1樓：匿名使用者
影響需求的因素包括：1.**水平 2.
國民收入水平，包括企業收入狀況、居民收入、財政收入、房地產需求的收入彈性 3.巨集觀政策 主要有住房政策、財政政策和貨幣政策 4.對未來的預期。
影響供給的因素包括：1.**因素 2.開發成本 3.政策因素 4.對未來的預期。
2樓：匿名使用者
影響房地產供給的因素：
在短期內影響供給的主要因素是生產成本，特別是生產成本中的工資成本。在長期內影響供給的主要因素是生產能力，即經濟潛力的增長。因此，供給管理包括控制工資與物價的收入政策，指數化政策，改善勞動力市場狀況的人力政策，以及促進經濟增長的增長政策。
影響供給的主要因素。
** 生產技術與管理水平。
生產成本：要素**。
預期**。**的稅收與補貼政策。
可以去看看這篇文章 帶分析圖。
房地產的供給和需求受哪些因素影響
3樓：匿名使用者
房地產的**。
主要受四個因素的影響：
1、房產市場的**：**越高，供版給越多；**權越低，**越少2、地方**的土地**量：土地**越多，房產**越多，反之越少3、融資環境（主要指銀行貸款）：
銀行貸款難度越低，房產**越多，反之越少。
4、在中國，房地產的**與政策的關係也很大，利好政策出臺，則**多，反之越少。
其餘的因素影響較小，包含建安成本、市場競爭等等房地產的需求主要受三個因素影響：
1、房地產**，**越高，需求下降，反之則上升2、居民的收入水平，收入高，需求高，反之則低3、國家政策及銀行態度：國家鼓勵購房、銀行貸款放鬆，則需求趨於旺盛，反之則需求下降。
4樓：羅森木沁
影響房地產供給的主要因素：
1.房地產市場**；2.土地供給和城市土地數量回；3.資金供給量和利用率答；4.稅收，信貸政策；建築材料**能力和建築能力；5.房地產開發商對未來的預期。
影響房地產需求的主要因素：
1.國民經濟發展水平；2.居民收入和消費結構；3.國家有關經濟政策；4.城市化水平；5.房地產**；6.消費者對市場預期；7.消費者或者投資者的偏好。
5樓：匿名使用者
**土地供給，土地成交價，地產商利求，當地平均生活水平。
房地產的市場供給、需求的影響因素，並簡要分析。
6樓：黎約踐踏
影響房地產市場供給的因素 1.可以供給城市使用的土地的數量城市房地產的供給能力，首先決定於能夠供給城市使用的土地數量。由於土地是一處稀缺資源，因此一個國家能夠供給城市使用的土地數量總是有限的。
在一定的歷史時期內，一個國家究竟能夠把多少土地提供給城市使用，這決定於經濟發展的水平、房地產本身發展的水平以及舊城改造的速度等。一個國家經濟發展的水平越高，特別是它的農業生產力越高，它能夠提供城市的糧食越多，它能夠提供給城市使用的土地也就越多。這也就是說，農業勞動的生產力越高，它就可以用較少的土地生產更多糧食，就可以把更多的土地提供給城市使用。
所以這裡涉及到國民經濟中。
一、二、三產業之間的關係。 由於中國人多地少，人地矛盾十分尖銳，從而較大地制約了城市土地的供給。 2.
房地產的市場**房地產**是影響房地產供給的一個重要因素。房地產的供給與其他商品的供給一樣，房地產**越高，房地產的供給也就越大。房地產供給**彈性雖然小於一般工業品，但是隨著**的波動，房地產供給還是會發生相應的變化的。
同時，由於房地產供給的滯後性，房地產**的**，並不一定馬上表現為房地產供給的增多，但它會表現為在房地產。
一、二級市場上對於土地需求的增長，因此，只有在一個生產週期完成後，才會在房地產市場上表現為房地產供給的增多。另外，由於房地產市場資訊不充分的特性，**訊號對於市場供給關係的反映也是滯後的。而且，在房地產市場供大於求的情況下，房地產**下調也有一個過程。
但是，不管怎樣，房地產市場**始終是影響房地產市場供給的一個重要因素。 3.國家政策的影響國家對房地產的調控政策，在土地批租、投資規模和投資結構、稅收調節等方面對房地產市場供給有著重要的影響作用。
影響需求的因素包括：1.**水平 2.
國民收入水平，包括企業收入狀況、居民收入、財政收入、房地產需求的收入彈性 3.巨集觀政策 主要有住房政策、財政政策和貨幣政策 4.對未來的預期 影響供給的因素包括：
1.**因素 2.開發成本 3.
政策因素 4.對未來的預期。
房地產供給的影響因素
7樓：堵賀撥奧
影響和決定房地產供給的因素是多方面的，主要有以下因素： 土地**是房地產成本的重要組成部分，中國城市中目前土地費用約佔商品房總成本的30%左右。土地**的提高，將提高房地產的開發成本，對此房地產開發商一般會採用兩種可選對策：
一是增加容積率，使單位建築面積所含的地價比重下降，消化地價成本的上升，從而有利於增加房地產**。二是縮小生產規模和放慢開發進度，從而會引起房地產供給的減少。
城市房地產的供給能力，在很大程度上取決於能夠供給城市使用的土地數量。一般來說，一個國家經濟發展水平越高，特別是農業生產力越高，則可提供給城市使用的土地就越多。換言之，城市土地的供給水平必須與經濟發展，特別是農業發展水平相適應。
改革開放以來，中國農業發展迅速，為城市土地的擴大創造了條件。但也應看到，中國人多地少，人地矛盾十分尖銳，對於不恰當地過多佔用耕地，必須加以制止。 這種預期包括對國民經濟發展形勢、通貨膨脹率、房地產**、房地產需求的預期，以及對國家房地產信貸政策、稅收政策和產業政策的預期等，其核心問題是房地產開發商對盈利水平即投資回報率的預期。
若預期的投資回報率高，開發商一般會增加房地產投資，從而增加房地產供給；若預期的投資回報率低，開發商一般會縮小房地產投資規模或放慢開發速度，從而會減少房地產供給。
工商業房地產的供給和需求之間的關係與住宅有什麼不同
8樓：匿名使用者
首先是土地的使用性質不同，年限不同，住宅70年，商業一般40年，工業40到50年，工業在條件允許下是可以申請改使用用性質的，加稅而已。
9樓：匿名使用者
您好！從微觀經濟的角度看，房地產需求是指房地產消費者(包括生產經營性消費主體和個人消費者)，在特定的時期內、一定的**水平上，願意購買而且能夠購買的房地產商品量。這裡所說的需求不同於通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。
從巨集觀經濟的角度看，房地產需求是指社會對房地產市場的總需求，而在某一時期內全社會或某一地區內房地產需求總量，包括實物總量和價值總量。
望採納謝謝，
供給側改革對房地產行業有什麼積極的影響
10樓：欣元
參考前瞻 產業研究院《2016-2023年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景**分析報告》可知，供給側改革對房地產行業主要體現在：三個新消費、新供給、新動力。從這三個角度理解對房地產的影響可能會更直接和明瞭。
我國消費結構正在發生深刻變化，以消費新熱點、消費新模式為主要內容的消費升級，將引領相關產業、基礎設施和公共服務投資迅速成長，拓展未來發展新空間。消費升級將主要體現在六大領域——服務消費、資訊消費、綠色消費、時尚消費、品質消費和農村消費。相關第三產業也呈跨越式發展。
資料顯示，中國電影票房正以一天一億元的速度快速增長，預計2023年市場規模將超過北美。業界**，2023年我國體育產業規模將由目前約1萬億元一舉超越5萬億元。
目前國內的供給體系，總體上是中低端產品過剩、高階產品供給不足，傳統產業產能過剩，同時存在著結構性的有效供給不足。「十三五」需要解決長期性的供給體系完善和供給結構的優化問題。事實上，房地產不僅依然有位置，而且位置還十分重要。
一些相關領域的制度創新和配套改革，其實質是為房地產去庫存服務。
房地產市場定位 房地產市場定位，房地產市場定位 客群定位 形象定位如何區分？
長春市名陽營銷策劃 是一家專業從事房地產專案全程營銷策劃 全案 銷售的公司。名陽營銷策劃機構信守 海納百川，有容乃大，厚德載物，有信乃久 價值觀，承載 不懈進取，永不放棄 的企業精神。公司擁有一批經驗豐厚，實戰能力強的專業地產營銷隊伍，已建立了一支高素質的隊伍和專業平臺，並且整合了目前吉林省地產營銷...
國家房地產新政策對房地產市場趨勢影響的分析
首先，就目前推出後，地產股的景氣來看，房地產肯定會走低。大部分投資者進入觀望狀態。全國平均房價已經有小部分 不過一線城市仍然堅挺。我認為在重拳出擊打擊房價的狀況下，全國房地產均價一定會走低，特別在幾個投機性比較嚴重的城市但是一線城市並不會有太大變動。因為目前大部分農村人口和2，3線城市人口往1線城市...
巨集觀經濟對房地產影響，房地產對巨集觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響 吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資 房地產投資是固定投資組成之一 拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。...