1樓：匿名使用者
改了以後是不降的，保持原來的利率，變動要在重新定價日根據市場利率lpr來進行調整。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照“基準利率+浮動比例”計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照“貸款市場**利率（lpr）加浮動點數”計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期以上lpr+浮動點”；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者lpr）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者lpr）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2樓：思語新竹
你的房貸利率是5.88，改完lpr後，到底降多少？現在誰也說不好，因為利率浮動多少還說不準呢，但肯定比現在要低。
我的房貸利率是5 88，轉換成lpr是多少
大鬍子說房小助理 房貸利率轉換成lpr，如何計算？以5.88 的房貸利息舉例，換lpr利率後，需要變為lpr 加點，加點為原利率和現lpr利率的差值。如2019年12月份5年期lpr為4.8 即加點為1.08 以後lpr不管怎麼調整，都會帶上這個加點。 刺客侃社會 然後我們來看看第2點，對於未來的事...
我交行辦的房貸,利率是多少,還是原來們5 88嗎
sky追風者 這個應該在你的貸款協議裡寫的了，確定了之後就基本不變了！籤協議的時候會明確的，還有選哪種還款方式！ 重新整理的生命時鐘 具體的利率你要詢問幫你辦理的工作人員，不過現在房貸是所有貸款中利率最低的！ 思語新竹 你剛剛辦的住房貸款，貸款協議上都寫著執行利率是多少，你自己看看就知道了，我也是剛...
郵儲下的房貸，利率是5 39，請問改LPR利率合適嗎
會飛的小兔子 合適。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3 4 那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5 一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這麼超長的週期裡，利率本身就存在上行和下行的週期，可能最後 和 的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮...