎來了全新lpr時代 既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為lpr利率，肯定是為國民著想 既然是政策指導要求的，跟政策走準沒有錯。2 爭取降低貸款利息的機會 為了更好地反映市場真實情況，lpr定為每個月進行調整一次，隨時都會採取lpr定價來調控貨幣...
郵儲下的房貸，利率是5 39，請問改LPR利率合適嗎
會飛的小兔子 合適。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3 4 那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5 一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這麼超長的週期裡，利率本身就存在上行和下行的週期，可能最後 和 的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮...